Dienstag, 28. Januar 2025
Haus mit Balkon in Düsseldorf-Wersten kaufen
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2.400.000,00 €
40 Zi.
1.034
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese drei Wohnhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Die voll unterkellerte Häuserzeile verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
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Satteldach. Die Grundrisse der Wohnungen sind klassisch, d.h. alle Räume gehen von der zentralen Diele ab, einzige Ausnahme ist die ehemalige Eigentümer- Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung. Zum Haus gehört auf dem angrenzenden Grundstück in einem Garagenhof 9 Garagen und zusätzlich noch 5 Stellplätze entlang der Zuwegung. Alle Wohnungen bis auf die Apartments verfügen über einen Balkon, welcher nach hinten zum Garten ausgerichtet ist.Die Appartements im Dachgeschoß der Häuser wurden nachträglich ausgebaut. Gesamtanteil: insgesamt 19 Wohnungen + 9 Garagen und 5 Stellplätze Alle drei Häuser sind vollvermietet und erzielen im Monat 9.834 € Kaltmiete inkl. 285 € für die Garagen.
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2.500.000,00 €
30 Zi.
856
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1900 erbaut und umfasst eine Grundstückfläche von ca. 294,58 m² mit einer Wohnfläche von 856,00 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten und 1 Penthouse. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt,
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einer lebendigen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte. Das Investmentobjekt wird als Entwicklungsprojekt beschrieben, das direkt neben dem bekannten Fürstenplatz gelegen ist. Das Ziel der Kaltmiete nach der Sanierung liegt bei etwa 185.000 € jährlich. Verfügbare Einheiten: 10 Wohneinheiten 9 Balkone Gasetagenheizung Aufzug (nach Ausbau) Zwei Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind belegt, da deren Bewohner ein lebenslanges Wohnrecht haben. Daher liegt kein vollständiger Leerstand vor. Beide Mieter über 75 jahre alt. Bausubstanz Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch bereits entkernt , wodurch es sich in einem sauberen Zustand befindet und sanierungsfähig ist. Baubewilligung Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, das als Penthouse
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Wersten:
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492.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die
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598.000,00 €
5 Zi.
146
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses geschmackvoll modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in 2024 in neuem Glanz und überzeugt mit seiner neuwertigen Ausstattung. Mit einer Fläche von ca. 146 m², verteilt auf fünf Zimmer
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und 2 Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und flexibles Raumangebot. Das ca. 182 m² große Grundstück begeistert mit einer einladenden Terrasse und einem Garten, die ideale Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Stunden bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem stilvoll gestalteten Hauptbadezimmer, einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Balkon und einem zusätzlichen Gästebad - perfekt für Familien oder Besucher. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 29 m² zusätzliche Fläche, die sich id
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Quelle:
www.immowelt.de
699.900,00 €
4 Zi.
91,8
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Ihr Stadthaus: Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der
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Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in "GU 151" kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Beschreibung: Ruhig gelegen und dennoch zentral! Lassen Sie von dem Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und Garten begeistern! Die Terrasse in West-Ausrichtung lädt zu ausgiebigen Grillpartys ein. Eine Dachterrasse angrenzend an das Elternschlafzimmer rundet das Angebot ab. Ihr Highlight: Im Innenhof wird ein kleiner S
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1/10
714.900,00 €
4 Zi.
91,8
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Ihr Stadthaus: Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der
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Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in "GU 151" kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Beschreibung: Zentral leben mit der ganzen Familie! Das Reiheneckhaus ist durch die Lage im Innenhof trotz der zentralen Lage in der Gumbertstraße ruhig gelegen. Die 4-Zimmer werden durch den Garten und die Terrasse sowie den Balkon wunderbar abgerundet. In dem Innenhof des Projektes entsteht ein kleiner Spielplat