Haus mit Balkon in Duisburg kaufen

Top Premium ** Ein Traum vom Eigenheim in bester Lage **
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
157 m2
Kaufpreis
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca.1935 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ist voll unterkellert. Das gesamte Haus wurde mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Rolläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer
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Gasheizung aus dem Baujahr ca. 2018. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der großzügige Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze. Durch das weitläufige Grundstück mit großer Terrasse und dem Gartenhaus wird Ihnen Ruhe und Privatsphäre geboten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Küche mit angrenzendem offenen Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten, Diele, Gäste-WC 1.Obergeschoss: Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Arbeitszimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und Treppe in den Garten Dachgeschoss: wohnlich ausgebauter Dachboden
Top Premium Stilvolle Doppelhaushälfte in Perfektion: Ihr neues Traumzuhause erwartet Sie! Provisionsfrei!
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891.800,00 €
5 Zi.
155 m2
Kaufpreis
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine Adresse von Prestige, Können und Geschmack. Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Immobilie in der Wilhelmine-Bertling-Straße 21, 47259 Duisburg, anbieten zu können. Diese anspruchsvolle Adresse befindet
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sich in einer weithin geschätzten Lokalität, die den etablierten Performer anspricht. Zum Kauf steht hier ein beeindruckendes Haus mit fünf prächtigen Räumen, die erstklassige Ästhetik und höchsten Wohnkomfort vereinen. Mit einem Kaufpreis von 891,800 Euro präsentiert sich diese Immobilie als exquisite Gelegenheit in der lebhaften Immobilienlandschaft Duisburgs. Vom Eingangsbereich aus, werden Sie unweigerlich in den Bann des geschmackvollen Interieurs gezogen. Großzügige Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und eröffnen den Blick auf die angenehme Umgebung. Jeder Raum wurde intelligent genutzt und bietet durchdachten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der
Top Premium ** Ein Traumhaus mit Gartenparadies **
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende EInfamilienhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Es steht eine Wohnfläche von rd. 123 m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Erdgeschoss: großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem
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Kachelofen, Küche, Diele, Gäste-WC, Windfang Obergeschoss: Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Zusätzliche Nutzfläche (rd. 13 m²) bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch eine elektrisch ausfahrbare Einschubtreppe zu erreichen ist. Der geflieste und sehr gepflegte Keller bietet ebenfalls viel Nutzfläche (rd. 63 m²) und verteilt sich auf einen Vorratskeller, eine Werkstatt, den Waschkeller mit Dusche, Pissoir und Kelleraußentreppe sowie den Heizungskeller. Ca. 2002 wurde das Haus umfangreich saniert und ausgebaut. Zu den Maßnahmen zählen u.a.: - Austausch der isolierverglasten, abschließbaren Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - neue Gaszentralheizung - Erneue
Top Premium Individuell geplantes schlüsselfertiges Eigenheim für Bauinteressenten inkl. Grundstückssuche | LAGEBESCHREIBUNG LESEN
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450.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
Top Premium **Schöner Wohnen in attraktiver Lage**
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
138 m2
Kaufpreis
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und ein gut geschnittenes und leicht zu pflegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 370 m². Das Haus befindet
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sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes Treppenhaus mit Galerie, das den Eingangsbereich besonders großzügig und einladend wirken lässt und über einen Zugang zum Garten verfügt. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, das durch seine Größe und den gemütlichen Kaminofen besticht. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum gepflegten Garten, der Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Grundwasserpumpe im Garten ermöglicht eine einfache und kostengünstige Bewässerung der Grünanlagen. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Ess-/ oder Gäst
Top Premium Ihr geplantes Traumhaus für Bauinteressenten inkl. Grundstückssuche | LAGEBESCHREIBUNG LESEN
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499.999,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
47279 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Garagen als Eigennutzung oder zur Kapitalanlage in Top Lage - Duisburg Innenstadt
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1.100.000,00 €
25 Zi.
600 m2
Kaufpreis
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Das schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage Am Immanuel - Kant - Park Duisburg Innenstadt. VOLLVERMIETET Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m² / + 70 m² Souterrain (Büro) (Wohnen) Das Objekt verfügt über Zimmer: 25 Die Wohnung im
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Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche ca. 140 m² / 4,5 Zimmer mit einer Terrasse und einem großen Garten, Südlage. (In sehr ruhiger Umgebung) Die 1 Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² / 4,5 Zimmer. Die Wohnung in 2 Etage verfügt über ca. 122 m² / 4,5 Zimmer mit großem Balkon Die Wohnung in der 3 Etage verfügt über ca. 122 m² / 5,5 Zimmer mit großem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 76 m² / 3,5 Zimmer, mit einer neuwertigen Einbauküche. Garagen: 3 Halle: ca. 60 m² Mieteinnahmen: Ist Kaltmiete: 64.800,00 Euro ( Steigerungsfähig) Raumaufteilung Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet geschnitten.
Top Premium ** Mehrgenerationenhaus in gesuchter Lage **
1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
228 m2
Kaufpreis
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne Zweifamilienhaus wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen rd. 228 m² Wohnfläche (zzgl. rd. 65 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain) und dem großzügigen, südwestlich ausgerichteten Garten, mit zwei
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Terrassen, viel Platz für mindestens zwei Generationen. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Gesamtzustand und ist mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage (ca. 2022) ausgestattet. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltfreundliche Solarenergie zu erzeugen und so Ihre Energiekosten zu reduzieren. Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt: Erdgeschoss ca. 127 m² Wohnfläche: großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten, ausgestattet mit einer Klimaanlage (mit Heizfunktion), einem Kaminofen sowie hochwertigem Vinylboden, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, 1. Obergeschoss ca. 101 m² Wohnflä
Top Premium Provisionsfrei - mediterraner Traum mit Garten nach Süd-Ost, sehr ruhig
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394.000,00 €
5 Zi.
146 m2
Kaufpreis
47139 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Geräumiges Klinker-Reihenendhaus teils in mediterranem Stil mit großer Terrasse und Wintergarten, großem Balkon/Dachterrasse, gepflegtem Garten mit Rasen und pflegeleichtem Buschbestand und Beerensträuchern. Kernsaniert mit Kellerausbau im Jahr
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2000. In diesem Zusammenhang wurde das Dach, Elektrik, Wasser und Abwasser, Fenster und alle wesentlichen und kostspieligen Elemente durch Fachfirmen saniert. Der Warm-Wintergarten von der Duisburger Firma Ingo Raider wurde 2022 angebaut und ist mit smartem elektrischen Sonnenschutz von Markilux und einer Split-Klimaanlage von LG sowie Fussbodenheizung ausgestattet. EG: Terrasse; heller Wintergarten; große Küche mit Kochinsel; Wohn- & Esszimmer mit Möglichkeit, einen Ofen aufzustellen; Eingang/Flur; Gäste-Dusch-Bad mit Tageslicht OG: 1 Zimmer (es besteht die Möglichkeit, das Zimmer zu teilen); Flur; Badezimmer mit Eck-Whirlpool/Badewanne mit Tageslicht, große Dachterrasse DG: großes Schlafzimmer mit Massivholz-Maßeinbauten (großer Kleiderschrank
Top Premium Familiendomizil auf großzügigen Grundstück
1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium **Den Sommer im eigenen Garten genießen **
1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Immobilie besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und seinen wunderschönen Garten mit
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einladender Terrasse. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen. Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens. Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot
Top Premium Freistehendes 3-Familienhaus in Wedau mit 5 Garagen ! 2 Einheiten sind vermietet.
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595.000,00 €
226 m2
Kaufpreis
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Kurz vorab die Legende zu den Bezeichnungen der Fotos: EG = Erdgeschoss, OG = Obergeschoss, DG = Dachgeschoss. Schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen im beliebten Stadtteil Wedau. Raumaufteilung Es gibt in dem Haus
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3 Wohnungen. Erdgeschoss: ca. 78 Quadratmeter 1. Obergeschoss: ca. 78 Quadratmeter 2. Obergeschoss: ca. 70 Quadratmeter Die Aufteilung ist identisch. Wenn man die Wohnungen betritt ist rechts das Bad mit Fenster. Links befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Weiter den Flur entlang kommt rechts erste eine gebräuchliche Abstellkammer, danach die Küche. Auf der linken Seite ist das Schlafzimmer. Weiter geradeaus kommt man in das sehr große Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon.
Top Premium Neu Ein Haus, zwei Herzen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage
1/10
446.000,00 €
5 Zi.
170 m2
Kaufpreis
47167 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, Komfort und Flexibilität suchen. Die ruhige Lage, die großzügige Hauptwohnung und die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung machen dieses
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Objekt zu einem perfekten Zuhause für mehrere Generationen oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung umfasst 3 Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnraum mit Kamin und direktem Sichtbezug in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die erste Etage sowie zum Dachgeschoss, wo man jeweils einen großen Schlafraum mit einem separatem Badezimmer vorfindet. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss überzeugt mit 2 Zimmern, Bad und einem separaten Zugang. Beide Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen bzw. zwei eigene Balkone. Der gut proportionierte Garten und die Doppelgarage mit direkter Zufahrt zum Garten bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist einschließlich der Garage komplett unterkellert, was
Top Premium Renditestark: MFH mit 7 Wohnungen und 10 Garagen in Duisburg-Wanheimerort
1/10
785.000,00 €
17 Zi.
528 m2
Kaufpreis
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062390 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuellen Jahresnettokaltmieten
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der 7 Wohnungen und der 10 Garagen beläuft sich auf ca. 57.200 €. Die durchschnittliche m²-Miete liegt hier bei ca. 7,67 € und entspricht damit der Duisburger Durchschnittsmiete. Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 528 m². Die kleinste Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche verfügt über 1 Zimmer und die größte Wohneinheit ist eine 6-Zimmer-Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter neben den 3 Balkonen auch ein ca. 633 m² großes Grundstück. Der kleine Garten im Außenbereich steht allen Mietern zur Nutzung frei zur Verfügung und verfügt sogar über eine Grundwasserpumpe. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1969 mit Wohnfläche erweitert. Das Treppenhau
Top Premium Renditestark: MFH mit 7 Wohnungen und 10 Garagen in Duisburg-Wanheimerort
1/10
785.000,00 €
17 Zi.
528 m2
Kaufpreis
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062390 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuellen Jahresnettokaltmieten
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der 7 Wohnungen und der 10 Garagen beläuft sich auf ca. 57.200 €. Die durchschnittliche m²-Miete liegt hier bei ca. 7,67 € und entspricht damit der Duisburger Durchschnittsmiete. Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 528 m². Die kleinste Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche verfügt über 1 Zimmer und die größte Wohneinheit ist eine 6-Zimmer-Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter neben den 3 Balkonen auch ein ca. 633 m² großes Grundstück. Der kleine Garten im Außenbereich steht allen Mietern zur Nutzung frei zur Verfügung und verfügt sogar über eine Grundwasserpumpe. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1969 mit Wohnfläche erweitert. Das Treppenhau
Top Premium Gepflegtes, voll vermietetes MFH mit 10 Wohneinheiten und 10 Garagen in Duisburg
1/10
850.000,00 €
37 Zi.
883 m2
Kaufpreis
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061662 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1981 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück in Duisburg dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer
...
idealen Anlageoption. Etwa 53.708 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials wäre eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 62.950€ denkbar. 10 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 883 m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 bis etwa 93 m² auf. Das Objekt befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit mehreren Abteilen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Garagen möglich. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund des hohe
Top Premium Gepflegtes, voll vermietetes MFH mit 10 Wohneinheiten und 10 Garagen in Duisburg
1/10
850.000,00 €
37 Zi.
883,02 m2
Kaufpreis
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061662 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1981 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück in Duisburg dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer
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idealen Anlageoption. Etwa 53.708 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials wäre eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 62.950€ denkbar. 10 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 883 m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 bis etwa 93 m² auf. Das Objekt befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit mehreren Abteilen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Garagen möglich. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund des hohe
Top Premium Für Anleger: Voll vermietetes MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in Innenstadtlage
1/10
240.000,00 €
11 Zi.
224,15 m2
Kaufpreis
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
Top Premium Für Anleger: Voll vermietetes MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in Innenstadtlage
1/10
240.000,00 €
11 Zi.
224,15 m2
Kaufpreis
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
Top Premium Familientraum mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg/Neumühl
1/10
399.000,00 €
6 Zi.
180,14 m2
Kaufpreis
47167 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1062412 In Vorstadtlage von Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche
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Umgebung. Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich das Reiheneckhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die rund 180 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung auf. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Sauna im Souterain und einen Kamin im Wohnbereich. Neben einem Balkon und einer großzügi