Sonntag, 5. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Erkelenz
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
103
m2
41812 Erkelenz / Katzem
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Doppelhaus liegt in l ndlicher und ruhiger Lage im s dlichen Stadtgebiet von Erkelenz in Katzem. Das Haus wurde 1994 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder geschmackvoll modernisiert. Es eignet sich perfekt f r eine kleine Familie
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als auch f r Paare, die sich eine l ndliche Umgebung w nschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der K che, die mit einer neuwertigen Nobilia-Einbauk che ausgestattet ist, ein G ste-WC sowie das gro z gige Wohn-/Esszimmer. Hier wurde nachtr glich ein Kamin eingebaut, der in den Wintermonaten zum Wohlf hlen einl dt. Vom Wohnbereich k nnen Sie den liebevoll angelegten Garten betreten, der sich aufgrund seiner s dlich ausgerichteten Lage perfekt eignet, die Sommermonate zu genie en. Die T r zum Garten kann auch als zweiter Hauseingang benutzt werden, denn sie erf llt alle Sicherheitsaspekte einer normalen Eingangst r und ist mittels PIN-Code zu ffnen. Ideal, wenn Sie mit Ihrem Fahrzeug unter dem Carport parken und die Eink ufe trocke
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
180
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Tenholt ist ein südlicher Stadtteil von Erkelenz und liegt am Rand des Abbaugebiet Garzweiler mit perspektivischen Nah-Erholungsgebiet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage in einem gewachsenen Wohnumfeld und liegt
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an angrenzenden Wald-,Feld- und Wiesenflächen. Erkelenz, eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Erkelenz ist eine attraktive Einkaufsstadt mit einer hohen Kaufkraft mit historisch geprägtem Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 Venlo-Koblenz und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf/Aachen sind ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km. Bahnverbindung von Erkelenz nach Düsseldorf – Neuss - Mönchengladbach – Erkelenz – Aachen ½ stündig.
Ausstattung: Das Objekt ist Stein auf Ste
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
6 Zi.
170
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01400 Bauernhof in 41812 Erkelenz-Genfeld Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 486,40kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: H Perfekt f r Mensch und Tier! Wenn Sie
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mit Ihren Tieren ein neues Zuhause suchen, dann sind Sie hier gerade f ndig geworden. Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit mehreren Stallungen und weitl ufigen Freifl chen; ruhig und l ndlich gelegen. Das um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Objekt befindet sich am Ortsrand, mit eindrucksvoller Fernsicht. Kindergarten, Grundschule, weiterf hrende Schulen, rzte sowie Einrichtungen des t glichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie ebenfalls z gig. Grundst ck: Ca. 24.950 m (!) Baujahr: Um 1900 (teilunterkellerter Massivbau) Wohnfl che: Ca. 170 m Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, K che (mit Zugang zum Obergeschoss), D
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
8 Zi.
193
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01406 Zweifamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Gerderath Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Endenergieverbrauch: 170,90kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Heiz l
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Energieeff.-Klasse: F Ruhige Sackgassenlage! Diese interessante Immobilie wurde um 1994 in einem Wohngebiet von Gerderath erbaut. Kindergarten, Grundschule, weiterf hrende Schulen, rzte sowie Einrichtungen des t glichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden bzw. nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie z gig. Grundst ck: Ca. 616 m (ruhige Sackgassenlage) Baujahr: Um 1994 (unterkellerter Massivbau) Wohnfl che: Ca. 193 m , teilt sich in zwei Wohneinheiten wie folgt auf: Wohneinheit I (Erdgeschoss ca. 100 m ): Wohn- und Esszimmer, K che, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive B ro) Wohneinheit II (Dachgeschoss ca. 93 m ): Wohn-
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
5 Zi.
173
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das gro z gige Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 173m Wohnfl che einen durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente. Auf einem Grundst ck von 266m k nnen Sie die Vorz ge des Wohnens in einer familienfreundlichen Umgebung
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voll auskosten. Die Vollunterkellerung des Hauses berrascht mit einer Sauna, die f r Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das f r ein angenehmes Wohngef hl sorgt. Der Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit der modernen K che, was perfekt f r gesellige Zusammenk nfte mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur Terrasse und dem Garten, ideal f r entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet Raum f r Privatsph re und Erholung mit drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diesen Bereich, um Ihren Bed rfnissen gerecht zu werden. Das Dachgeschoss pr sentiert sich al
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
742
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
MITTEN IN ERKELENZ - Fu g ngerzone - 1 A Lage. Besser geht es nicht !! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Gesch ftshaus mit zwei Ladengesch ften (Metzgerei sowie
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Friseur/Barbier) und weiteren drei Wohnungen sowie einem Einfamilienhaus. Die Geb ude befinden sich einem durchaus ansprechenden Zustand und sind beide unterkellert. Die Liegenschaften sind komplett vermietet. Die nachhaltig realistisch erzielbaren IST-Mieten betragen: 85.020,- p.a. netto kalt. Gerne stellen wir Ihnen - auf Anfrage - hierzu eine aussagekr ftige Mieterliste zur Verf gung. Die Liegenschaft verf gt ber ein Grundst ck mit einer Gr e von insgesamt 737 m Das Grundst ck verbindet die K lner Stra e mit der Marktgasse. Kurzum: Ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus sowie Einfamilienhaus perfekt als renditestarke Kapitalanlage in sehr bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Gesch ftslage. Die Mieten sind im Rahmen de
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
742
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
MITTEN IN ERKELENZ - Fu g ngerzone - 1 A Lage. Besser geht es nicht !! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Gesch ftshaus mit zwei Ladengesch ften (Metzgerei sowie
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Friseur/Barbier) und weiteren drei Wohnungen sowie einem Einfamilienhaus. Die Geb ude befinden sich einem durchaus ansprechenden Zustand und sind beide unterkellert. Die Liegenschaften sind komplett vermietet. Die nachhaltig realistisch erzielbaren IST-Mieten betragen: 85.020,- p.a. netto kalt. Gerne stellen wir Ihnen - auf Anfrage - hierzu eine aussagekr ftige Mieterliste zur Verf gung. Die Liegenschaft verf gt ber ein Grundst ck mit einer Gr e von insgesamt 737 m Das Grundst ck verbindet die K lner Stra e mit der Marktgasse. Kurzum: Ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus sowie Einfamilienhaus perfekt als renditestarke Kapitalanlage in sehr bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Gesch ftslage. Die Mieten sind im Rahmen de
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus 1 EFH 140 m² bis 160 m² Wohnfläche, Grundriss individuell planbar. Haus Bezugsfertig ab 356.000 € je Technikfertig Inklusive Bodenplatte Zusätzlich Grundstücke 682 m² zum Preis v. 123.000 € von privat
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Zuzüglich Baunebenkosten
Ausstattung: Das Haus ist ein für dieses Grundstück optimal projektiert und aufgeteiltes Einfamilienhaus. Im Standard Effizienz Haus KFW 55 Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hybridwand mit Verblendstein vor Ort gemauert 3-Fach verglaste Holzfenster inkl. Rollläden Architektenleistung inklusive Variable Grundrissgestaltung Ausbauberatung Maßgefertigte Massivholztreppe aus eigener Produktion Marken Ausstattung für Bäder, Böden und Innentüren 30 Jahre Garantie auf die tragende Konstruktion
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
250
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 20 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
8 Zi.
250
m2
In Lentholt 6, 41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vierkanthof / Vierseitenhof mit reaktivierbarer Reitanlage! Hier wartet Potential.... Zum Erwerb steht hier eine Wohn-und Gewerbeimmobilie, welche sich am Ortsrand (gute Anbindung) auf einer Grundstückfläche von ca. 8664m² befindet. Das große
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Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250m², weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
266
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***ACHTUNG F RDERDARLEHEN M GLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie betr gt der monatliche Aufwand unter Ber cksichtigung des F rderdarlehens nur 958,31 . Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten kl ren Sie ber
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aktuelle F rderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gastst tte am s dlichen Rand von Gerderath, die 2018 offiziell zu Wohnraum umgewidmet und erweitert wurde, sodass jetzt gro z gige, gr tenteils sanierte 266 m Wohnfl che auf einen neuen Besitzer warten. Dabei bietet das Objekt im Erdgeschoss gro e offene R ume, die je nach Bedarf variabel gestaltet werden k nnten. Eine B roeinheit mit separatem Zugang und angrenzendem Wohnraum ist dabei genauso denkbar, wie z.B. eine Aufteilung in 2 bis 3 Wohneinheiten, um einer gro en, Generationen bergreifenden Familie ausreichend Wohnfl che zu bieten. Mit 2 Terrassen und einem sch nen Garten (alle s dlich ausgerichtet), l s
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Rendite oder Eigennutzung! Dieses Objekt bietet Ihnen gen gend Potenzial! Egal ob Wohngemeinschaft, Monteurzimmer, oder hnlichem, die hier angebotene Anlage bietet Ihnen attraktive Nutzungsm glichkeiten in direkter Innenstadtlage. Der Grundriss im
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Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: In gerader Linie gelangen Sie in den Innenhof mit berdachter Terrasse. Dort befinden sich zwei Abstellr ume, sowie der Kellerabgang. Unter der Terrassen berdachung findet sich ein bestens wettergesch tzter und angenehmer Platz, um herrliche Abende miteinander zu verbringen. Des Weiteren finden Sie eine Kochnische mit angrenzendem Essbereich im Erdgeschoss vor. Ein Sanit rbereich vollendet dieses Geschoss. Durch die sch n erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei R ume, welche als Wohn-/oder Schlafzimmer genutzt werden k nnen. Abgerundet wird diese Immobilie durch das 2.Obergeschoss, in welchem sich ebenfalls zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer befinden. Optional ha
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
5 Zi.
100
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem kleinen Vorort von Erkelenz liegt in sehr guter, ruhiger Lage dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Gartenoase. Im Erdgeschoss befinden sich eine gem tliche K che, Wohn-, Esszimmer, WC und Wintergarten. In der 1. Etage ein modernes Duschbad
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und 3 Schlafr ume mit angrenzendem berdachtem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich noch Ausbaufl che. Das Haus ist super gepflegt und ist kurzfristig bezugsfertig.
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
1 Zi.
203
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise, das freistehend ist und über ein Geschoss verfügt, welches unterkellert ist. Es hat eine ausgebaute Dachgeschossfläche und bietet insgesamt 203 Quadratmeter Wohnfläche und 98 Quadratmeter Nutzfläche. Das
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Haus verfügt zudem über eine Terrasse, einen Garten, eine angebaute Garage und Stellplatzflächen davor. Es wurde im Jahr 1975 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1986 erfolgte.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Es besteht Renovierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 240.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
200
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
200
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, Renovierungsbedarf
Passende Immobilien in der Umgebung von Erkelenz:
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
79,6
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gerderhahn ist ein beschaulicher Vorort von Erkelenz und befindet sich stetig im Wachstum. Erste geschichtliche Erwähnungen gehen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Friseur,
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Tankstelle, Supermärkte sowie Ärzte und eine Bank sind im nahe gelegenen Gerderath zu erreichen. Das Freizeitangebot wird hier ergänzt durch ein Hallenbad. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Erkelenz und Wassenberg innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto oder per Bus zu erreichen. Die Autobahn A46 ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten nach Mönchengladbach, in ca. 30 Minuten nach Düsseldorf und in ca. 50 Minuten nach Köln. Das niederländische Roermond mit seinem bekannten Outlet-Center erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 80 m² - Grundstücksfläche: ca. 453 m² - Bau
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
130,19
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Naturnah und beschaulich lebt es sich im charmanten Ort Gerderath, welcher als zweitgrößter Ortsteil der nordrhein-westfälischen Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg ein familienfreundliches Wohnerlebnis mit guter Anbindung in die umliegenden Zentren verspricht. Erkelenz liegt verkehrsgünstig am nördlichen Rande der Kölner Bucht, etwa 15 km südwestlich von Mönchengladbach. Lediglich ein kurzer Spaziergang trennt Sie vom nächstgelegenen Supermarkt. Insgesamt finden Sie in Gerderath 2 Supermärkte, eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
7 Zi.
390
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Unmittelbar vor den Toren der pulsierenden Erkelenzer Innenstadt eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Eine Fülle von Unternehmen, medizinischen Einrichtungen, Krankenhäusern, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind nur einen
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Steinwurf entfernt. Bahnhöfe, Schulen, kulturelle Einrichtungen wie Musik und Kinos, sowie sportliche Angebote wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios bereichern das lebendige Umfeld. Die geschichtsträchtige Stadt Erkelenz, mit einer beeindruckenden 1.000-jährigen Vergangenheit, präsentiert sich als faszinierendes Zusammenspiel aus Tradition und Fortschritt. Der Kontrast zwischen Vergangenheit und Gegenwart verleiht Erkelenz einen einzigartigen Charme und eine unwiderstehliche Originalität. Vor den Toren der Stadt erstreckt sich das Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette, eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine bequeme Anbindung an die Autobahn A46, nur etwa 2 km entfernt, sowie die Bundesstraße B57 in c
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.199,00 €
5 Zi.
135
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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Quelle: www.immowelt.de
379.950,00 €
5 Zi.
145
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die
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Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Fassade inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Klima- Plus Wände - hochwertiges Pfettendach - dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfen