Montag, 16. September 2024
Häuser zum Kauf in Braunlage
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
7 Zi.
175
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Expose: Charmantes Fachwerkhaus mit Zwei Wohneinheiten in Zentraler Lage von St. Andreasberg** Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in St. Andreasberg! Dieses bezaubernde Fachwerkhaus bietet nicht nur den Charme vergangener Tage, sondern
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auch die moderne Bequemlichkeit von zwei separaten Wohneinheiten. **Eigenschaften:** - **Lage:** Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von St. Andreasberg, was Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet. - **Wohneinheiten:** Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder könnte sogar als Zwei-Familienhaus genutzt werden. Eine teilweise errichtete Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss vor. - **Heizsysteme:** Das Erdgeschoss wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, während das Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung nutzt. - **Geräumiger Garten:** Ein großzügiger Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, im Freien zu entspann
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
95
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigen. Die Fassade des ehemaligen "Lehrerhauses" des Schullandheims wurde
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kürzlich mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Diese Erneuerung bietet u.a. eine angenehme Wohnatmosphäre und auch eine Ersparnis der Energiekosten. Für Ihr weiteres Wohlbefinden wurde in Jahr 2024 eine neue Öl-Heizung installiert, die Ihnen effiziente Wärme liefert und für behagliche Temperaturen in den kühleren Monaten sorgt. Ein neuer Energieausweis wurde nach den Sanierungsmaßnahmen angefordert und folgt. Die bisher erzielten, durchschnittlichen Jahresmieteinnahmen betragen ca. 20.000 €. In der Hochsaison sind bis zu 400 € pro Woche zu erzielen. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Beachten Sie
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
11 Zi.
211
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
In der beliebten und weit über die Grenzen hinaus begehrten Bergstadt St. Andreasberg befindet sich in Zentrumsnähe, jedoch sehr ruhig, dieses interessante zur Zeit als Ferienimmobilie genutzte dreigeschossige Mehrfamilienhaus. Das Objekt, erbaut
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um ca. 1910, wurde im Jahr 2019 renoviert / teilweise saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Modernisierte Bäder, im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Küchenkonzept, robuste Vinylfussböden und helle Räume vermitteln ein freundliches Ambiente. Durch die Lage und die Größe der Immobilie besteht auch die Möglichkeit, drei Mietwohnungen mit wenigen Umbaumaßnahmen zu schaffen. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 211 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 314 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine kleine Blockhütte und ein Grillplatz sowie ausreichend Platz zum Relaxen und Entspannen. Zur Zeit wird die Immobilie als Ferien-Gruppenhaus für Familie und Firmen genutzt. Insgesamt gibt es 10 modern ausgestattete S
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
7 Zi.
155
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der kleine Ort St. Andreasberg ist mitten im Harz gelegen. Auf rd. 600 m Höhenlage erwartet Sie im Winter Schnee mit Rodel- und Skiabfahrtmöglichkeit. Dieses Haus ist etwas Besonderes. Sie erhalten ein ursprüngliches Harzer Haus mit Fachwerk
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aufgebaut und der typischen äußeren Harzoptik, aber auch mit moderner und komfortabler Innenausstattung. Nicht nur wegen der guten Südausrichtung, sondern vor allem wegen der aufwendig und kundig vom Fachmann durchgeführten Sanierung ist dieses Haus als Ferien- oder Dauerwohnhaus eine Perle. Es sind alle Zimmer modern und in ansprechender Optik gestaltet worden.
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Quelle: www.immowelt.de
321.529,00 €
3 Zi.
115,11
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
250
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie befindet sich in 37444 Sankt Andreasberg und verfügt über eine Wohn/- Geschäftsfläche von großzügigen 250m2. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einer Ladeneinheit, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits im Jahr
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2012 wurden zahlreiche Sanierung durchgeführt. Die Gaszentralheizung, das Dach, sowie ein Teil der Fassade wurde erneuert und in diesem Zuge gedämmt. Aktuelle Vermietungssituation: - Das Erdgeschoss (120qm) ist derzeit für eine monatliche Miete von 450 Euro vermietet. Diese laufende Einnahmequelle bietet eine solide Grundlage für Investoren. - Das Dachgeschoss (80qm) und die Ladeneinheit (160qm) sind derzeit nicht vermietet, was Raum für individuelle Gestaltung und Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Kaufpreis und Investmentmöglichkeit: Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt attraktive 119.000 Euro. Angesichts der Wohnfläche, der vorhandenen Vermietung sowie der Möglichkeit, das Dachgeschoss und die Ladeneinheit zu vermieten oder nac
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
7 Zi.
158
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und begehrter Lage von St. Andreasberg befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus. Es ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt geeignet und auf einem Hanggrundstück gelegen, das viel Privatsphäre bietet. Das Haus ist in zwei
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Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und der Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Balkon, drei Schlafzimmer - wobei das dritte über das zweite Schlafzimmer erreichbar ist - sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss finden sich mehrere praktische Kellerräume, die Heizung, ein Gästezimmer sowie ein WC mit Dusche. Eine Garage mit Abstellraum bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus. Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen aus den 80er Jahren, die noch funktionsfähig sind. Zudem wurde das Haus teilweise modernisiert und ist
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Quelle: www.immowelt.de
328.279,00 €
6 Zi.
162,45
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
379.449,00 €
4 Zi.
142,5
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
...
ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
189
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
13 Zi.
285
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in dem berühmten Touristen- und Ferienort St. Andreasberg. Der Ort selbst erfreut sich sowohl bei Wintersportlern, Motorradfahren und Freunden des Radsportes größter Beliebtheit und verzeichnet
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jährlich steigende Übernachtungszahlen. Die Immobilie selbst wurde in Massiv- und Fachwerksbau zur Mitte des 19. Jahrhunderts gebaut und hat eine hervorragende Grundsubstanz. Nach der Übernahme durch die jetzige Eigentümerfamilie wurde der Baukörper so umgestaltet, dass attraktiver Wohnraum geschaffen, Flächen sinnvoll neu aufgeteilt und notwendige Sanierungen zur Wertsteigerung durchgeführt wurden. Dank dieser Weitsicht und des finanziellen Einsatzes gibt es aktuell keinen Sanierungsstau. Strom- und Wasserleitungen, Fenster und die einzelnen Dächer wurden im Verlauf der Jahre rechtzeitg erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Renovierungen bzw. Modernisierungen für die künftige individuelle Nutzung stehen an und sind mit überschau
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
21 Zi.
900
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Wandeln Sie Inflation in Rendite mit diesem Top Investment. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das beste Preis/Leistungsverhältnis aller angebotenen Objekte dieser Art im Harz, sichern Ihnen Einnahmen die zu einer zweistelligen Rendite führen.
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Die Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Preis ist verhandelbar und richtet sich auch nach dem Umfang der Ausstattung -21 Zimmer mit Dusche bzw. Wanne und WC, alles EZ u. DZ -zusätzlich 230m² LOFT mit Kamin Lounge, Bar und Tagungsraum -zusätzlich Wohnung mit 110m² -zusätzlich 80m² DG teilausgebaut -zusätzlich 2 große Nebenräume mit 110m² -insgesamt über 900m² Wohn- und Nutzfläche -Ausstattung im angesagtem Industrial Style -Heizung Gasbrennwerttechnik mit Warmwasserbereitung -Grundstück 2119m² Eigenland + 2192m² für nur 385€ Pacht im Jahr insgesamt 4309m² -2 Garagen -35-40 Parkplätze Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor Eine Besichtigung des Objektes mit uns ist jederzeit möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
308.609,00 €
6 Zi.
144,55
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/