Montag, 9. September 2024
Haus mit Balkon in Ditzingen kaufen
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1/22
Quelle: immo.donaukurier.de
599.000,00 €
9 Zi.
207
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten zentralen Lage
und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Es wurde im Jahr 1950 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert.
Das
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Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
sowie zwei weitere ähnlich geschnittene Wohnungen in den Obergeschossen,
die jeweils vier Zimmer und einen Balkon umfassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum,
der für die Bewohner der oberen Wohnungen eine praktische Erweiterung darstellt.
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine zusätzliche große Fläche im Erdgeschoss,
ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer.
Diese Räumlichkeit bietet die perfekte Gelegenheit zur freien Gestaltung,
beispielsweise als Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
6 Zi.
265
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturliebhaber sind hier richtig. Mit einem Schritt sind Sie „draußen“. Das große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 liegt in mitten eines großen Gartens mit einer Grundstücksgröße von 1059m². Im 1,5 geschossigen Haus befinden sich im EG
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die Diele mit Gäste WC und Treppenhaus. Dazu weiter die Küche mit kleiner Essecke, ein großes Esszimmer mit Gartenausgang und überdachter Terrasse, ein Wohnzimmer mit Erker. Alles ist mit einem hellen Fliesenboden belegt und über Fußbodenheizung beheizt. Im OG finden Sie ein Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkon. Dazu ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die weiteren Räume sind wie eine kleine Wohnung gestaltet, mit eigener Küche, Bad mit WC. Dazu ein Wohnzimmer mit Wendeltreppe in einen oberen Schlafbereich und Dachboden. Ebenso gibt es noch ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch hier ist ein Balkon mit schöner Aussicht vorhanden. Zuletzt gibt es noch ein Arbeitszimmer über der Garage. Die Garage selber können Sie vom Haus aus betreten. Im
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
88,49
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1060650 Diese Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen & ihren Wünschen attraktive und vielseitige Möglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem Sanierungsprojekt oder einem Baugrundstück suchen. Mit
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seinen großzügigen Grundstücksmaßen und der Option, das Gebäude komplett zu sanieren oder abzureißen, um zwei separate Grundstücke zu schaffen, bietet dieses Projekt eine Vielzahl an Möglichkeiten für kreative Gestaltung und Entwicklung. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren und Ihr individuelles Bauprojekt zu realisieren. Die ruhige Lage in zweiter Reihe bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das Grundstück bietet Ihnen auf ca 161m² Grundfläche solide Bedingungen für Paare und Familien.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
HIGHLIGHTS * Familienfreundliche Lage am Ortsrand in einer Sackgasse * Grundstück mit Terrasse und Garten * Einzelgarage und PKW-Stellplatz davor
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
19 Zi.
534
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger Traum! 4,5 % Rendite, über 92.000 € Jahresnettokaltmiete, 2014 kernsaniertes Haus. Eine perfekte Immobilie zu finden ist schwer. Mit diesem angebotenen 6-Parteien-Haus können wir jedoch offiziell behaupten, dass wir der Vorstellung
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sehr nahe kommen. Beginnend im Keller des Hauses, über die verschiedenen Wohneinheiten, bis hin zu den Ziegeln auf dem Dach - hier wurde in jüngster Vergangenheit kernsaniert und bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen wurde stets auf eine freundliche und zuverlässige Mieterstruktur geachtet. Das wichtigste Argument ist klar: Jahresnettokaltmiete über 92.000 € und eine Rendite von 4,5 %. Das hier zum Verkauf stehende Gebäude bedeutet jedoch nicht nur Rendite, es geht dabei um die Liebe zum Detail und damit auch um das Wohlbefinden der Mieter. Die Bedingungen, die jedem Bewohner des Hauses angeboten werden, sind von unschätzbarem Wert. Der Kernsanierungsprozess fand im Zeitraum 2010-2022 statt und umfasst Einrichtungen wie PV-Anlage, Fenster