Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Erfurt-Andreasvorstadt kaufen
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1.395.000,00 €
1 Zi.
911
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Erfurter Andreasvorstadt welches ca. 1900 erbaut und ca. 1954 erweitert wurde. Zum Ensemble gehören ein Vorderhaus mit vier Vollgeschossen, ein Querriegel mit
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zwei Vollgeschossen, sowie eine Remise mit zwei Vollgeschossen. Die Gebäude sind unterkellert und verfügen über einen Gesamtnutzfläche von ca. 911 m², wobei ca. 437 m² auf das Vorderhaus/Seitenflügel und weitere ca. 474 m² auf die Remise entfallen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbefläche, die sich im weiteren Verlauf in den Seitenflügel des Objektes erstreckt. Die Obergeschosse 1-3 werden wohnwirtschaftlich genutzt. In Summe befinden sich vier Einheiten im Objekt. Die EG-Gewerbeeinheit ist zum 01.02.2024 für 750,00 EUR monatlich (9.000,00 EUR p.a.) bei 188 m² neu vermietet. Die Wohnungen verfügen über Balkone und zum Teil über historische Parkettböden. Es erfolgte eine Modernisierung der Bäder sowie der Einbau von Isoli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
12 Zi.
286
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die
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alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
12 Zi.
293
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die
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alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung
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765.000,00 €
364
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.495.000,00 €
23 Zi.
592,76
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot den Erwerb einer Immobilie mit dem Sie als Investor sehr gute und nachhaltige Einnahmen erzielen können! Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 722,98 m² vermieteter Fläche
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(Wohnfläche ca.592,76 m² und 130,22 m² Gewerbefläche) aus dem Jahr ca. 1904, welches im Jahre 1999 saniert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 245 m². Die derzeitige jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 78.308,28 €. Dieses Immobilieninserat soll Ihnen lediglich eine erste Information mit den wichtigsten Eckdaten liefern. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei schriftlicher Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten inklusive Telefonnummer schnellstmöglich beantworten können. Selbstverständlich ist eine kurzfris
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Andreasvorstadt:
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123.450,00 €
2 Zi.
59
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus Neubau aus dem Jahr 1995
Raumaufteilung
Die zu verkaufende Wohnung liegt in der Bergener Straße 25 in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und
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erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wird im ersten Obergeschoss über ein Laubengang betreten. Von hier aus gelangt man in den Flur, in die Küche sowie dem Wohnbereich. Dieser verfügt über einen großen Balkon.Im Wohnbereich befindet sich die Treppe ins Spitzdach. Diese führt hinauf zum Schlafbereich und zum Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Wanne. Im Schlafbereich befindet sich ein Abstellraum. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat belegt. Die Küche und Flur sind gefliest. Der Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Pkw-Stellplatz vorm Haus. Ein Waschmaschinenraum im Keller kann mit genutzt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
12 Zi.
266
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Brühlervorstadt ist eine der bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt. Galt früher die durch günstige Windrichtungen saubere Luft am Westrand der Stadt als vorteilhaft, ist es heute vor allem die landschaftlich reizvolle Lage im
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hügeligen Gelände. Hier befindet sich zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung und doch ruhig gelegen, dieses interessante Stadthaus. Das Dreifamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre hochwertig saniert. Das Dach wurde stilecht mit Biberschwänzen gedeckt sowie die Fassade und die Fenster ebenso in dieser Zeit hergerichtet. Der Austausch der Gasetagenheizungen sind die neuesten Modernisierungen aus dem Jahr 2022 und 2024. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich noch eine Garage. Im Hochparterre befindet sich eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einer Veranda. Diese Wohnung ist seit Ende September 2024 freigezogen. Daher eignet sich die Immobilie super für Eigennutzer. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Wohn