Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Erfurt-Krämpfervorstadt
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Quelle: www.immobilie1.de
371.000,00 €
4 Zi.
120
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundst ck von ca. 397 m bietet die Immobilie eine Wohnfl che von ca. 120 m . Der kleine Vorgarten verleiht dem Haus eine einladende
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Atmosph re. Die Immobilie pr sentiert sich gr tenteils mit einer zeitlosen Ausstattung aus den 90er Jahren. Die 2 B der im Erd- und Obergeschoss, Innent ren und Bodenbel ge sind gut gepflegt und verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Gro z gigkeit. Eine kleine Durchreiche dient als optisches Highlight. Helle Laminatb den verleihen dem Raum eine warme Atmosph re. Bei Bedarf k nnte man, mit relativ einfachen Mitteln, beide Bereiche vollst ndig voneinander trennen und somit ein vollwertiges viertes Zimmer schaffen. Der angrenzende geflieste Wintergarten mit etwa 11 m Fl che bildet eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnbereiches und gew hrt den direkten Zugang zur Terrasse u
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Quelle: www.immobilien.de
9.600.000,00 €
6.238
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das "Portfolio Mitteldeutschland", welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet.
vermietbare Fläche von ca. 8.701 m²
155 Einheiten, bestehend aus 138 Wohn- und 17
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Gewerbeeinheiten
1. Große Diesdorfer Straße 221, Magdeburg
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg wurde 1995 errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt sich auf:
17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m²
11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 662 m²
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollumfänglich erneuert.
2. Stauffenbergallee 44-45, Erfurt
Das Mehrfamilienhaus, mit 43 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.766 m², befindet sich im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert
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Quelle: www.immobilien.de
4.600.000,00 €
1.766
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde um 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Zugehörig ist ein weitläufig, begrünter Hinterhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter
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dient.
Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1766 m², umfasst 43 Wohneinheiten, bestehend aus neunzehn 1-Zi-Wohnungen, zwanzig 2-Zi-Wohnungen und eine 4-Zi-Dachgeschosswohnung. Optional besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Baugenehmigung zum Ausbau liegt bereits vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Die Wohnungen befinden sich in einem weitestgehend gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und Duschbäder sind gefliest. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen zugehörigen Kellerraum.
Die derzeit 42 vermieteten Wohneinheiten, erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 13.544,49 €.
" frisch, engagiert,
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
9.600.000,00 €
6.238
m2
Stauffenbergallee 44-45, 99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das Portfolio Mitteldeutschland , welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet. vermietbare Fläche von ca. 8.701 m² 155 Einheiten, bestehend aus 138 Wohn- und 17
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Gewerbeeinheiten 1. Große Diesdorfer Straße 221, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
16 Zi.
486
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, ehemals eine Konditorei, besticht durch seine 486 Quadratmeter Gesamtwohnfl che mit einem Grundst ck von 364 Quadratmetern. Mit Insgesamt 7 vermietbaren Wohneinheiten, von denen bereits 3 vermietet sind, sowie einer
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vermietbaren Gewerbeeinheit, bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. Urspr nglich um 1890 erbaut, erfuhr das Geb ude im Jahre 2000 eine umfassende Renovierung. Mit 4 Geschossen und einer ehemaligen Backstube hinter dem Haus pr sentiert sich dieses Objekt als charmanter Wohn- und Gewerbekomplex.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
1.195,77
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideales Invest fu l ufig zum Zentrum Erfurts - dem Anger 1. Zum Verkauf steht ein zusammenh ngendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Hausnummern und 2 Hauseing ngen. Das Objekt ist voll vermietet und birgt aufgrund einer Durchschnittsmiete von 5,42
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/m erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Nahezu alle Einheiten verf gen ber einen Balkon und jeder ber ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde 1995 umfassend kernsaniert und hat 2022 einen neuen Glasfaseranschluss erhalten. Es wurden 2023 zwei neue Gas Zentralheizungen vebaut.
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
442,26
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es freut uns, dass Sie sich f r das gepflegte Anlageobjekt interessieren. Die gute Lage in der N he einer Fachhochschule ist definitiv ein Vorteil, da dies potenzielle Mieter anziehen kann, insbesondere Studenten oder Dozenten, die eine bequeme Wohnm
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glichkeit suchen. Die Tatsache, dass pro Etage eine Wohnung mit Balkon vorhanden ist, bietet den Bewohnern zus tzlichen Platz im Freien und erh ht den Wohnkomfort. Des Weiteren ist es positiv zu erw hnen, dass das Haus vollvermietet ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
412
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rundum-Sorglos-Paket f r Kapitalanleger. Sie m chten Ihr Kapital inflationssicher anlegen, scheuen aber den Aufwand der Immobilienbewirtschaftung? Dann haben wir etwas f r Sie: Sie investieren in ein 2011 komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 8
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Wohneinheiten in der Kr mpfervorstadt von Erfurt. Und wir k mmern uns um den Rest. Weitere Informationen finden Sie im ausf hrlichen Expos .
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Quelle: www.immobilien.de
632.000,00 €
400
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1893, letzte Modernisierung: 2017, 4 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
4.500.000,00 €
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Krämpfervorstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
116
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Wohnen im Stadtgebiet
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Wohnviertel, unterhalb des Wohngebietes am Ringelberg. Die Straßenbahnhaltestelle ist vom Standort nur wenige Gehminuten
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entfernt. Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Die Autobahn A4/A71 ist über die nördliche Ostumfahrung sehr gut zu erreichen.
Objekt: Das teilsanierte Reihenendhaus befindet sich in der Löbervorstadt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Die 5 geräumigen Zimmer teilen sich dabei auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss auf. Das 1939 erbaute Haus mit Keller befindet sich auf einem ca. 267 m² ruhig gelegenen Grundstück. In den 90 iger Jahren wurden verschiedene Gewerke erneuert. Im Keller befindet sich die Garage. Wenn das Objekt Ihre Neugier geweckt haben sollte, stehen wir Ihnen für weitere Informationen gern zu Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
3.950
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Ausstattung: Diese charmante Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Heizungsart ist Fernwärme, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Zusätzlich wird die Immobilie mit alternativer Befeuerung beheizt, was umweltfreundlich und nachhaltig ist. Diese Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einer attraktiven und komfortablen Wohnmöglichkeit.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,98 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.000,00 EUR
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Thüringen
Provision: 7,14 inkl. MwSt.
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Quelle: www.immomorgen.de
549.000,00 €
6 Zi.
180
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Erfurt (99085) ist ideal für Familien geeignet. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 185 m² bietet sie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Die 2 großzügigen Terrassen und 3 geräumigen Garagen
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bieten zusätzlichen Komfort. Das getrennte Baugrundstück mit separater Zufahrt ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme. Der tolle Wintergarten direkt am Haus und der schöne, großzügige Garten mit natürlichen Sichtschutz laden zum Entspannen ein. Die Immobilie punktet zudem mit einer sehr guten Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute und Familienfreundliche Lage
- 2 großzügige Terrassen
- 3 großzügige Garagen
- getrenntes Baugrundstück mit separater zufahrt bittet tolle Möglichkeiten
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- toller Wintergarten direkt am Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
6 Zi.
185
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Erfurt (99085) ist ideal für Familien geeignet. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 185 m² bietet sie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Die 2 großzügigen Terrassen und 3 geräumigen Garagen
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bieten zusätzlichen Komfort. Das getrennte Baugrundstück mit separater Zufahrt ermöglicht weitere Infos...