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Mittwoch, 26. März 2025
Häuser zum Kauf in Dresden-Briesnitz
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1/10
499.000,00 €
240
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen. 1. OG und DG sind momentan vermietet können aber frei werden.. Das EG kann zusätzlich vermietet oder durch einen Eigennutzernutzer bezogen werden. Zum
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Objekt gehört neben einem großen Carport noch ein kleines Nebengelass, welches man als Hobbyraum oder Partyraum nutzen kann. Ebenfalls zum Objekt gehört ein schöner Garten. Die Auffahrt zum Objekt ist durch ein Wegerecht gesichert.
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1/10
280.000,00 €
4 Zi.
90
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
teilmodernisiertes Reihenendhaus mit Ausbaureserve
Objekt
Der Stadtteil Briesnitz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen von Dresden. Wer ein grünes Wohnumfeld und eine kleinteilige Bebauung schätzt, ist hier richtig! Nur
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selten kommen im Siedlungsgebiet Briesnitz Wohnhäuser auf den freien Markt und sind daher umso begehrter. Um ca. 1921 wurde dieses Reihenendhaus errichtet. Bereits 1990 wurde mit ersten Modernisierungsarbeiten begonnen so z.B. mit der Fassadendämmung. Bis einschließlich letztes Jahr wurden fortlaufend weiter Maßnahmen durchgeführt. Erd- und Obergeschoss verfügen über 4 Zimmer nebst Küche und Diele. Das Dachgeschoss wurde bis auf die Heizung bereits ausgebaut. Im Zuge der Dachsanierung wurden vorsorglich auch Liegefenster eingebaut. Die vorhandenen Dachfenster sind noch keine Velux-Dachflächenfenster, sondern Dachausstiegsfenster. Es besteht Handlungsbedarf z.B. in den Gewerken Sanitär, Fenster und Elektrik. Trotz der überschaubaren Grundstück
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1/10
1.500.000,00 €
3 Zi.
8.440
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diese historische Holländer-Windmühle in Dresden zu erwerben. Diese denkmalgeschützte Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region. Seit
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ihrer Errichtung im Jahre 1836 als Windmühle war sie auch als Ausflugslokal und Sommerfrische in der Bevölkerung sehr beliebt. Die Mühle ist als Kulturdenkmal und als Technisches Denkmal gelistet, welches mit wenigen Handgriffen wieder in Gang gesetzt werden kann. Sie wurde im Jahr 2008 durch die Eigentümer selbst liebevoll restauriert und wird heute als Restaurant bewirtschaftet. Achtung: Der Restaurantbetrieb wird durch den Verkauf der Immobilie nicht beeinträchtigt, er läuft wie immer durchgängig gemäß der Öffnungszeiten. Ihre Reservierungen sind wie immer herzlich willkommen! Die Gasträume erstrecken sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und weitere Wirtschaftsräume. Es bietet sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
593.484,00 €
4 Zi.
111
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU und ERSTBEZUG: Gestalten Sie jetzt Ihr Traum-Zuhause und genießen Sie schon bald das Familienleben in den eigenen Vier-Wänden: + Moderne Doppelhaushälfte + Massivbauweise, Stein auf Stein mit Porenbeton + Grundstücksfläche zwischen 395,6
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bis 761,6 qm + energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe + moderne Lüftungsanlage + hochwertige Schall- und Wärmedämmung + eigene kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Doppelhäusern (5 derzeit noch in Planung/ im Bau befindlich)
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1/10
325.229,00 €
5 Zi.
204,86
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echtes Raumwunder! Die platzsparende Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz. Im Erdgeschoss trennt die geräumige Diele die Bereiche Wohnen und Essen voneinander. Durch die rückhaltend platzierte
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Treppe eröffnet sich der großzügige Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiterer Raum lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Besonders schmale Grundstücke können hiermit optimal bebaut werden. So kannst du deinen Traum vom Haus mitten in der Stadt erfüllen und dabei auch mit kleinen Grundstücken ganz groß rauskommen.
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1/9
399.669,00 €
5 Zi.
192,99
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus was durch ein üppiges Raumangebot überzeugt. In dieser Variante wurde auf eine integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m²
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und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
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1/10
1.100.000,00 €
694,74
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
+ denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus + Klinkerfassade, gestalteter Ziergiebel und Sandsteinelemente + 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten + voll vermietet + zum Wohnhaus ausgebaute Remise mit Nebengelass
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1/8
237.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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1/10
240.000,00 €
6 Zi.
90
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- Dresden - Politik- und Wirtschaftszentrum - gute, gefragte Wohnlage in Dresden-Briesnitz - Entfernung Dresden-Zentrum ca. 7 km - gute Verkehrsanbindung, ausgebaute Infrastruktur - wohnwirtschaftlich geprägte Umgebungsbebauungen mit freistehenden
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Einfamilien- und Reihenhäusern - Denkmalschutzgebiet nach § 21 SächsDschG Die Liegenschaft stellt ein 298 m² großes Grundstück dar, das mit einem Reihenendhaus mit kleinem Anbau und Garage bebaut ist. Reihenendhaus in Blockrandbebauung - zwei Vollgeschosse, massiver Aufbau, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut - Fassade verputzt - Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung Nutzung/Raumaufteilung - Keller: diverse Lagerräume - Erdgeschoss: Windfang, Flur, 3 Zimmer - Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer - Dachgeschoss: aktuell als Boden genutzt, als Ausbaureserve geeignet, Ausbaumöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären Ausstattung - Holzrahmen- u. teilweise Holzkastenfenster, Holzinnentüren, Holzinnentreppe, Innenwände überwiegend tapez
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
8 Zi.
770,25
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Arbeiten und Wohnen in bester Lage von Dresden mit unverbaubarem Blick auf die Elbe! Diese luxuriöse Gewerbeeinheit und Wohnung mit großer Tiefgarage eines neu erbauten Hauses (Niedrigenergiebausweise) bietet Ihnen auf ca. 844 m² Nutzfläche den
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perfekten Arbeits- und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über moderne Büro- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gehalten und bieten somit eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich über 2 Etagen und verfügt im oberen Geschoss über ein großzügiges und exklusives Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist zum Schlafzimmer über eine Glaswand abgetrennt, so dass ein ungehinderter Ausblick auf die Radebeuler Weinhänge und das Spitzhaus sowie zur Elbe und Dresdner Altstadt gesichert ist - und dennoch nicht einsehbar durch Nachbarn. Hier finden Sie auch den Zugang zu zwei Terrassen, auf denen Sie ebenfalls die Sonne und den Blick nach R
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1/5
214.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu
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leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.688.000,00 €
519
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Neubauprojekt | Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten & Stellplätzen in Dresden Omsewitz zum Kauf
Objekt
Zum Verkauf steht ein 3 geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 519 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten. Es
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handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt. Auf dem ca. 980 m² großen Grundstück enstehen 6 PKW Stellplätze. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: 3 x Zweizimmerwohnung 1 x Dreizimmerwohnung 2 x Vierzimmerwohnung Jede der Wohnungen besitzt einen Balkon oder Terrasse mit Grünflächenanteil. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 67 m² und 109 m². Der Verkäufer hat keine Vermietungskalkulation vorgenommen, da es dem Erwerber obliegt, zu welchen Kondition er die Wohnungen vermietet. Wir gehen davon aus, dass eine Kaltmiete von 12 €/m² nicht unrealistisch ist. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Immobilie: 2.544.000 € Außenstellplätze: 108.000 € Fahrradstellplätze: 36.000 €. Bei Interesse ist auch ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich
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1/4
341.199,00 €
5 Zi.
207,58
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll! Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein
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Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.
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1/3
363.199,00 €
6 Zi.
232,98
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dank der cleveren Raumaufteilung und satten 173,57 m² gibt es genug Platz für jede Familie. Im Erdgeschoss findet man neben einem großen Wohn- und Essbereich auch noch eine Garderobe für Gäste und Familie. Hervor sticht ganz klar das Konzept des
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Eltern-Schlafzimmers. Die bequeme Zweisamkeit garantiert eine eigene Ankleide plus das eigene Bad. Mit zwei Kinderzimmern ist auch genug Platz für Nachwuchs. Überzeuge dich selbst von unserem cleveren Hausmodell!
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1/2
363.199,00 €
6 Zi.
232,98
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dank der cleveren Raumaufteilung und satten 173,57 m² gibt es genug Platz für jede Familie. Im Erdgeschoss findet man neben einem großen Wohn- und Essbereich auch noch eine Garderobe für Gäste und Familie. Hervor sticht ganz klar das Konzept des
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Eltern-Schlafzimmers. Die bequeme Zweisamkeit garantiert eine eigene Ankleide plus das eigene Bad. Mit zwei Kinderzimmern ist auch genug Platz für Nachwuchs. Überzeuge dich selbst von unserem cleveren Hausmodell!
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1/32
1.500.000,00 €
3 Zi.
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diese historische Holländer-Windmühle in Dresden zu erwerben. Diese denkmalgeschützte Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region.
Seit
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ihrer Errichtung im Jahre 1836 als Windmühle war sie auch als Ausflugslokal und Sommerfrische in der Bevölkerung sehr beliebt.
Die Mühle ist als Kulturdenkmal und als Technisches Denkmal gelistet, welches mit wenigen Handgriffen wieder in Gang gesetzt werden kann. Sie wurde im Jahr 2008 durch die Eigentümer selbst liebevoll restauriert und wird heute als Restaurant bewirtschaftet.
Achtung: Der Restaurantbetrieb wird durch den Verkauf der Immobilie nicht beeinträchtigt, er läuft wie immer durchgängig gemäß der Öffnungszeiten. Ihre Reservierungen sind wie immer herzlich willkommen!
Die Gasträume erstrecken sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und weitere Wirtschaftsräume. Es bietet sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche v
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441.000,00 €
131
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenhaus, Baujahr: ca. 2008, Wohnfläche: 131m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich
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unbewohnt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
500
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
+Generalsanierung: Komplett saniert und fertiggestellt im Jahr 2000 +Dächer: Alle Dachflächen (Haupthaus, Garage, Nebengebäude) sind mit Kupfer eingedeckt +Zisterne: Regenwassernutzung für Toilettenspülung +Heizung & Warmwasser: +Große
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thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung (Unterstützung durch BHKW und Therme) +Erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (Effizienzklasse A++) als Hauptwärmeerzeuger +Spitzenlasttherme (Brennwerttechnik), neu eingebaut im Juli 2023, modernste Steuerungstechnik +Fernüberwachung der kompletten Heizungsanlage +Kellernutzung: Haupthaus und Garage vollunterkellert +Ausbaureserve: Möglichkeit zur Schaffung einer Souterrainwohnung im Keller (aktuell Rohbauzustand) +Grundstücksgröße: 779 m² +Wohnfläche ca. 500m² +Nutzfläche ca. 100m² (gewerblich genutzte Einheiten im EG) +47.804€ Ist-JNKM (wobei eine Einheit leersteht) +57.527€ Soll-JNKM (Vollvermietung und teilw. Mietanpassung)
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1/3
441.000,00 €
4 Zi.
131
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilien-Reiheneckhaus, dreigeschossig mit Keller, 131,03 m² Wohnfläche, sowie Carport, Baujahr 2008 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, 45,77 m²; Erdgeschoss: Flur,
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Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 48,89 m²; 1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, 49,11 m²; 2. Obergeschoss: Studio, Dachterrasse, 33,03 m². Vermutlich steht das Gebäude seit ungefähr zwei Jahren leer. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die die Wärme über Fußbodenheizung in den Wohngeschossen und über Wandheizkörper im Untergeschoss abgibt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, aber basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild scheint das Wohnhaus größtenteils in einem normalen Zustand zu sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zust
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441.000,00 €
131
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 2008, Wohnfläche: 131m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich unbewohnt
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Briesnitz:
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www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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230.879,00 €
3 Zi.
123,32
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla-776-che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu-776-r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu-776-giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu-776-hl von
...
Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku-776-che, weitere Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
960.000,00 €
13 Zi.
686
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind, während drei leerstehende
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Einheiten ein sofortiges Entwicklungspotenzial bieten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an ein Fitnessstudio vermietet. Es besteht die Möglichkeit ab 2026 (nach Kündigungsfrist von einem Jahr) die Fläche in eine zusätzliche Wohneinheit umzuwandeln, um den Ertrag des Objektes weiter zu steigern. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Zugang befindet sich derzeit im Fitnessstudio. Der Mieter nutzt den Kellerbereich als Umkleideräume und hat dort zusätzlich Saunen integriert. Im Keller befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung), die im März 2024 vollständig erneuert wurde. Hinter dem Haus befinden sich insgesamt 8 Stellplätze. Drei Stellplätze sind derzeit an die Gewerbeeinheit vermietet und jede der Wohneinheiten verfügt