Samstag, 14. September 2024
Haus mit Balkon in Dortmund-Aplerbeck kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
7 Zi.
160
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 als Wohn-Geschäftshaus errichtet. Nach dem Wechsel von Einzelhandel und einer Bankfiliale erfolgte die spätere Nutzung als Wohnraum. Heute befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich und im 1.
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Obergeschoss die Schlafzimmer sowie Praxisräume. Der wohnlich gestaltete Einlieger im Dachgeschoss, mit rd. 37 m², ist z. Zt. vermietet. Eine spätere Legalisierung kann der neue Eigentümer anstreben. Der Außenbereich bietet eine Terrasse und Gartenbereiche vor und hinter dem Haus. 1 Garage sowie ein Stellplatz befinden sich neben dem Objekt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
337
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060661 Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint erstklassige Modernisierung, eine attraktive Mieterstruktur und optimale Wohnungsgrößen in Dortmund-Aplerbeck. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von
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ca. 46.070 € vermietet. Im Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, die Fassadendämmung und die Kellerdeckendämmung. Eine Gas-Zentralheizung, die über einen Contracting-Vertrag läuft, beheizt das Gebäude. 2010 folgte der Ausbau der herausragenden Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die das Aushängeschild des Gebäudes darstellt. Mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, offenem Ständerwerk und Galerie und einer ca. 99 m² großen Fläche beeindruckt sie jeden, der sie betritt. Eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin und zahlreiche weitere Feinheiten komplettieren das Ensemble. Der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf den Wohn-Essbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Drei der vier weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
124
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf ca. 124 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, einem gepflegten Garten und einer ruhigen, aber
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zentralen Lage ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dies exklusive Möglichkeit zur Entwicklung und Umsetzung eines anspruchsvollen Neubauprojekts im Herzen von Dortmund Aplerbeck vorzustellen. Hierbei handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus
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aus dem Jahr 1850. Sie haben die Möglichkeit, nur das Hinterland neu zu bebauen und den Altbestand weiter zu nutzen oder aber den Altbestand abzureißen und die gesamte Grundstücksfläche neu zu gestalten. Unter Umständen muss dabei die Hauptfassade des Hauses erhalten bleiben. Hier sind wir aktuell in Klärung. Durch einen Grundstückszukauf von ca. 100 m² Grundstück von der Stadt Dortmund ermöglicht diese Baufläche die Planung und Umsetzung beeindruckender Bauprojekte. Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund bestätigt die Bebauungsmöglichkeiten von 2,5 bis 4,5 Etagen mit einer Nettowohnfläche von bis zu 2.000 m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
337,1
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060661 Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint erstklassige Modernisierung, eine attraktive Mieterstruktur und optimale Wohnungsgrößen in Dortmund-Aplerbeck. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von
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ca. 46.070 € vermietet. Im Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, die Fassadendämmung und die Kellerdeckendämmung. Eine Gas-Zentralheizung, die über einen Contracting-Vertrag läuft, beheizt das Gebäude. 2010 folgte der Ausbau der herausragenden Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die das Aushängeschild des Gebäudes darstellt. Mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, offenem Ständerwerk und Galerie und einer ca. 99 m² großen Fläche beeindruckt sie jeden, der sie betritt. Eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin und zahlreiche weitere Feinheiten komplettieren das Ensemble. Der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf den Wohn-Essbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Drei der vier weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund Aplerbeck beeindruckt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine historische Bauweise. Das Gebäude, das ca. im Jahr 1850 errichtet wurde, steht auf einem großzügigen
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Grundstück von etwa 799 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² sowie eine Geschäftsfläche von etwa 170 m². Das lichtdurchflutete Ladenlokal wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und mit modernen Einrichtungen ausgestattet. Es besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, drei gut strukturierten Geschäftsräumen, einem Büro, Umkleiden und einem Mitarbeiterraum mit WC sowie einem Zugang zum Hinterhof für Warenanlieferungen. Große Schaufenster an der vorderen Front schaffen eine helle und ansprechende Verkaufsfläche. Zusätzlich sorgt integrierte Beleuchtung für eine optimale Präsentation der Produkte. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Derzeit wird sie als eine großzügige Gesamtwohn
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
10 Zi.
203
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene ETW-Paket befindet sich n einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr ca. 1924 auf einem ca. 826 m² großen Grundstück erbaut wurde und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 203 m². Die drei
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Einheiten haben sehr ähnliche Wohnungsgrößen und sind derzeit voll vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 18.259,32 € zzgl. Nebenkosten, wovon 480,- € auf zwei Stellplätze entfallen. Dementsprechend liegt die durchschnittliche Miete p. a. zzgl. Nebenkosten für die drei Wohneinheiten bei ca. 7,30 €/m². Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt ist voll unterkellert, befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Neben doppelverglasten Kunststofffenstern verfügt die Immobilie noch über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2002. Die Immobilie ist bereits gemäß Teilungserklärung in