Idylischer können sie fast nicht mehr wohnen. Direkte Waldrandlage mit einem eigenen Waldabschnitt von rund 3.394 m². Lässt dies nicht ihr Naturliebhaber-Herz höher schlagen? Das Grundstück auf dem das Zweifamilienhaus steht ist rund 1.129 m²
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groß. Die Erdgeschoss-Wohnung mit seinen rund 158 m² ist barrierefrei. Ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für ihre Familie. Das Wohnzimmer mit seinen rund 30 m² und integriertem Kachelofen hat als Highlight noch einen angebauten Wintergarten von rund 23 m². Das Tageslicht-Vollbad ist in die Jahre gekommen und wartet auf ein Facelifting. Die großzügige und offene Küche mit seinen rund 20 m² sowie die Gäste-Toilette runden die Wohnung ab. Die Untergeschoss-Wohnung ist rund 105 m² groß und über einen separaten Eingang zugänglich. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer und Wohnzimmer erwarten sie hier. Auch diese Wohnung hat einen rund 30 m² großen Wintergarten. Ebenfalls im Untergeschoss befinden si
Objektbeschreibung
Schöner Bungalow in ruhiger Randlage, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum. Der 1968 errichtete Winkelbungalow ist aufgeteilt in Diele mit Gäste-WC und Dusche, Küche, Essdiele mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer
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ebenfalls mit Zugang zum geschützten, nicht einsehbaren Garten, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC, 2 Waschbecken. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Versorgungsraum und ein Hobbyraum mit Zugang nach draußen. Eine Garage hinter dem Anwesen gehört zum Haus. Das Haus ist bereits freigestellt und kann sofort übergeben werden.
Raumaufteilung
Diele mit Gäste-WC und Dusche, Küche, Essdiele mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum geschützten, nicht einsehbaren Garten, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC, 2 Waschbecken. Hobbyraum mit Zugang zum Garten im Keller.Heizr
Die Lage dieses repräsentativen Gebäudes in direkter Innenlage gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist zentral und hat eine gute Kundenfrequenz. Diese individuelle Büro- und
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Lagerfläche erreichen Sie ebenerdig, wodurch Sie alle Kunden problemlos erreichen können. Sie hat ca. 70m² Büroanteil (+ separater Raum) und ca. 101m² Lagerfläche, die sich noch erweitern lassen würde! Diese könnte auch zum Wohnraum umgewandelt werden, wodurch sich ca. 170m² ergeben! Die Büroeinheit teilt sich in 2-3 schöne Räume mit guter Aufteilung, ein Badezimmer mit WC und einen Küchenbereich auf (Küche inkl.!). Mit dazu gehört noch ein Kellerraum und eine große Freifläche, die das Angebot perfekt abrundet. Hier haben Sie noch viele Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten! Eine Umnutzung zum Wohnraum wäre ebenso denkbar! Beheizt wird diese ansprechende Einheit durch eine moderne Gas-Brenntwertheizung aus dem Jahr ca. 2017, was Sie sehr schätze
Individueller Grundriss auf Basis von: Solution 204 - mit Walmdach (Zweifamilienhaus)
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Überbaute Fläche EG: 149,13 m² (14,965 m, 9,965 m)
Fläche nach DIN 277: 252,26 m²
Walmdach (Dachneigung: 22°, Kniestock: 0,1 m)
Dachüberstand mit
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Sichtsparren, Ortgangüberstand links ca. 0,51 m, rechts ca. 0,51 m, Traufüberstand unten ca. 0,51 m, oben ca. 0,51 m
Gewählte Effizienzhausstufe: 55
Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
Gründung des Hauses: Keller
Ausbaustufe Keller: Keller ohne Innenausbau
Architektenhaus mit gehobener Ausstattung. Entdecke dein neues Zuhause zum Wohlfühlen, sogar mit möglicher Bauerweiterung. Massive Bauweise, Energieklasse A! Energieausweis liegt vor, alles neuwertig, kein Renovierungsstau, Fußbodenheizung,
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hochwertige Fließen in Holzoptik, Infrarot Wärmekabine, Vorrichtung für PV-Solaranlage, 3-fach verglaste bodentiefe Fensterelemente von Fa. Schüco, Insektenschutzvorrichtung, elektrische Alu-Fenster Rollläden, WDVS, gedämmtes und begrüntes flachgeneigtes Dach, 4 Garten Terrassen, Rasenmäher Roboter, Südwest Ausrichtung wunderschöner Garten mit autom. Gartenbewässerung, Wärmepumpe uvm.
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