Freitag, 3. Januar 2025
Haus mit Balkon in Buttstädt kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Buttstädt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
163,47
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben die Ruhe? Sie brauchen Platz? Beides bietet Ihnen dieses Angebot: Zum Verkauf steht ein 1979 in zweigeschossiger Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² großen, idyllischen Traumgrundstück errichtetes Einfamilienhaus. Das Grundstück
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befindet sich am östlichen Ortsrand von Rastenberg am Nordosthang des Kapellenberges und bietet einen wunderbaren Fernblick über die Kleinstadt. Das Haus wurde der leichten Hanglage des Grundstücks entsprechend gebaut, sodass das Erdgeschoss sich aus dem Souterrain heraus öffnet. Ihnen steht eine Wohnfläche von rund 163 m² zur Verfügung. Diese verteilt sich im Obergeschoss auf drei Zimmer, großzügige Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Windfang. Das Highlight stellt hier das geräumige Wohn- und Esszimmer dar, von welchem aus Sie den Nordwestbalkon erreichen. Von diesem genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang und Fernblick über Rastenberg. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem Wohn- und Schla
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276.672,00 €
11 Zi.
315,5
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Ensemble besteht aus drei Gebäuden. Im Haupthaus sind drei Wohnungen und im Nebengebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Ein sanierungsbedürftiger Bungalow ist in der Preiskalkulation nicht mit
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berücksichtigt und befindet sich oberhalb der beiden Häuser. Die Grundsanierung des Haupthauses erfolgte 1992-1993. Das Nebengebäude wurde 1999 fertiggestellt. In den Jahren 2012-2016 wurden die einzelnen Bäder umgebaut und saniert. Die Wohnungen, 2-3 Zimmer, haben eine mieterfreundliche Größe von 50-95m² mit teilweise Terrasse oder Balkon. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Kleinere Sanierungen im Außenbereich sind noch auszuführen. Die Mieteinnahmen betragen 25.152,00€ p.a., Stand September 2024 Der KP beträgt das 11-fache der Nettokaltmiete Sanierungsmaßnahmen 1992-93 Umbau von EFH zum MFH Einbau Ölheizung Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder PVC-Fenster komplette Elektroanlage Dach mit Wärmedämmung Fassadendämmung Sanieru
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
56
m2
99439 Wohlsborn
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger guter Lage mit toller Aussicht 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Garage, in Weimar Wohlsborn in einem 12 Familienhaus. Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf. ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer. ca. 13,71 qm
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Schlafzimmer. ca. 06,11 qm Küche. ca. 04,81 qm Bad / innenliegend ). ca. 06,32 qm Diele. ca. 01,80 m² Balkon ( 50% von 3,58 m² ). Wohnung ist gepflegt und seit 2009 am den selben Mieter vermietet. Derzeitige Miete pro Monat 346,00 € inkl. Garage zzgl. Nebenkosten 100,00 €. Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich. Die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt pro Jahr ca. 3,26%. Das Haus wurde 1997 in Massiver bauweise erstellt. Wohnung Nr. 7 Miteigentumsanteile 69,47/1000 mit Garage und Keller. Stand Rücklagenkonto zum 31.12.2022 ist 14.206,24 €.
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1/9
285.000,00 €
4 Zi.
99,96
m2
99439 Großobringen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung
Objekt
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 gebaut. Am Anfang eines kleinen Neubaugebietes in Großobringen liegt es in ruhiger Lage. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert und
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verfügt über einen kleinen Garten sowie eine separat stehende Garage. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ein, Gäste WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Hier genießen Sie ein Leben mit den Jahreszeiten. Über eine frei tragende Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Wanne und WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge und ist gerade und rechteckig geschnitten. Wer hier seine Ideen vom eigenen Garten verwirklichen möchte ist genau richtig. Beheizt wird die Immobilie über eine Stromheizu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99439 Großobringen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
2 freistehende Häuser, 1 x großzügiges, saniertes 2-Familienhaus -Villa - und ein vollsaniertes, großes Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück Das großzügige Ensemble beinhaltet eine freistehende Villa (als 2
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Familienhaus, mit Ausbaureserve im DG) und ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad & WC, einem Gäste/WC, einem separaten Abstellraum. Das villenartige 2-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (beide haben auch einen separaten Eingang von außen). Die Wohnung im EG hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad & WC. Die Wohnung im 1. OG hat 4 Zimmer eine Küche, ein Bad & WC, einen Wintergarten, es gibt noch eine Ausbaureserve von ca. 50 m² im DG. Das gesamte Haus verfügt noch über die Innentüren (und größtenteils auch die Beschläge) aus dem Baujahr, die liebevoll wieder aufgearbeitet wurden und Holzdielen- Parkettböden und sehrt schöne Stuckdecken. Zuzüglich gibt es noch 2 Garagen und 2 Stellplätze.