Charmantes Einfamilienhaus mit stilvollem Walmdach und Rundbogenfenstern, eingefügt in eine Baugruppe mit roten Sandsteinbauten z. T. in italienischen Formen. Zum geräumigen Wohnhaus gehören ein großer Freisitz und ein Carport. Die Lage in
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unmittelbarer Nähe zum Schloss und Main verbindet Komfort mit historischem Flair. Willkommen im perfekten Zuhause!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II (derzeit mit einer Trockenbauwand geteilt in 2 Räume)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Dachgeschoss/Spitzboden (nicht ausgebaut):
- Speicher (zugänglich über eine Ruck-Zuck-Treppe)
Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
- Kellerraum mit Heizungsanlage und Öl-Tanks
Das Anwesen wird in der
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage nähe Ortsrand. Das Haus bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung als Ferienhaus, Wohnsitz oder Vermietungsobjekt.
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Das Massivhaus wurde im Jahr 1993 fertiggestellt und verfügt über eine Öl-Zentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen, gemauerten Kachelofen, der an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen vier als Schlafräume oder Büros genutzt werden können. Der gemütliche Essbereich befindet sich in einem großzügigen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Ausblick bietet. Die beiden Einbauküchen im Erdgeschoss und im Keller, bieten die
modernes EFH vom Testsieger!
Unser Kfw 40 STREIF Effizienzhaus ist ein attraktives, modernes STREIF Haus zu einem festen Angebotspreis incl. Keller in der Ausbaustufe Fast-Fertig.
Das Grundstück ist schon im Preis enthalten.
Lage: Unser Hausprojekt ist für ein konkretes Baugrundstück geplant, das bereits im Angebotspreis enthalten ist. Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen ohne ein
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persönliches Gespräch keine spezifischen Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Wir stehen Ihnen jedoch gerne zur Seite, um Ihnen bei der Auswahl eines passenden Traumgrundstücks behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und gemeinsam das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden.
Ausstattung: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein technik- fertiges Haus, bei dem die Materialien für den kompletten Ausbau im Preis enthalten sind. Gegen Aufpreis können wir auch Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen. Gerne besprechen wir Ihre Wünsche und erstellen eine entsprechende Kalkulation für Ihr individuelles Traumhaus. Die im Preis inkludierte Ausstattung umfasst unter anderem: - Energ
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 503 .- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
1-2 FH mit großer Scheune, Hofraum
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und genügend Parkmöglichkeiten im Hof & einem gemütlichen, überdachten, uneinsehbaren Freisitz !
Haus ursprünglich 1925
Erweiterung 1957 + 1967
Modernisierungen ab 1981 (Hausanschlusskasten, Dacheindeckung, Fenster, Strom,Pflasterung Hofraum usw.
Das Objekt wird mit Elektrospeicherofen geheizt (BJ ca. 1985)
Grundsätzlich ist das Haus für sein Baujahr in einem gepflegten, solidem Zustand.
Renovierungsbedarf ist aber nötig in gewissen Gewerken.
Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut und hier mit 34 m² in der Wohnfläche enthalten.
Terrasse- & Hofraum mit Süd Ausrichtung
Das EG hat eine Deckenhöhe von 2,20 m
Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
Vollkeller
kleiner Vorgarten mit überdachtem Freisitz (uneinsehbarer & gemütlicher
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Lage ist zentral und trotzdem vom Verkehr abgewendet. Der Bahnhof liegt in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Arzt. Collenberg hat viel zu bieten: Post Frisör, Kita,
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Kindergarten, Schule, Sportanlage,Bäcker, Supermarkt Tankstelle und vieles mehr. Sie wohnen in Mainnähe direkt im Erholungs- u. Freizeitgebiet, wo andere Urlaub machen. Miltenberg, Wertheim, Würbzurg und Aschaffenburg sind mit Bus Bahn und PKW gut erreichbar. Das Kleinod Collenberg liegt im Mainviereck an den Südhängen des Spessarts. Eine große historische Vergangenheit, zeichnet sich an den hinterlassenen Bauten wie der Collenburg und dem Barockschloss in Fechenbach ab. Steinmetze und Bildhauer hinterließen hier, in der Wiege des Abbaus und der Verarbeitung von Sandstein in Churfranken, ihre Zeugnisse. Das Orts- und Landschaftsbild ist durch die Sandsteinbrüche und die Sandsteinbauten geprägt. Ein Netz aus Wanderwegen zieht sich zwischen Main und
Der schöne Hausentwurf punktet mit einem geräumigem, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche gelegen.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein praktisches Duschbad und eine Diele mit
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Treppenaufgang.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 schöne Schlafräume, 2 Ankleiden und ein Familienbad.
Die Architektur des Hauses überzeugt mit einem klassischen und zeitlosen Entwurf.
Die Haustechnik befindet sich im Keller.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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