Sonntag, 15. September 2024
Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Holthausen
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) sowie ein dazugehöriger Tiefgarageneinstellplatz. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und erstreckt sich auf ca. 192 qm Grundstücksfläche (Hof- und Gebäudefläche). Hinzu kommen Anteile an Wegeflächen (ca. 69 qm) sowie an der Tiefgarage (ca. 37 qm). Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden, ist außen mit einer Klinkerfassade versehen und verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2014 neu eingedeckt wurde. Die Zwischendecken sind betoniert (Stahlbeton). Die Elektrik ist noch dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, beide Etagen (Erdgeschoss und 1. OG) getrennt vo
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) sowie ein dazugehöriger Tiefgarageneinstellplatz. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und erstreckt sich auf ca. 192 qm Grundstücksfläche (Hof- und Gebäudefläche). Hinzu kommen Anteile an Wegeflächen (ca. 69 qm) sowie an der Tiefgarage (ca. 37 qm). Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden, ist außen mit einer Klinkerfassade versehen und verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2014 neu eingedeckt wurde. Die Zwischendecken sind betoniert (Stahlbeton). Die Elektrik ist noch dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, beide Etagen (Erdgeschoss und 1. OG) getrennt vo
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) sowie ein dazugehöriger Tiefgarageneinstellplatz. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und erstreckt sich auf ca. 192 qm Grundstücksfläche (Hof- und Gebäudefläche). Hinzu kommen Anteile an Wegeflächen (ca. 69 qm) sowie an der Tiefgarage (ca. 37 qm). Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden, ist außen mit einer Klinkerfassade versehen und verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2014 neu eingedeckt wurde. Die Zwischendecken sind betoniert (Stahlbeton). Die Elektrik ist noch dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, beide Etagen (Erdgeschoss und 1. OG) getrennt vo
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
280
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus, mit Krüppelwalmdach und Vollkeller, ist in Massivbauweise mit einer Putzfassade mit klassischen Stilelementen erstellt worden. Im Haus befinden sich technisch einwandfreie neuwertige Elektro-, Gas-, Wasser- und
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Abwasserinstallationen, sowie Gasetagenheizungen. Durch die regelmäßige Instandhaltung entspricht die Haustechnik und Ausstattung der Wohnungen zum größten Teil dem heutigen Stand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit dahinterliegendem Wohnbereich und Garten. In den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Loggien, mit Blick in den Garten. Zur Zeit ist das Erdgeschoss/ Ladenlokal sowie das 2. Obergeschoss leerstehend. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet.
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Quelle: www.immowelt.de
2.425.000,00 €
969
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besteht aus 12 Wohneinheiten, 3 kleinen Gewerbeeinheiten und 2 Garagen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich größere Balkone. Das weitläufige Grundstück mit seinen 2.372 m² bietet viel
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Platz für vielfältige Nutzung. So befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine Art freistehender Bungalow. Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten, dennoch ist die eine oder andere Schönheitsreparatur fällig. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.425.000,00 €
28 Zi.
969
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besteht aus 12 Wohneinheiten, 3 kleinen Gewerbeeinheiten und 2 Garagen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich größere Balkone. Das weitläufige Grundstück mit seinen 2.372 m² bietet viel
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Platz für vielfältige Nutzung. So befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine Art freistehender Bungalow sowie zahlreiche Garagen, die jedoch vom Vorbesitzer nicht baurechtlich genehmigt wurden, daher wurden sie auch nicht in die Mieteinnahmen einkalkuliert. Eine Nachgenehmigung oder eine andere Nutzung dieser Flächen wäre sicherlich möglich, da das Grundstück sehr groß ist und die Nachbarbebauung zeigt, dass auch zusätzliche Hofgebäude zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken errichtet wurden. Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten, dennoch ist die eine oder andere Schönheitsreparatur fällig. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
769.500,00 €
4 Zi.
136,5
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hochwertige Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2007, bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 136,50 m². Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das
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Ihnen viel Raum im Freien bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche verbindet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Auf der Terrasse können Sie die schönen Sommertage genießen, die elektrische Markise schützt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsmöglichkeiten. Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende Wärme zu den kalten Jahreszeiten. Eine Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgescho
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksfläche von 521 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus, das auch als Zweifamilienhaus nutzbar ist,
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besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereithält. Das Dachgeschoss wurde in Eigenleistung ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Home-Office - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt
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Quelle: www.immowelt.de
715.200,00 €
9 Zi.
209,5
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
********************************* Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte
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telefonisch oder per Email. ********************************** Zum Verkauf kommen 3 Wohnungen in einem Anlagepaket aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 2- 12. Es handelt sich hierbei um überwiegend modernisierte 3,5-Raum-Wohnungen mit Balkonen, ca. jeweils 70m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 24.952,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9.92 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 3% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 3.413 EUR / QM ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial ! Die Gesamte Warmmiete beträgt
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Quelle: www.immowelt.de
7.169.600,00 €
93 Zi.
2.099,7
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
***************************************************************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf
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erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email. ***************************************************************************** Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnngspaket mit 30 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 2- 12. Es handelt sich hierbei um überwiegend top- modernisierte 3,5-Raum-Wohnungen mit Balkonen, ca. jeweils 70m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 234.043,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,29 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 3% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 3.752 EUR / QM ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Holthausen:
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Quelle: www.immowelt.de
1.473.000,00 €
6 Zi.
80
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein sehr interessantes Entwicklungsobjekt, Mehrgenerationenanlage in schöner Lage in Düsseldorf-Himmelgeist zum Kauf an. Das Entwicklungsobjekt besteht aus: - dem ca. 980 m² großen Grundstück - dem freistehenden Einfamilienhaus
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mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist und - einer alten großen und hohen Scheune (aus Baujahr 1890, das Haus ist jüngeres Baujahr) mit Lager, die auch teilweise unterkellert ist. - beide Objekte haben umschließendes Gartenland. Das Einfamilienhaus, das eine schöne Größe für zwei Personen aufweist, könnte auch einen modernen Umbau erhalten, indem das Dach abgetragen und ein weiteres Geschoss und ein Dachgeschoss neu aufgestockt wird. Für diese Maßnahme könnte eine KFW-Förderung in Anspruch genommen werden. Das Haus und die Remise sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die Scheune wäre eine vielfältige Nutzung denkbar. So könnte sie gut zu einem Atelier oder Büro umgebaut werden oder auch beispielsweise zu e
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
221
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Immobilienangebot handelt es um eine großzügige Doppelhaushälfte mit drei hochwertig ausgestatteten Wohnungen auf einem wunderschönen Südgrundstück (Erbbaurecht) mit Blick ins Grüne. Das Haus ist 1962 erbaut worden und wurde ab dem
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Jahre 1998 umfangreich renoviert und um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Der Allgemeinzustand ist durchgehend sehr hochwertig und gepflegt. Die durch die Eigentümerin genutzte Wohnung im Erd- und Gartengeschoss mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung steht mit 3 Zimmern dem Erwerber zur Verfügung und bietet die Möglichkeit zur direkten Eigennutzung. Die beiden weiteren Wohnungen im 1. und 2. OG sind über ein neutrales Treppenhaus zu erreichen und aktuell vermietet. Eine spätere Zusammenlegung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist möglich. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Zufahrt, die ebenfalls zeitnah frei übergeben werden kann. Mit der aktuell freiwerdenden Eigentümerwohnung bietet dieses Haus die idealen Voraussetzungen