Sonntag, 15. September 2024
Haus mit Balkon in Erbach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7,5 Zi.
286,43
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für große Familien oder jene die es noch werden wollen geeignet ist. Dieses charmante Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und umfangreiche Ausstattung. Ursprünglich erbaut im Jahr
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1956 wurde es in den Jahren 1997/98 durch einen großen Anbau (Holzständerbau der Firma Engelhardt aus Erbach) erweitert und grundlegend modernisiert. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Der gasbetriebene Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme ohne den lästigen Schmutz. Die moderne Gasbrennwertheizung von 2018 gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung des gesamten Hauses. Eine 6,3 kWp PV-Anlage aus dem Jahr 2006, sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Das Hauswasserwerk zur Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für Toiletten und Gartenbewäss
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
11 Zi.
361
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit einem fantastischen Ausblick über Erbach. Erbach liegt im Herzen des Odenwaldkreises und bildet mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum. Alle Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen. Das Haus wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt und ist komplett vermietet. Gute und langfristige Mieterstruktur, Nettomieteinnahmen ca. € 2.631,20 mtl./ca. € 31.574,40 p.A. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 30.09.2024 frei. Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Nutzfläche im Kellergeschoss (ohne Grundrissplan): Trockenraum, Werkstattraum, Vorraum, 4 Kellerräume für die Mieter, Öltankraum, Kellerraum zur Eigennutzung Einliegerwohnung im Untergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, Kochnische und Duschbad Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
163
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnlage, direkt am Wiesenrand und mit einem herrlichen Ausblick auf Wälder und Wiesen. Das Haus wurde 1982 in massiver und solider Bauweise errichtet. Bereits beim Eintritt in die Diele spiegelt sich
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die Größe des Objektes wieder. Das offene Raumkonzept erstreckt sich auf allen Ebenen. Eine Holzwendeltreppe verbindet die Ebenen untereinander. Das Erdgeschoss (1. OG) wird zum Schlafen genutzt. Beide Schlafzimmer haben einen Ausgang zum umlaufenden Südbalkon, ein Schlafzimmer hat einen Ankleidebereich. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dampfsauna-Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss (EG) befindet sich der Wohnbereich des Hauses. Durch die offene Diele erreicht man das große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Südterrasse und zum schönen Garten, sowie die Küche und dann das Esszimmer mit Zu
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
7 Zi.
209
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie werden begeistert sein von diesem sehenswerten Objekt. Es handelt sich um ein 19 Jahre junges 2-Familienhaus in ruhiger und trotzdem innenstadtnaher Lage der Kreisstadt Erbach. Das Haus wurde 2005/2006 in Fertigbauweise (Fa.Okal) auf einem
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massiven Kellergeschoss erstellt und verfügt über ca. 209 m² Wfl. auf 3 Etagen. Die Hauptwohnung im EG und UG verfügt über ca. 150 m² Wfl. verteilt auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und den Garten, Küche, Diele, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eine separate Wohnung im Dachgeschoss bietet weitere ca. 60 m² Wfl. mit einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein schöner Balkon vor dem Wohnzimmer kann hier schon bald Ihr Lieblingsplatz sein. Alles ist tip-top gepflegt und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Beide Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen die im Haus bleiben und im Preis enthalten sind. Doch ni
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
10 Zi.
174
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage der charmanten Kreisstadt Erbach präsentieren wir Ihnen ein attraktives Immobilienangebot. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, die malerische Altstadt, der
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Gesundheitszentrum, Kindergarten und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das angebotene Wohnhaus, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 481 qm. Die insgesamt 174 qm Wohnfläche erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Ihnen 10 Zimmer, eine Küche sowie 3 Bäder, darunter ein behindertengerecht umgebautes Bad. Ein ansprechender Holzbalkon verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Garten und lädt zum Entspannen ein. In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: die Außendämmung wurde erneuert und mit neuem Putz versehen, das Dach wurde isoliert und der Innenausbau modernisiert. Allerdings sind aufgrund teilweise unsachgemäßer Ve
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
13 Zi.
420
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar. Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16.
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Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile,
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
14 Zi.
370
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Odenwaldidylle pur - Multi-Talent zum Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
148
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen im idyllischen Erbach, wo sich eine besondere Immobilie präsentiert: Das im Jahr 2001 erbaute Reihenmittelhaus welches auf einem 162 Quadratmetern großen Grundstück steht, befindet sich in ruhiger Ortsrand- und Feldlage,
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Buchenweg 14B. Mit seinen großzügigen 148 Quadratmetern Wohnfläche und drei Etagen bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
152
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Kreisstadt Erbach auf der Sophienhöhe, der bevorzugten Wohnlage Erbachs, mit fantastischem Blick über die Kreisstadt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
148
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Lauerbach, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach - wo Sie in nur wenigen Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung & Schulen vorfinden -, befindet sich dieses überaus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur buchstäblich
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vor der Haustür!
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
164
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Es verfügt über ca. 166 m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 28 m² Nfl. in Keller und Garage. Zudem steht ein großer begehbarer Dachboden
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als Nutzfläche und Ausbaureserve zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele/Flur, 2 gr. Zimmer, die Küche samt moderner Einbauküche und ein Duschbad. Im rückwärtigen Bereich dieser Etage befinden sich der Kellerraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss mit rückwärtigem Ausgang in den Garten, gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Das Grundstück hinter dem Haus ist terrassiert und bietet hier einen sonnigen Freisitz mit Blick in den Garten. Für Ihren PKW gibt es eine Garage direkt am Haus. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Lauerbach. Die Innenstadt von Erbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Min
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
288
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher Wohnlage von Erbach bieten wir Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf an.