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Freitag, 21. März 2025
Häuser zum Kauf in Dresden-Naußlitz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.010.000,00 €
9 Zi.
296
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen 4 Gewerbeeinheiten und eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Naußlitz, Kesselsdorfer Straße 79. Die Immobilie bietet eine hervorragende Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten
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und ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Rendite suchen. Die Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Gewerbe (ca. 145 m²) Ein etabliertes Ladengeschäft beherbergt eine Bäckerei mit Café und kleinem Freisitz. Die Lage an der gut frequentierten Kesselsdorfer Straße sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. 1. Obergeschoss Bürofläche (ca. 87 m²) Eine lichtdurchflutete Büroeinheit, optimal geeignet für Dienstleistungsunternehmen oder kreative Arbeitsbereiche. Die langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standortes. 2. Obergeschoss Praxisflächen Einheit 1: ca. 31 m² und Einheit 2: ca. 118 m² Eine kompakte und funktionale Praxisfläche, aktuell vermietet an eine Kinderarztpraxis. Beide Ei
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1/5
Quelle:
immo.schwaebische.de
485.000,00 €
7 Zi.
150
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, unterkellertes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 900 qm, davon ca. 700 qm Gartenland und einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet trotz der
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zentralen Lage eine grüne Oase. Neben den herrlichen Grünflächen, welche zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie einlädt, finden Sie hier zusätzliche Nebengelasse wie z.B. einen Mehrzweckanbau, einen Grillplatz, eine Sitzecke sowie eine Garage.
Das 1928 erbaute, solide Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf jeder Etage eine großzügige Wohneinheit. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, was sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum (Abstellraum) sowie einem modernen Tageslichtbad
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1/10
269.000,00 €
7 Zi.
177,2
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer Ruhe und ein grünes Umfeld liebt, und dennoch in der Großstadt leben möchte, ist hier genau richtig. Es handelt sich hierbei um einen ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet eine
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Wohnfläche von ca. 177,20 m². Durch die Größe des Objekts ist ein Mehrgenerationenhaus denkbar. Doch vorher muss saniert werden... Dabei handelt es sich um eine Kernsanierung, vom Keller bis zum Dach - es muss ALLES erneuert werden! Eine Projektierung zum energetischen Umbau liegt von seitens des Verkäufers vor. Ein Abriss und anschließender Neubau ist ebenso möglich. Die Grundrisse im Exposé zeigen die derzeitige Raumaufteilung des Hauses. Das Grundstück mit der Gesamtgröße von ca. 569 m² besteht aus den Flurstücken 97 u. 101/2. Die Zufahrt zum Grundstück über das Flurstück 98/2 ist bereits als Wegerecht gesichert. Ausstattungsmerkmale: * Wohngebäude mit ca. 177,20 m² Wohnfläche / teilweise unterkellert * Garage im Haus / 2 PKW-Stellplätze auf dem Grunds
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
153
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1900 errichtete und zwischen 2001 – 2012 teilsanierte Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Sanierung umfasste den Schornstein und die Außenfassade. Darüber hinaus wurden zum Großteil Außenrollos, eine
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Klimaanlage(erweiterbar) im Wohnzimmer im EG, Dachfenster sowie Heizkörper neu installiert. Das Treppenhaus wurde 2020 gefliest. Die Wohnfläche gliedert sich in jeweils 3 Zweiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche, das Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist leerstehend. Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über Boiler. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Hervorzuheben ist das große Grundstücksareal von ca. 3.000 m², was sich hinter dem Haus erstreckt. Der erste Teil umfasst
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Naußlitz:
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1/10
490.000,00 €
11 Zi.
244,25
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ historisches Denkmalschutzobjekt mit 3 Wohnungen + großer Garten mit Terrasse und Schuppen + freier Panoramablick über Dresden aus den oberen Etagen + Baujahr ca. 1934 + ab sofort bezugsfrei + Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne,
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Gäste-WC und 2 Abstellkammern + 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC und 2 Abstellkammern + 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC und 2 Abstellkammern
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
1.358,57
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohnungspaket bestehend aus 21 Eigentumswohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Die WEG verfügt insgesamt über 25 Wohnungen. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde 1998 aufwendig saniert und von der aktuellen
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Eigentümergemeinschaft durch regelmäßige Instandhaltung in einem sehr guten Zustand gehalten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Treppenhäuser wurden im vergangenen Jahr gemalert. Im Rahmen der Mieterwechsel der vergangenen Jahre wurden die Mieterlöse kontinuierlich an das aktuelle Mietpreisniveau der Stadt Dresden angepasst. Es besteht das Potential weiterer Mietanpassungen.
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1/8
323.000,00 €
5 Zi.
154
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade