Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau. Das Haus wurde um 1890 errichtet und schon äußerlich erkennt man den Stil und die Eleganz des Gebäues, welche auch bei der
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grundhaften Sanierung im Jahre 1994 ff. gewahrt und innen weitergeführt wurden. Alles macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist ungebrochen und durch die hohe Nachfrage und die aktuell steigenden Mieten erfreuen sich solche "Schmuckstückchen" großer Beliebtheit, sind also in jedem Fall eine "gute Investition"!
Die unmittelbare Nähe zum Zentrum, die gute Anbindung an den ÖPNV, gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants machen Ihre zukünftige Wohnung besonders attraktiv.
Durch den Auszug des langjährigen Mieters wurde die Wohnung zum 31.12.2023 frei zu Ihrer Neuvermietung.
Die großzügige Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche ist gut geschnitten und durch die zahlreichen Fenster, besonders im
Bei dem avisierten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in Dresden-Löbtau mit nachfolgenden Eckdaten:
Baujahr: 1905
Modernisierung:1998
Wohn-/Nutzfläche ca.: 878 m²
Anzahl WE: 12
Anzahl Pkw-SP: 3
Aufzug:Nein
Denkmalschutz: nein
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Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Mieteinnahmen p. Jahr: 73.927 €
Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, denn für das Objekt ist eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung vorhanden, so dass die Wohneinheiten nach Erwerb auch einzeln weiter betrachtet werden können.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Löbtau-Süd:
Lage: + Dresden-Plauen ist einer der beliebtesten Stadtteile Dresdens und liegt im Süden der Stadt, angrenzend an DD-Coschütz, DD-Löbtau und DD-Südvorstadt. + Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Konsum, Bio-Laden, kleine Boutiquen sowie
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ansprechende Restaurants aller Art sind fußläufig erreichbar. + Der Fichtepark, der Hohe Stein, die Kaitzer Höhe sowie die wunderschöne, kulturreiche Dresdner Altstadt laden zu tollen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie ein. + Perfekte Infrastruktur! Die TU Dresden befindet sich ca. zehn Gehminuten entfernt. In Plauen befinden sich Kitas, eine Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium. + Gute ÖPNV-Anbindung, mit den Linien 3 und 62 erreicht man innerhalb weniger Minuten das Zentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist DD-Südvorstadt, ca. fünf Minuten entfernt.
Objekt: Herzlich Willkommen im wunderschönen und beliebten Dresden-Plauen! Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit d
Ausstattung: + 2 Etagen zzgl. Keller- und Dachgeschoss + über 190qm Wohnfläche zzgl. Erweiterungspotential + 5 Zimmer + Erdgeschoss: separat betretbare Einheit bestehend aus: Flur, großzügigem Wohnzimmer, Zimmer mit Zugang zur Garage,
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geräumiger Küche mit Abstellraum, voll ausgestattetem Badezimmer mit Fenster, separatem WC, Zugang zu kleinem Kellerbereich + Obergeschoss: separat betretbare Einheit bestehend aus: Flur, drei Zimmern, geräumiger Küche, Zugang zur großzügigen Terrasse mit Fernblick ins Grüne, voll ausgestattetem Badezimmer mit Fenster, separatem WC + zentrales Treppenhaus mit Holztreppe und Zugang zu Keller sowie Dachboden + Kelleretage mit weiteren Räumen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,60 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.09, Distanz zum Bus: 5.08
Provision: 3,57% Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Ve
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: - Stadtteil im Südwesten des Dresdner Zentrums - Quartier mit aufgelockerter Bebauung und starker Durchgrünung - zahlreiche Restaurants & Cafés fußläufig zu erreichen - Läden des
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täglichen Bedarfs in direkter Umgebung - Naherholungsgebiete im nahen Umfeld zu finden - Stadtzentrum mit dem Pkw und dem ÖPNV schnell und einfach erreichbar
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 375,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.