Donnerstag, 19. September 2024
Häuser zum Kauf in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
7 Zi.
196
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein massiv gebautes, verklinkertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit wärmegedämmten Außenwänden und Garage ohne bauliche Mängel. Eine Besonderheit ist, dass im Erd- und im Obergeschoss überall
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eine Fußbodenheizung verlegt ist. Der Dachboden wurde ausgebaut und nachträglich isoliert. Fast der gesamte Keller ist heizbar, ein großer Raum ist dort als Souterrainzimmer ausgebaut, er verfügt über ein eigenes Bad. Sowohl das Obergeschoss als auch der Kellerraum eignen sich für eine separate Vermietung. Es gibt noch Ausbaupotential, die Anlage einer großen Dachterrasse auf der Garage ist möglich und bietet sich an.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besteht zum größten Teil aus einem Wohn-Essbereich mit zahlreichen Blickbeziehungen in den Garten. Die angrenzende Küche hat eine Speisekammer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
845.359,00 €
5 Zi.
162
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Life Style 16.01 W von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 162m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus
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genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Braunschweig Lehndorf bietet ca. 119 m² Wohnfläche und diese verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Diele - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche - Wintergarten Dachgeschoss: - Flur - drei
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Schlafzimmer - ein WC Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Vorräte und Hauswirtschaft. Der schöne und pflegeleichte Garten sowie die zwei Garagen ergänzen dieses Angebot. Der Gesamtzustand ist sanierungsbedürftig, zuletzt wurde im Jahr 2023 das Dach neu gedeckt und gedämmt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
315
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In stadtnaher Wohnlage befindet sich dieses solide 3 - Familienhaus, welches im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Die ca. 143 m² große Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann
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selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Das ca. 759 m² große Eigentumsgrundstück ist mit zwei Garagen bebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 315 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschosswohnung 1: VERMIETET Eine Küche, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Erdgeschosswohnung 2: VERMIETET Eine Küche, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Diele sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Garten, welcher den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Maisonettewohnung im 1. OG + DG ca. 143 m²: AKTUELL FREI Eine Küche, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, 1,5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Jede Wohnung ist e
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Quelle: www.immowelt.de
441.355,00 €
4 Zi.
109
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt ist Deine Zeit! Diese wunderschöne Stadtvilla mit Massa Haus ist förderfähig inkl. QNG- Zertifikat. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe /
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Fördersummen möglich die es jemals gegeben hat! Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
216
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Premiumwohnlage im Braunschweiger Stadtteil Ölper präsentiert sich dieses exklusive Architektenhaus auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück. Viel Lichteinfall und ein hohes Maß an Exklusivität charakterisieren diese
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beeindruckende Immobilie, die 2020 erbaut wurde. Bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet dieses Haus auf ca. 216 m² Wohnfläche eine ganz besondere Lebensqualität. Neben fünf Zimmern, drei Bäder, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum verfügt das Haus über einen Doppelcarport mit großem Abstellraum direkt am Haus sowie eine große teilweise überdachte Terrasse. Die moderne und hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume. Neben edlen Ceralan Plus Bodenbelägen, einer Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern mit Raffstores, modernster Heiztechnik und exklusiven Bädern verfügt das Haus über eine Einbauküche der Firma Joppe die mit allen Raffinessen ausgestattet ist sowie einen Kaminofen mit Heizfunktion.
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
122,34
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück befindet sich dieses schöne und solide Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1938 erbaut und 2006 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres großes Zimmer, welches durch eine Tür geteilt werden könnte, eine Küche und ein Duschbad bieten viele Nutzungsmöglichkeiten auf der Erdgeschossebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hauswirtschaft. Eine neuwertige Sauna rundet das Angebot ab. Die geräumige Garage hat einen direkten Zugang zum Garten und ist mit einer Wallbox sowie einem elektrischen Tor ausgestattet. Zu guter Letzt möchten wir noch besonders erwähnen, dass sich das Haus, durch die Dämmung der Fassade, die Erneuerung der meisten Fenster und des Daches 2006 sowie den Einbau eine
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
212
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und gehobener Wohnlage im Braunschweiger Kanzlerfeld präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 823 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiges
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Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen mit Feinstaubfilter, derzeit 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC. Zwei weitere Bäder und ein großer Raum im Dachgeschoss können noch ausgebaut werden. Alle Leitungen sind bereits verlegt. Somit ist das Haus auch für eine große Familie geeignet. Saniert und erneuert wurden bereits das Dach inkl. Dämmung, die Fenster inkl. Rollläden, die Wasserleitungen, die Heizkörper, die Böden und Wände sowie das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Elektroinstallation wurde erweitert und in fast allen Räumen wurden Internet- und TV-Anschlüsse verlegt. Im Keller gibt es neben der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 viel Stauraum, einen Waschkeller und Platz für Hobbys. Eine Gar
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
156
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, aufgeteilt in 3 möblierte Wohnungen. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Wohnung 1: 3. Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnung 2: 2. Zimmerwohnung mit ca. 48 m²
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Wohnung 3: 1. Zimmerwohnung mit ca. 30 m² Hohes Dachgeschoss: Komplett ausbaufähig als 3. Zimmerwohnung mit ca. 100 m² möglich Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 37.000,00 EUR.