*Ein wahr gewordener Wohntraum in naturnaher Umgebung*
Das moderne Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und 2018 komplett modernisiert und saniert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige
...
Materialien gelegt. Auch die energetische Bilanz der Sanierung lag dem Eigentümer sehr am Herzen. So verfügt die Immobilie bereits über eine Wärmepumpe und ein neues, gedämmtes Dach. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen ist so konzipiert, dass auch der Wintergarten immer angenehm warm ist und ganzjährig als Wohnraum genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Waldrand mit sehr schön angelegten Wanderwegen. Ein Traum für Naturliebhaber. Zum Objekt gehören insgesamt 5 Stellplätze und 3 Terrassen, die es jedem ermöglichen, immer den "besten" Platz zu finden und die klare, frische Luft oder den Blick ins Grüne zu genießen.
Derzeit ist das Objekt
*Ein wahr gewordener Wohntraum in naturnaher Umgebung*
Das moderne Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und 2018 komplett modernisiert und saniert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige
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Materialien gelegt. Auch die energetische Bilanz der Sanierung lag dem Eigentümer sehr am Herzen. So verfügt die Immobilie bereits über eine Wärmepumpe und ein neues, gedämmtes Dach. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen ist so konzipiert, dass auch der Wintergarten immer angenehm warm ist und ganzjährig als Wohnraum genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Waldrand mit sehr schön angelegten Wanderwegen. Ein Traum für Naturliebhaber. Zum Objekt gehören insgesamt 5 Stellplätze und 3 Terrassen, die es jedem ermöglichen, immer den "besten" Platz zu finden und die klare, frische Luft oder den Blick ins Grüne zu genießen.
Derzeit ist das Objekt
Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Mit einer Wohnfla?che von fast 134 qm ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essb
Preisinformation: 2 Carportplätze
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer soliden Bausubstanz. Durch den Verkauf im Nießbrauch/Wohnungsrecht genießen Sie als Investor eine attraktive
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Planungssicherheit, während die bisherigen Eigentümer weiterhin für die Instandhaltung und Pflege des Hauses verantwortlich bleiben. Highlights: - Großzügige und gut geschnittene 180 m² Wohnfläche - 9 vielseitig nutzbare Zimmer - Gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz - Carport mit zwei Stellplätzen - Ruhige und begehrte Lage in Waldesch - Gigantischer, parkähnlicher Garten - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien - Attraktive Planungssicherheit durch Nießbrauch - Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial
Sonstiges: Mit einem Marktwert von 402.000 € und einem Bodenrichtwert von 280 €/m² bietet diese Immobilie ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial. Somit erzielen Sie bereits beim Kauf eine To
Objektbeschreibung: Dieses historische & charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem erhöhten Grundstück im Herzen von Winningen und verfügt über eine Wohnfläche von 212,46 qm & einer Nutzfläche von 86,15 qm. Die Grundstückfläche
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beträgt 146 qm. Schon beim Betreten des Gebäudes wird Sie der Charme begeistern. In der Immobilie sind viele alte Elemente erhalten geblieben, was ihr einen gewissen Charme verleiht. Sie wird über eine Gaszentralheizung geheizt, hat eine Naturschieferdeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzdecken mit Holzdielenbelag sowie Holzwangentreppen. Die Außenwände bestehen teilweise aus Bruchstein mit Putzfassaden. Die Innenwände sind größtenteils aus Fachwerkwänden. Neben den vielen Möglichkeiten bei der Aufteilung der Zimmer befindet sich eine separate Einliegerwohnung / Bürofläche mit eigenem Eingang. Diese kann perfekt als Ferienwohnung genutzt werden. Diese Immobilie ist teilweise Renovierungsbedürftig. Gerne übernehmen wir diesen Teil auch für Sie.