Mittwoch, 15. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Bremen-Schwachhausen
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Quelle:
www.immowelt.de
3.499.000,00 €
16 Zi.
1.014,47
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2012 erbaute Mehrfamilienhaus in der begehrten Schwachhauser Heerstraße 231 präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Wohnlagen Bremens zu investieren. Die Immobilie besticht nicht nur
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durch ihre herausragende Architektur und nachhaltige Bauweise, sondern auch durch die exzellente Vermietungssituation. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein repräsentatives Staffelgeschoss. Insgesamt verfügt es über fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit komplett vermietet sind. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich und über einen modernen Fahrstuhl erreichbar, der bis zur Tiefgarage führt, in der fünf Stellplätze zur Verfügung stehen. Gewerbeflächen im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 205,82 m². Diese sind derzeit zu einer Einheit zusammengelegt und an ein renommiertes Küchenstudio vermietet, das exklusive Bulthaup-Küchen vertreibt.
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
12 Zi.
347,8
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baugenehmigung vorhanden: Auf dem Grundstück kann ein Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagen realisiert werden. Es ist eine Wohnfläche von ca. 350 m² möglich. Das geplante Gebäude entspricht einem gehobenen Standard und bietet für
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Investoren und Bauunternehmer eine attraktive Gelegenheit. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Gebäude, das Platz für ein modernes 6-Parteienhaus mit Garagen bietet. Die Baugenehmigung ermöglicht es, die Vision eines modernen Wohnkomplexes in bester Lage von Bremen zu realisieren. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Balkon ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Bauunternehmer oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses in eine moderne und attraktive Wohnimmobilie verwandeln möchten. Hier können Sie zeitgemäßes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität in einer gefragten Bremer Lage verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigu
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Schwachhausen:
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Quelle:
www.immowelt.de
4.700.000,00 €
22 Zi.
848
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Einheiten inmitten einer grünen Oase. Diese Neubauten bieten nicht nur eine attraktive und zeitgemäße Architektur, sondern auch ein
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einladendes Ambiente im Grünen. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt für eine optimale Anbindung sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird anspruchsvolle Mieter begeistern und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Investition zu setzen.
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www.immowelt.de
4.700.000,00 €
22 Zi.
848
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28329 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Einheiten inmitten einer grünen Oase. Diese Neubauten bieten nicht nur eine attraktive und zeitgemäße Architektur, sondern auch ein
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einladendes Ambiente im Grünen. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt für eine optimale Anbindung sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird anspruchsvolle Mieter begeistern und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Investition zu setzen.
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135.000,00 €
23
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage
Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten „Villa am Park“ in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine
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Wohnfläche von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt.
Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf.
Mietvertrag:
• Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre
• Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach)
• Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber
aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat
abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
✅ Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Ert