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Samstag, 26. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Aldenrade
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
321.000,00 €
6 Zi.
108,59
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
eine Idylle mitten in der Stadt und doch nahe der Natur
Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte in Duisburg Wehofen bietet Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Der überdachte Eingang vor der Haustüre lässt
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Sie ganz entspannt nach Hause kommen und ihren Besuch willkommen heißen, egal ob es regnet oder stürmt. Schutz für Kinderwagen etc. oder ein entspanntes Ankommen mit regendurchnässten Kindern oder Hunden ist hier ermöglicht. Im Eingangsbereich bietet das innenliegende Treppenhaus die Option das Ober- und Erdgeschoss separat zur Zweifamiliennutzung oder als Gesamtes für eine große Familie zu betrachten. Von hier können Sie ihre Einkäufe direkt in den Keller oder - bei Zweifamilien-Nutzung - auf die beiden Etagen/Wohnungen verteilen. Der gemütliche Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad, Abstellraum und einer großzügigen zentralen Diele, die als Küche mit Essplatz oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein gemütlicher heller Ort,
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1/50
Quelle:
immo.swp.de
885.000,00 €
8 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit einem Haupthaus samt eigenem Garten und einer separaten Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Balkon. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2022 aufwendig saniert und
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überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 m², während das Grundstück eine Größe von ca. 982 m² umfasst.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie das einladende Ambiente dieses wunderschönen Wohnbereichs. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen charmanten Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufigen Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gemeinsame Kochmomente –
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Süsses Schmuckkästchen als Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Es liegt wunderbar in einer lebenden Siedlung und besticht mit seinem unverwechselbaren Charme der Kohle, Zechen und
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Kumpelkultur. Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
250
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem ehemaligen Zechenhaus aus dem Jahr 1918, das durch liebevolle Modernisierungen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Auf rund 250?m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet diese
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Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein großzügiges Esszimmer für gesellige Runden, eine moderne Küche mit praktischem Abstellraum, ein funktionales Bad sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für jede Jahreszeit. Das erste Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ein modernisiertes Badezimmer sowie einen kleinen Balkon für entspannte Momente im Freien. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet
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1/10
1.385.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im Da
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
320,59
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um ein großes Zwei- bis Dreifamilienhaus, das im Jahr 1997 einschließlich einer Doppel- sowie einer Einzelgarage auf einem riesigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus mit seinem attraktiven
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Grundriss ist prädestiniert für eine Familie, die mehrere Generationen umfasst und ihr Leben gemeinsam in einem Haus, aber mit genügend Privatsphäre in eigenen Wohnungen, verbringen möchte. Unser Immobilienangebot vereinbart diese Wünsche auf harmonische Weise und bietet aufgrund der riesigen Grundstücksfläche auch im Außenbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Denkbar ist alternativ natürlich auch die Eigennutzung der Erdgeschosswohnung bei gleichzeitiger Fremdvermietung der beiden anderen Wohneinheiten zu Refinanzierungszwecken. Seitlich des Wohngebäudes führen zwei nebeneinander angeordnete Hauseingänge zu den einzelnen Wohnungen auf den verschiedenen Etagen. Durch den rechten Hauseinga
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1/10
1.750.000,00 €
9 Zi.
1.572
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert. Das Objekt besteht aus
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3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a.. HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
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398.000,00 €
6 Zi.
252
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1905 errichtet und um einen Anbau (ca. 1965) erweitert. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Beheizt wird das stilvolle Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder
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Mehrgenerationenhaus ist genauso möglich wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach z.B. für Freiberufler. Insgesamt stehen ca. 252 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche Eingangsbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, große Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1. Obergeschoss: ca. 82 m² Wohnfläche großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss: ca. 30 m² Wohnfläche 2 Zimmer, WC, Abstellkammer Das Gebäude ist frei und kann nach Verkauf kurzfristig bezogen werden. 5 Garagen sowie 2 Carports runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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1/8
449.000,00 €
6,5 Zi.
189
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grüngürtel von WALSUM. Das 2 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über rund 189 m² Wohnfl. mit 5 bis 6 1/2-Räume, Bäder und Gäste-WC. Der Grundriss ist offen
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und transparent gestaltet. Hervorzuheben ist der schöne Garten und die gepflegten Außenanlagen mit Terrasse und Balkon.
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1.385.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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190.000,00 €
1 Zi.
213
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 213 m² und umfasst einen Vorgarten, eine Garage und zwei Carports. Das Haus wurde im Jahr 1914 erbaut und in den Jahren 2013/14
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modernisiert, einschließlich Elektrik, Heizung, Rohrleitungssystemen und Bädern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und für die Warmwasserversorgung ist ein Durchlauferhitzer installiert. Das Gebäude ist in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Da die Grundrisse fehlen und eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde die Wohnfläche grob anhand der äußeren Abmessungen geschätzt. Der äußere Zustand der Immobilie wirkte insgesamt eher mittelmäßig gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 190.000,00 EUR.
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190.000,00 €
213
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet