Mittwoch, 18. September 2024
Haus mit Balkon in Braunlage kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
73,47
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
In den idyllischen Bergwiesen von Sankt Andreasberg befindet sich dieses traumhafte Ferienhaus, das zum Verkauf steht. Mit gemütlichem Wohnzimmer, offener Echtholzküche und WC im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmern und dem Wannenbad mit Ausgang zum
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Balkon im Dachgeschoss bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine Gruppe von Freunden. Zusätzliche Abstellflächen sind im Vollkeller vorhanden. Das Haus ist mit einem gemütlichen Kaminofen, auch Bullerjahn genannt, ausgestattet, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Eine zusätzliche Infrarotheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Ein Energieausweis ist für das Ferienhaus nicht erforderlich, denn es ist für eine begrenzte jährliche Nutzung bestimmt und der zu erwartende Energieverbrauch liegt unter 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ga
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
13 Zi.
417,19
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
7 Zi.
158
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und begehrter Lage von St. Andreasberg befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus. Es ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt geeignet und auf einem Hanggrundstück gelegen, das viel Privatsphäre bietet. Das Haus ist in zwei
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Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und der Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Balkon, drei Schlafzimmer - wobei das dritte über das zweite Schlafzimmer erreichbar ist - sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss finden sich mehrere praktische Kellerräume, die Heizung, ein Gästezimmer sowie ein WC mit Dusche. Eine Garage mit Abstellraum bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus. Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen aus den 80er Jahren, die noch funktionsfähig sind. Zudem wurde das Haus teilweise modernisiert und ist
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
155
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum für Möglichkeiten: Dieses große und gepflegte Einfamilienhaus in St. Andreasberg bietet mit seinen 170 m² Wohnfläche und 6 Schlaf-/Wohnräumen Platz für eine große Familie. Alternativ kann das obere Stockwerk auch als Gäste- bzw.
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Ferienwohnung genutzt werden, da sich hier zwei weitere Bäder sowie eine Küche mit Balkon befinden. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss ist neben der offenen Küche mit Essbereich das Wannenbad, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse zu finden. Zum Haus gehört ein 1.600 m² großes, grünen Grundstück mit Gartenhaus und eine Garage. Anschauen lohnt sich, wir vereinbaren gern einen Termin vor Ort mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
13 Zi.
416
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
7 Zi.
155
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der kleine Ort St. Andreasberg ist mitten im Harz gelegen. Auf rd. 600 m Höhenlage erwartet Sie im Winter Schnee mit Rodel- und Skiabfahrtmöglichkeit. Dieses Haus ist etwas Besonderes. Sie erhalten ein ursprüngliches Harzer Haus mit Fachwerk
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aufgebaut und der typischen äußeren Harzoptik, aber auch mit moderner und komfortabler Innenausstattung. Nicht nur wegen der guten Südausrichtung, sondern vor allem wegen der aufwendig und kundig vom Fachmann durchgeführten Sanierung ist dieses Haus als Ferien- oder Dauerwohnhaus eine Perle. Es sind alle Zimmer modern und in ansprechender Optik gestaltet worden.