Dienstag, 10. September 2024
Häuser zum Kauf in Eisenach-Stregda
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
460
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Div. Modernisierungen wurden durchgeführt: Dach, Fassade, Fenster, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Heizungssystem, Bäder, Bodenbeläge, Drainage Eine Wohnung ist frei zur Nutzung für den neuen Eigentümer. Zwei Wohnungen sind
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vermietet. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 1. Stock: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 2. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Souterrain: Eine Ausbaureserve von ca. 56 qm ist vorhanden. Keller: div. Kellerräume Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 Garagen stehen zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich nicht um ein Einzeldenkmal, sondern das Haus ist Teil des Denkmalensembles Marienhöhe.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
460
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Div. Modernisierungen wurden durchgeführt: Dach, Fassade, Fenster, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Heizungssystem, Bäder, Bodenbeläge, Drainage Eine Wohnung ist frei zur Nutzung für den neuen Eigentümer. Zwei Wohnungen sind
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vermietet. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 1. Stock: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 2. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Souterrain: Eine Ausbaureserve von ca. 56 qm ist vorhanden. Keller: div. Kellerräume Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 Garagen stehen zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich nicht um ein Einzeldenkmal, sondern das Haus ist Teil des Denkmalensembles Marienhöhe.
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
4 Zi.
127
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
- Planungsbeispiel mit ca. 127 m² Wohnfläche - schlüsselfertig ( ohne Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten ) - massiv gebaut mit Handwerkern aus der Region - incl. hocheffiziente Luft- / Wasser - Wärmepumpe - incl. Fußbodenheizung mit
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Einzelraumsteuerung - incl. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden - incl. Architektenleistungen, Vermessung - incl. vertraglich garantierter Bezugstermin - incl. Festpreisgarantie - ... individuelle Grundriss-Planung möglich
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
12 Zi.
255
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4-Familien-Wohnhaus in Eisenach, 255 m²Wohnfläche, voll vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
423.900,00 €
4 Zi.
128
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich begeistern von 128 m² im Architektenhaus Jaro. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr,
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denn für jedes Familienmitglied findet sich hier genug Platz für das wahre Leben! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss des Satteldachhauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
12 Zi.
360
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058911 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1907 errichtete Mehrfamilienhaus in Eisenach auf einem ca. 144 m² großem Grundstück dar. Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine
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attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.580 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial wäre zukünftig eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.000 € denkbar. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa 90 m² auf. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller. Das MFH weist einen gepflegten Zustand auf. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund der bereits attraktiven Mieteinnahmen durch die Vollvermietung als auch der zentralen Lage von Eisenach, bietet sich hier
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Quelle: www.immowelt.de
225.160,00 €
4 Zi.
119
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
188.980,00 €
4 Zi.
77
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
238.430,00 €
4 Zi.
124
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
12 Zi.
360,18
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058911 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1907 errichtete Mehrfamilienhaus in Eisenach auf einem ca. 144 m² großem Grundstück dar. Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine
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attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.580 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial wäre zukünftig eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.000 € denkbar. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa 90 m² auf. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller. Das MFH weist einen gepflegten Zustand auf. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund der bereits attraktiven Mieteinnahmen durch die Vollvermietung als auch der zentralen Lage von Eisenach, bietet sich hier
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
8 Zi.
300
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Eisenach bietet ideale Bedingungen für Handwerker-Vermietung. Mit 8 Zimmern, einem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss und Waschbecken in jedem Zimmer, ist die vielseitige Immobilie perfekt für
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Investoren geeignet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während der hintere Teil des Gartens und die Stellfläche bereits vermietet sind. Die gute Infrastruktur und Anbindung runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses einzigartige Anwesen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut erhaltenes Holzfachwerk mit Klinkerausmauerung - gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss - Waschbecken in jedem Zimmer Ideal für Handwerker Vermietung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - großzügiger Begründer Garten - hinterer Teil des Gartens ist verpachtet für 300 ? pro Jahr - Stellfläche ist vermietet für 20 ? pro Monat - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Anbindung - und, und, und ...
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Quelle: www.immowelt.de
1.038.900,00 €
4 Zi.
173
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Offenheit, Helligkeit und viel Licht: Das bietet das Architektenhaus Elea - vor allem im Wohn- und Essbereich, das geprägt ist durch eine offene Raumstruktur und viele bodentiefe Fensterelemente. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad
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und einen fast 20 Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum. Über eine moderne Betontreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet neben einem Familienbad, einem Abstellraum und einem Kinderzimmer ein Home-Office sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Home-Office und Elternbereich verfügen zudem über Balkonzugang. Der Balkon umfasst fast 20 Quadratmeter und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite zum Garten hin. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
5 Zi.
120
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in ruhiger Randlage von Eisenach und liegen in einem Sanierungsgebiet. Nach 1994 wurde in der rechten Haushälfte mit der Sanierung / Modernisierung begonnen und nach Erwerb der linken
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Haushälfte auf diese erweitert. Durch diesen Erwerb konnte die Nutzung auf beide Wohnhäuser ausgedehnt werden und es entstand eine interessante Raumaufteilung. Im Zuge der Maßnahmen wurden zahlreiche Arbeiten ausgeführt wie z.Bsp. Erneuerung der Hausanschlüsse, Einbau Gaszentralheizung (Brennwertgerät), Fenstereinbau, Fassadenarbeiten, Einbau eines Kachelofens usw. Im hinteren Bereich lädt das Grundstück zum Verweilen ein. Für mögliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, HWR, Flur, Ausgang zum Garten OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Flur DG: 2 Kinderzimmer, WC, Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
404.875,00 €
4 Zi.
121
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt
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das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
6 Zi.
150
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Süd- Ausrichtung, viel Platz für die ganze Familie, gute Substanz mit einigen erfolgten Sanierungen, ein großes und verkehrsgünstig gelegenes Grundstück ohne direkte Nachbarn. Alles märchenhafte Aspekte, die bei dieser Immobilie in Eisenach
...
darauf warten, wieder hervorzustechen. Dank aktuellem Leerstand können Sie direkt die Ärmel hochkrempeln und sich Ihr neues zu Hause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Innenaufnahmen, die genaue Anschrift und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
262.900,00 €
3 Zi.
97
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe
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Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
301
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in einem stark frequentierten Seitenarm der Fußgängerzone von Eisenach der Querstraße und somit einer sehr guten für Gewerbetreibende 1B Lage. Das
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Haus verfügt über 2 Einheiten. Einen Laden der sich auf drei Ebenen erstreckt sowie einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss. Der Laden hat einen ebenerdigen und stufenlosen Eingang und verteilt sich danach auf drei Ebenen. Neben der ebenerdigen Fläche kann man eine Halbetage nach unten sowie nach oben gehen. Von dort aus gibt es dann noch eine weitere Etage in der sich ein Lager sowie die Sozialräume befinden. Die komplette Front des Objektes zeichnet sich auch gerade für ein Gewerbe mit einer Schaufensterfront aus. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Flächenaufteilung
Untergeschoß: ca. 72,85 m² Erdgeschoß Straßeneingang ca. 70,30 m² Zwischengeschoß OG ca. 70,85 m² Personal OG ca. 51,00 m² Mietwohnung OG ca. 45,00 m² Gesamtfläche ca. 310,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
246
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Eisenach. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den Jahren 2000 & 2001 ganz im Sinne des vorherrschenden Denkmalschutzes komplett, im
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Grunde auf einem Neubaustandard, saniert. Die durchgeführte Sanierung erfolgte einschließlich der vorhandenen Außenanlagen. Der in diesem Zuge ebenfalls erstellte Anbau mit seinen Wintergärten fügen sich dabei harmonische in den Bestand ein. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, einem Souterrain sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt sind in diesem Objekt 6 Nutzungseinheiten vorhanden, davon zwei Gewerbeeinheiten, die sich im Souterrain, Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss befinden, sie werden von einer Steuerkanzlei sowie einem Architekturbüro genutzt. Sowie vier weiteren Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2 & 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
20 Zi.
400
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in massiv gebautes Wohn- & Geschäftshaus in einem sehr gefragten Stadtbereich von Eisenach. Das Objekt beinhaltet 6 Mietwohnungen einem in Eisenach sehr gefragten Wohnungsschnitt. Weiterhin
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befindet sich im Erdgeschoß eine große Ladenfläche die entweder ebenfalls zu einer Wohnung umgebaut oder weiterhin als Ladenlokal/Bürofläche genutzt werden kann. Das Objekt war bis vor ca. 2 Jahren VOLLVERMIETET, es wurde jedoch auf Wunsch eines vorigen Käufers entmietet. Leider haben wir aufgrund des Leerstandes mit einigem Vandalismus zu kämpfen. D. h. das dem Käufer vor dem Kauf hierdurch Kosten für eine Sanierung entstehen werden. Zum Zeitpunkt der Vollvermietung lagen die Mieteinnahmen bei rund 2.963,00 €/p. M also rund 35.556,00 € p. Anno. Der bei einem Mietzins von nur ca. 4,74 €/m² erzielt wurde. Bei den derzeit zu erzielenden Mieten sollte somit einer Steigerung um min. 50% erzielt werden können. Im Hof des Gebäudes stehen genügend Stel
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x
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Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.