Samstag, 1. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Dortmund
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
98,59
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstige Umgebung am Wickeder Hellweg in Dortmund / Wickede. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Ausstattung: - Pelletheizung (Ofen) - Elektrofußbodenheizung - Sonnenterrasse - Keller - Kamin
Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus mit großer Sonnenterrasse aus dem Jahre 1996. Die Wohnfläche von ca. 98,59 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, dem Zugang zum Garten und dem Kamin, die Küche und ein Gäste-WC und einem Pelletofen. In der ober
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
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im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
200
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Objekt befindet sich im Dortmunder Kaiserviertel.
Ausstattung: Keller: Vollkeller EG: Wohnung ca. 70m² Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Terrasse 1.OG/2.OG: Wohnung ca.130m² Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, 3x
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Schlafzimmer, Bad, Gäste WC
Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße des sog. Konsulatsviertels/Kaiserstraßenviertels wurde das dreigeschossige Reihenmittelhaus 1912 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 2 Wohneinheiten. Im EG eine ca. 70m² große Wohneinheit mit Terrasse und Ausgang zum Garten sowie im 1.OG eine 130m² große Wohnung mit Küche, großem Wohnbereich, Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern im 2.OG. Dieses repräsentative Jugendstilhaus ist ausgestattet mit hellen Parkett- und Fliesenböden, Echtholz-Innentüren sowie vielen großen Fenstern. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterla
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
6 Zi.
188
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
- im Jahr 2004 komplett saniert und durch einen Vorbau und einen Anbau um mehr als 60 m² auf 2 Etagen erweitert
- Anbau
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ist vollunterkellert und beheizt
- Dach wurde mit Überstand erneuert und mit 4 zusätzlichen Dachgauben erweitert
- großzügige Garage mit Sektionaltor in Überlänge wurde 2004 neu gebaut mit einem zusätzlichen Raum für Gartengeräte
- Sauna, Fitnessstudio
Innen - und Außenbereich befinden sich im Toppzustand!
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage rd. 750m vom Phoenix-See entfernt. Dieser lädt neben zahlreicher Gastronomie auch zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Gebäude liegt direkt an der neu gebauten Fußgängerbrücke
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zur Hörder Innenstadt. Der Lebensmitteleinzelhandel ist in rd. 150m, der Bahnhof Hörde in rd. 200m und die Innenstadt Hörde in rd. 150m fussläufig zu erreichen. Ein Fittness-Center ist in rd. 600m ebenfalls fussläufig zu erreichen. Das Gebäude liegt direkt am Verkehrsberuhigten Schildplatz. Kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf dem Seitenstreifen der Schildstraße. Arbeiten, Freizeit, Erholung Neben dem PHOENIX See ist auf PHOENIX West ein weiterer, attraktiver Erholungsraum für Dortmund entstanden. Der 60 Hektar große PHOENIX Park verbindet den Gewerbepark PHOENIX West mit dem Naherholungebiet PHOENIX See. Die damit geschaffene Aufenthaltsqualität wertet das Arbeitsumfeld auf und bietet gleichzeitig hohe Freizeitqualität für die Anw
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
6 Zi.
195
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Dortmund-Sölde ist ein Stadtteil im Süden Dortmunds. Sölde zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die von vielen als idealer Rückzugsort vom hektischen Stadtleben angesehen wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
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Wald, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Dortmund-Sölde ist gut. Es gibt verschiedene Buslinien, die Sie bequem in die Dortmunder Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile bringen. Mit dem Auto sind sie innerhalb weniger Minuten an wichtigen Verkehrsstraßen wie der A44, der B236 oder der A1.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Garten - Markise - Photovoltaikanlage Baujahr: ca. 1964, Heizungs-Nischen nachträglich gedämmt Wohnfläche: ca. 195
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
184
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage: Im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck gelegen, ist dieses Objekt infrastrukturell sehr gut angebunden. Die nahe gelegenen Autobahnen B1, B236 sowie A1 ermöglichen Ihnen einen Besuch
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der Dortmunder Innenstadt und der umliegenden Städte. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Insgesamt genießen Sie dennoch ein ruhiges Wohnambiente in Mitten einer durch überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Umgebung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
998.700,00 €
8 Zi.
240
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund-Höchsten. Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS
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VOR. DER BAUBEGINN KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN! Die Teilung des Gesamtareals umfasst Grundstücksgrößen von ca. 292 qm - 504 qm. Genauso lassen sich auch Grundstücke zusammen legen Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte! Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Si
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Quelle: www.immowelt.de
1.012.700,00 €
8 Zi.
240
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund-Höchsten. Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS
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VOR. DER BAUBEGINN KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN! Die Teilung des Gesamtareals umfasst Grundstücksgrößen von ca. 292 qm - 504 qm. Genauso lassen sich auch Grundstücke zusammen legen Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte! Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Si
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
4 Zi.
294
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Dortmunder-Süden im Stadtteil "Schanze" und grenzt an die Städte Herdecke, Witten und Schwerte. Durch die Sackgassenlage ist es recht ruhig gelegen.
Ausstattung: Individuelle
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Ausstattungsmerkmale: - Garten - Abstellraum - Wohnzimmer mit Kamin - großzügiger Essbereich - hochwertige Küche - Ankleidezimmer - mehrere Terrassen - Schwimmingpool beheizt mit Außendusche - Sauna und Fitnessraum - Carport sowie weitere Stellplätze - Technikraum mit Luftwärmepumpe - teilweise Klimaanlage - elektrische Jalousin
Objekt: Dieses außerwöhnlich schöne Unikat präsentiert sich in exzellenter Wohnlage zwischen Dortmund und Herdecke in einer Sackgassenlage. Das ca. 11.607 m² große Grundstück beinhaltet neben dem Wohnhaus auch noch den eigenen Wald mit garantiert herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus wurde 2018 auf den neuesten Stand gebracht und bietet Luxus und Komfort pur. Ein wahrer Blickfang ist Fensterfront, die die Räume mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
6 Zi.
220
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund-Bittermark in Sackgassenlage. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer
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entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Dortmund-Bittermark ist eine der bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Standort ermöglicht einen Weitblick ins Grüne und ist äußerst ruhig gelegen. Umgeben ist das Grundstück von individuellen Wohnbauten. Hochwertige Gastronomien sind kurzfristig erreichbar. Geschäfte des
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Quelle: www.immowelt.de
921.700,00 €
6 Zi.
220
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, "Dortmund-Höchsten". Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT
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BEREITS VOR. DER BAUBEGINN KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN! Die Teilung des Gesamtareals umfasst Grundstücksgrößen von ca. 292 qm - 504 qm. Genauso lassen sich auch Grundstücke zusammen legen Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte! Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate
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Quelle: www.immowelt.de
928.700,00 €
6 Zi.
220
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, "Dortmund-Höchsten". Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT
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BEREITS VOR. DER BAUBEGINN KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN! Die Teilung des Gesamtareals umfasst Grundstücksgrößen von ca. 292 qm - 504 qm. Genauso lassen sich auch Grundstücke zusammen legen Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte! Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
232
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Großzügige Gesamtwohnfläche von 233 m², inkl einer multifunktionalen Einliegerwohnung von 55 m². Die Einliegerwohnung bietet nicht nur die ideale Möglichkeit für Familienmitglieder, sondern kann auch als Büro oder Praxis
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genutzt werden. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund Höchsten. Der Standort ist ruhig gelegen. Umgeben ist das Grundstück von individuellen W
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Quelle: www.immowelt.de
1.255.000,00 €
9 Zi.
232
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Großzügige Gesamtwohnfläche von 232 m², inkl einer multifunktionalen Einliegerwohnung von 55 m². Die Einliegerwohnung bietet nicht nur die ideale Möglichkeit für Familienmitglieder, sondern kann auch als Büro oder Praxis
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genutzt werden. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund-Bittermark in Sackgassenlage. Der Standort ermöglicht einen Weitblick ins Grüne und ist
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
230
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bauen Sie mit Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe
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die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: So lebt es sich in Dortmund-Holthausen ..... Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt,
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aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk Eving und ist von den Stadtteilen Schwieringhausen, Brechten, Lindenhorst und Ellinghausen umgeben.?Zwischen A 2, Wald, Hafen und Kanal?Im Norden grenzt der Stadtteil an die A 2, im Osten befinden sich die Erholungs und Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald, im Süden liegt das Gewerbe und Industriegebiet Hardenberg Hafen und im Westen liegt der Dortmund-Ems-Kanal. Da der Vorort über kein eigenes Zentrum verfügt, müssen Einkäufe und sonstige Erledigungen in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Diese sind allerdings mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Immobilie liegt direkt am Eingang zum Waldgebiet Grävingholz. Der Stadtwald
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: So lebt es sich in Dortmund-Holthausen ..... Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt,
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aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk Eving und ist von den Stadtteilen Schwieringhausen, Brechten, Lindenhorst und Ellinghausen umgeben.?Zwischen A 2, Wald, Hafen und Kanal?Im Norden grenzt der Stadtteil an die A 2, im Osten befinden sich die Erholungs und Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald, im Süden liegt das Gewerbe und Industriegebiet Hardenberg Hafen und im Westen liegt der Dortmund-Ems-Kanal. Da der Vorort über kein eigenes Zentrum verfügt, müssen Einkäufe und sonstige Erledigungen in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Diese sind allerdings mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Immobilie liegt direkt am Eingang zum Waldgebiet Grävingholz. Der Stadtwald