Samstag, 27. April 2024
2-Zimmer Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Heerdt
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Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Heerdt:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die charmante, zentrumsnahe Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten gepr gten Stra e in unmittelbarer N he zum Neusser Stadtgarten. Das gepflegte
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Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und pr gt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls berwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Stra enbild. Die gem tliche, lichtdurchflutete ca. 66 qm gro e Dachgescho wohnung empf ngt mit einem Dielenbereich, der ber eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/K chenbereich f hrt. Die gro z gige Gaube mit gro en Fensterfl chen sorgt hier f r ppigen Lichteinfall und bietet zus tzlich Platz f r die Innengestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verf gt ber einen Waschmaschinenanschluss. Das ger umige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit gro en Dachfl chenfenstern erm glicht durc
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
207.000,00 €
2 Zi.
42
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Helle und offene Zwei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im beliebten Stadtteil Pempelfort, nahegelegen zum Zentrum mit kleinen Cafés, ausgezeichneter Gastronomie und vielen interessanten Shoppingmöglichkeiten in einem der angesagtesten Stadtteile
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Düsseldorfs. Wer intensiv am kulturellen Puls der Stadt teilnehmen möchte, wird sich hier wohlfühlen.
Die aktuell leerstehende Wohnung (Eigentumsanteil 224/10.000) befindet sich in einem massiv gebauten Haus von 1952. Die ca. 42 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine offene Küche (ohne Elektrogeräte) mit Blick in einen Innenhof, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist gekennzeichnet durch hohe Decken und Fenster und verleiht dieser Wohnung eine offene Großzügigkeit.
Hausgeld aktuell: 213 EUR
82,14 EUR umlagefähige Kosten (ohne Heizung)
34,79 EUR nicht umlagefähige Kosten
51,50 EUR Rücklage
Rücklage : Gesamt 19.845,23 EUR (Stand 31.12.2023) Anteil Wohnung 1.021,52 EUR (Stand 31.12.2023)
Mögliche Mieten :
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Grevenbroich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Geb ude verf gt ber einen Aufzug, somit ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar.
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Die Wohnfl che betr gt ca. 60 m und teilt sich auf in zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Bodenbelag in den Zimmern besteht aus Laminat und und das Badezimmer ist gefliest. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verf gt ber eine Einbauk che. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die Rendite ca. bei 4,43% liegt. Die Ist-Miete betr gt derzeit ca. 7.980 . Die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet. In der N he befinden sich verschiedene Einkaufsm glichkeiten, diverse rzte und Schulen. Grevenbroich bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41239 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seit 30 Jahren fest vermietet: Da spricht man wohl von einer sicheren Kapitalanlage: Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine au ergew hnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit G ste-WC, Wintergarten, Terrasse und Garten.
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Sie befindet sich in einem im Jahr 1993 massiv gebauten 5-Familienhaus, voll unterkellert und verklinkert, hochwertig ausgestattet und mit viel Licht. Das gesamte Haus wird ber eine erdgasbetriebene zentrale Heizung beheizt; hier ber l uft auch die Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr komplett erneuert und es wurde eine energiesparende Gas-Brennwertanlage eingebaut. Die Wohnung ist vermietet und wird von der Mieterin seit der Fertigstellung des Hauses bewohnt. Derzeit wird eine j hrliche Kaltmiete in H he von 6.600,-- gezahlt (steigerungsf hig). Sollte ein Kaufinteressent selbst in die Wohnung einziehen wollen, ist die gesetzliche K ndigungsfrist bei Eigenbedarf zu beachten. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
85
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Dieses kleine Fachwerkhaus in Haan, liegt oberhalb einer Anhöhe in unmittelbarer Nähe der Heidberger Mühle im schönen Ittertal, angrenzend zu Solingen. Seit über 100 Jahren ist die Heidberger Mühle ein beliebtes Ausflugslokal, das
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einzige, das an der Itter übrig blieb. Durch die Lage können Sie die wunderschöne Natur genießen und trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten gut mit dem Auto zu erreichen. Ebenso ist der Anschluss an die A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: -Einbauküche mit Essecke im UG, danebenliegend das Haupt-Badezimmer, Kellerbereich und Heizungsraum. Bodenbeläge Fliesen und Laminat/Vinyl/PVC -1.OG alles mit Teppich ausgestattet, die darüberliegenden Zimmer mit Laminat/Vinyl/PVC -Fenster aus ca. 1997 (außer Schlafzimmer 1.OG) -Heizung Bj. 2012 Da es sich um ein Haus vor 1977 handelt, wurde ein Bedarfsausweis erstellt. Der tatsächliche Verbrauch beläuft sich a