Sonntag, 1. September 2024
4-Zimmer Häuser zum Kauf in Dormagen
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
138
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erstbezug: Mai 2021 Erdgeschoss: Ein kleiner Flur führt in die offene Küche & den Wohnraum, Tageslicht- Gäste-WC mit Dusche. Größe Erdgeschoss ca 65 qm. Sommergarten: Alle Schiebetüren können geöffnet und voll verschlossen werden. 1.
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Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume (davon eins mit Bad-en-Suit), Tageslichtbad mit Badewanne. Das Hauptbad hat derzeit einen Eingang durch den 3.ten Schlafraum. Ein zusätzlicher Eingang über den Flur kann nachträglich realisiert werden. Die Schräge im 1 OG beginnt ab ca 2,10m. Größe vom 1. Obergeschoss ca 65 qm. Keller: 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Waschraum mit Heizungsanlage. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch im Keller (Wohnraum). Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, kein Durchgangsverkehr. Zum Haus gehört keine Garage, dafür aber zwei Stellplätze direkt am Haus und ein grosser Schuppen. Das Bauamt Dormagen erlaubt den Bau eines nachträglichen Carports. Die Einbauküche steht nicht zum
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein kernsanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in Dormagen-Hackenbroich. Das im Jahre 1978 in massivbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus ist vermietet und verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche und ist
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vollunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Wannen- & Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Zum Haus gehört eine Garage. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
448.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
379.200,00 €
4 Zi.
133
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
642.000,00 €
4 Zi.
123
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 122,74 m², einer überdachten Terrasse, einem Garten und einer Garage aus dem Jahr um 2003. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur mit Garderobe,
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ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Speicherraum und einen Heizungsraum.
Erwärmung durch Gaszentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 642.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 449.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mo
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Quelle: www.immobilien.de
304.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, mit 2 Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 100 m² Wohnfläche, mit Balkon, Terrasse und Garage in der Reihe (2,90 m breit, 5,90 m lang), Baujahr 1971; zusätzlich Anteil an einer Verkehrsfläche für Reihengaragen -
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Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 304.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 212.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mittelhaus einer vierer Gruppe mit 2 PKW - Stellplätzen in Dormagen-Straberg.
Das im Jahr 2003 massiv gebaute Einfamilienhaus bietet durch seine moderne Aufteilung, die große Küche und den großzügigen Wohn-
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& Essbereich ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die ca. 118 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Studio im ausgebauten Spitzboden, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein Wohn- & Esszimmer mit Granitboden im Erdgeschoss.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Dieses ist genau wie das Gäste-WC im Erdgeschoss mit hellen Fliesen und einem Fenster zum Lüften ausgestattet.
Auf der überdachten Terrasse können Sie den Ausblick in den gepflegten Garten genießen.
Das Haus ist vollunterkellert, die Bodenplatte sowie die Kellerwände wurden aus wasserundurchlässigen Beton hergestellt. Die Kellerdeckenhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Hier befindet sich ein Abstellraum, ein Wasch- &
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Dormagen-Rheinfeld.
Das Reihenmittelhaus und auch die Tiefgarage sind einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehörig.
Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf
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ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume und der Zugang zur Dachterrasse.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der kleine Vorgarten lädt im Sommer zum Verweilen und Sonne tanken ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 840,90 € / Monat inkl. 40,90 € Stellplatzmiete.
Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 428,07 € ohne Heizung.
Darin sind bereits 296,94 € Rücklage für das Haus und 7,58 € Rücklage für die Tiefgarage enthalten!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.