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Freitag, 21. März 2025
Häuser zum Kauf in Erlangen-Büchenbach
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1/10
734.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Paradies in der reizvollen Stadt Erlangen! Hier trifft zeitgemäßes Design auf die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die zwei Etagen bieten beeindruckende 163,45 m²
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Wohnfläche für höchsten Komfort und Behaglichkeit. Mit fünf Zimmern inklusive vier geräumigen Schlafzimmern finden Sie Ihre persönliche Rückzugsorte. Das lichtdurchflutete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC verleihen Ihrem Alltag einen Hauch von Luxus. Auf dem 420 m² großen Grundstück haben Sie die Freiheit, Ihren Traumgarten zu verwirklichen-ein perfektes Refugium für Entspannung und Freizeitvergnügen im Freien. Der KFW55-Standard sorgt nicht nur für Energieeffizienz und förderbare Vorteile, sondern reduziert auch effektiv Ihre Energiekosten, ideal für nachhaltige Ersparnisse! Genießen Sie unvergessliche Augenblicke in Ihrem neuen Zuhause, sei es bei geselligen Zusammenkünften im Wohnzimmer oder kulinarischen Experimenten in der modernen Küche. Ges
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619.000,00 €
6 Zi.
147,81
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 331 m² großen Grundstück in Erlangen-Büchenbach errichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Dank des großzügigen
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Gartens mit zwei Terrassen, der praktischen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese Immobilie als perfektes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geflieste Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind: Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken Küche, die auf Ihre persönliche Gestaltung wartet Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten West-Terrasse Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Grünen. Über eine geflieste Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt ist. Folgende Räumlichkeiten s
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749.000,00 €
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde als KFW-40-PLUS-HAUS errichtet und im Mai 2017 fertiggestellt. Der Zustand des Hauses kann auch heute, knapp 8 Jahre nach Erstbezug, als nahezu neuwertig bezeichnet werden und
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auch die Haustechnik ist absolut "up-to-date". Im Vorfeld einer Besichtigung möchten wir auf einige Highlights hinweisen, z.B.: - ERDWÄRMEPUMPE in Kombination mit einer PV-Anlage und somit niedrige Kosten für die Versorgung des Hauses mit Wärme (Fußbodenheizung) & Warmwasser - Verzicht auf ein WärmeDämmVerbundsystem durch die Verwendung von 48 cm starkem Außenmauerwerk - Zentrale LÜFTUNGSANLAGE - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Hochwertige EINBAUKÜCHE und BADEZIMMERMÖBEL - große SÜD-WEST-Terrasse Ein weiterer Vorteil ist der auf dem eigenen Grundstück befindliche Carport, ein zweites Auto kann ggf. auf der Stellfläche vor dem Carport geparkt werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beige
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
622.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 2 Niedrigenergie-Reihenhäuser und eine freistehende Stadtvilla in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und
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kompetenten Handwerksbetrieben gebaut, die fest in unserer Region verwurzelt sind. Die Parzelle ist kurzfristig wieder verfügbar.Hier kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Stabilität. Die Häuser werden nach modernsten Standards und mit hoc
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
126,58
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses vom Eigentümer (Erstbesitz) sehr gepflegte Objekt wird bis Juli bezugsfrei. Im Haus sind weiße, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Die beiden Kinderzimmer verfügen über platzsparende Treppen,
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die jeweils zu kleinen Galerien führen - ideal als Spiel- oder Schlafecke. Das Heizungssystem wurde 2024 vollständig erneuert und durch eine moderne ELCO-Gasheizung ersetzt. Diese ist bereits für eine zukünftige Hybridnutzung mit Solarthermie oder Wärmepumpe vorbereitet. Die sanitären Anlagen sind im charmanten Landhausstil gehalten und harmonieren perfekt mit den sichtbaren Holzbalken. Dank der Pultdachbauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer sowie die Heizungsanlage. Der Keller wurde um einen großzügigen Hobbyraum erweitert und bietet zusätzlichen Platz für die Familie. Die Terrasse im Garten wurde 2009 mit Almendrillo-H
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
1.245.995,00 €
10 Zi.
190
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer Traumvilla von STREIF, die speziell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen projektiert wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 190 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Auf zwei großzügigen
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Etagen erwarten Sie 10 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Architektur der Stadtvilla lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein modernes Flachdach oder ein elegantes Walmdach, alles ist möglich!
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1/10
728.995,00 €
7 Zi.
143
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
**AKTION UNSERE BESTEN**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in 143! Dieses attraktive, projektierte Einfamilienhaus vom Haustyp STREIF-Family bietet Ihnen auf großzügigen 700m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und Freunde.Die
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gelungene Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein Höchstmaß an Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und ist besonders praktisch für Besucher oder große Familien.
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
** RESERVIERT**
Die Immobilie ist reserviert und die notarielle Kaufvertragsabwicklung läuft.
Sollte Ihnen die Immobilie interessieren können Sie gerne noch das Kontaktformular schicken.
Sollte es NICHT zur Unterzeichnung des notariellen
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Kaufvertrages kommen, würde ich mich bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis, das ich mich NUR melde, wenn die Immobilie wieder zur Verfügung stehen würde.
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Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Mit zwei separaten Wohnungen ist es ideal für die Vermietung oder Nutzung durch mehrere Generationen.
**5 Zimmer** Genug Platz für individuelles Wohnen oder für eine Mehrgenerationsfamilie.
**Kleiner Garten mit Terrasse** Ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Platz für Hobby und Heimwerker** Die Gartenlaube bietet für Ihre Hobbys den nötigen Raum,
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1/9
738.995,00 €
7 Zi.
145
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
**AKTION UNSERE BESTEN**
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Erlangen Hüttendorf! Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen mit ihren 7 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 145m² genug Raum für Ihre individuellen
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Bedürfnisse. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis, das den hohen Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird.
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796.995,00 €
10 Zi.
168
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
**AKTION UNSERE BESTEN**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Erlangen-Hüttendorf! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 168m² Wohnfläche und einem 700m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre
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Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und 2 modernen Badezimmern ist dies der perfekte Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Die durchdachte Planung erstreckt sich über zwei Etagen, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Genießen Sie den Komfort eines gehobenen Ausstattungsniveaus, das keine Wünsche offenlässt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Büchenbach:
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640.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Bei der sehr gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtetes Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 36 m² große und helle Wohn- und Essbereich in dem hochwertiger Parkettboden verlegt
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ist. Ausgehend von diesem gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich der gepflegte Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses anschließt. Ebenfalls auf dieser Etage sind die Küche, eine Gästetoilette sowie die Garderobe. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausgehend vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Handwaschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses ist das Studio. Da sich auf dieser Etage ein zusätzliches Duschbad mit Toilet
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656.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim - einer bezaubernden Doppelhaushälfte, die exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird, im begehrten Stadtteil von Erlangen. Mit einer weitläufigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem attraktiven Grundstück
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von 360,00 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Komfort. Insgesamt erwarten Sie vier gut durchdachte Zimmer, inklusive drei einladender Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte. Ein zeitgemäßes Bad zusammen mit einem zusätzlichen Gäste-WC sind funktional und erfüllen Ihre modernen Ansprüche an Wohnkomfort. Die Architektur paart Funktionalität mit ansprechendem Design und zeigt sich auf zwei Ebenen mit großzügigen Fensterfronten als lichtdurchflutetes Konzept. In diesem Haus finden Sie sowohl Räume zum Entspannen als auch zum kreativen Wirken. Ob eine offene Küche oder ein separater Essbereich - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der KFW55 Standard verspricht Energieeffizienz und senkt damit sowohl
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1/9
486.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie die Verwirklichung Ihrer Zukunftsträume mit dieser in Planung befindlichen Doppelhaushälfte in Erlangen! Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von 123,24 m² erwarten Sie helle Räume, darunter vier großzügige Zimmer und drei
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komfortable Schlafzimmer - ideal für Ihre Familie. Das klug gestaltete Raumkonzept stellt sicher, dass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit edlen Sanitäreinrichtungen lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein Gäste-WC für den Tagesgebrauch oder Besuche. Besondere Attraktion ist das weitläufige Grundstück von 300 m² Fläche, das nicht nur Platz für einen florierenden Garten bietet, sondern auch eine gemütliche Terrasse - Ihr perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien.
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1/9
960.000,00 €
3 Zi.
158,39
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus, das in der charmanten Stadt Erlangen entsteht. Diese eindrucksvolle Villa bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 158,39 m², sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
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Das durchdachte Raumkonzept über zwei Etagen schafft reichlich Platz für Familie und Freunde und bietet mit drei hellen Schlafzimmern zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Ein elegantes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Auf dem geräumigen Grundstück von 550 m² können Sie einen wunderschönen Garten genießen - perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank des Baus nach KfW55-Standard wird umweltfreundliches Wohnen bei reduzierten Energiekosten ermöglicht. Gestalten Sie Räume nach Ihren Vorlieben - ob eine offene Küche oder ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.