Samstag, 21. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Duderstadt kaufen
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
85,31
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich im ersten Stock in ruhiger Lage eines von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnviertels von Duderstadt. Das Haus verfügt über nur zwei Wohneinheiten mit netten
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Mitbewohnern und Nachbarn. Über eine Steintreppe gelangt man ins obere Geschoss und gelangt in den Flur. Von hier aus sind sämtliche Räume zu erreichen. Gleich rechts befindet sich die große Wohnküche, sie ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche kann zu einem Preis für 1.500, - € von der Eigentümerin übernommen werden. Linker Hand befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer und daneben das Tageslichtbad, in Weiß gehalten und mit Wanne und Dusche versehen. Ebenfalls links finden Sie das geräumige Schlafzimmer, hier kann man bequem einen großen Kleiderschrank unterbringen. Geradeaus erreichen Sie das Highlight der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essber
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1/10
329.000,00 €
7 Zi.
246
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe und modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 1958 erbaut und 1991 durch einen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche auf ca. 246 m²
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vergrößert wurde. Es steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 666 m² und bietet durch seine flexible Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 117 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche und ein helles Tageslicht-Wannenbad. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während die praktische Raumaufteilung ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für diese Wohneinheit zur Verfügung. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² wurde erst 2023 umfassend saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Sie bietet vier großzügige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
314.900,00 €
9 Zi.
215,31
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Zwei- bis Dreifamilienhaus BJ 1988 auf einem 769 m² großen Grundstück in idyllischer Lage des Duderstädter Ortsteils Desingerode. Die Immobilie punktet mit einer Gesamtwohnfläche von 215,31 m², die sich über
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drei separate Wohneinheiten im EG, OG/DG und KG bzw Souterrain erstreckt. Das vollvermietete Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert. So wurden die Bäder 2004 erneuert, eine neue Küche im EG montiert (BJ 2017) und die Einfahrt 2018 neu angelegt. Verschieden energetische Maßnahmen führten zudem zu einr deutlichen Optimierung der Energiebilanz. Hierzu zählen die Dämmung der Fassade, die Erneuerung der Fenster (Iso dreifach verglast), die Vollisolierung des Daches und der Einbau einer Gas Brennwertheizung BJ 2020 mit Speicher. Sie betreten die Immobilie im EG über einen zentralen Eingangsflur. Von hier gelangen Sie in die WE1 im EG mit einer Wohnfläche von 82,16 m², die Sie mit einem einladenden Flur begrüßt. Das EG punktet mit drei hell
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1/10
395.000,00 €
9 Zi.
294
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese großzügige Immobilie verfügt über 9 Zimmer auf zirka 294 m² Wohnfläche und ist massiv gebaut. Im Souterrain- nach hinten ebenerdig- befinden sich zwei zusätzliche Räume, die nicht als Wohnfläche gelten, aber derzeit als Büro oder
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sonstige Geschäftsräume genutzt werden und von außen begehbar sind. Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume des EG und eine halb gewendelte Treppe führt in das OG. Sie ist mit einem praktischen Treppenlift versehen. Des Weiteren finden Sie im EG insgesamt vier große und helle Räume, die Küche mit Speisekammer, ein Gäste- WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Insgesamt umfasst das EG etwa 156 m² Fläche. Das OG beherbergt fünf große Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer sowie drei kleinere Abstellräume und ein Bad mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die ebenfalls nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Die Fläche beträgt zirka 13
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1/3
110.000,00 €
9 Zi.
250
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 250,06 m² Wohnfläche sowie einen Parkplatz für PKWs. Baujahr: 1963.
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Aufteilung der Räume: - Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia. Obergeschoss: Flur, separates WC, Kinderzimmer. Insgesamt 102,34 m². - Wohnung 2: Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer. Insgesamt 68,86 m². - Wohnung 3: Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer. Insgesamt 78,86 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung. Das Wohngebäude weist Renovierungsbedarf auf und zeigt offensichtliche Bau Schäden. Eine Besichtigung des Innenbereichs war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:0
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
352,48
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Dreifamilienhaus wurde ca. 1725 erbaut. Unter dem Objekt befindet sich ein großer Gewölbekeller, welcher sich ca. über die Hälfte des Hauses erstreckt. Das Objekt befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand, somit kann direkt
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mit den Arbeiten am Trockenbau begonnen und der Gestaltung der Wohnungen begonnen werden. Lediglich zwei bereits sanierte Bäder wurden im Objekt belassen. Die Gebäudesubstanz ist als sehr gut zu beschreiben. Eine Planung für die Sanierung des Objektes liegt vor. Diese sieht vor das Haus in drei Wohneinheiten aufzuteilen. Wohneinheit: EG 80,83 m² 2 Zimmer Wohneinheit: 1.OG 103,97 m² 4 Zimmer Wohneinheit: 2.OG u. DG 167,68 m² 6 Zimmer Eine Nutzung des Erdgeschosses und Kellers als Restaurant oder Bar stellt eine weitere Möglichkeit dar. Das Dachgeschoss soll vollständig ausgebaut werden. Im Innenhof soll ein Garten mit Terrasse und Abstellräumen/ Partyraum entstehen. Nach aktueller Planung soll dieser Bereich der EG-Wohnung zugeordnet werden. Im