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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Essen-Bergerhausen
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1/4
579.000,00 €
11 Zi.
245
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete, charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 begeistert durch seine solide, massive Bauweise und eine klassische, durchdachte Aufteilung mit drei großzügigen Wohneinheiten. Auf einem 620?m² großen Grundstück gelegen,
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bietet die Immobilie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch attraktive Außenbereiche - inklusive eines Gartens zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung. Perfekt geeignet für einen Kapitalanleger der von Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 94?m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Räumen sowie einer Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne - ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine ca. 91?m² große Wohneinheit mit vier Zimmern und einem Balkon mit Blick ins Grüne - hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung. Das Dachgeschoss bietet mit seinen drei Räumen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, ebenfalls mit Balkon und ausgestattet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
204
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Baujahr 1964, erstellt als Zweifamilienhaus. - 2 Vollgeschosse, Keller, ausgebautes Dachgeschoss. - Der Ausbau des Dachgeschosses mit Dachgauben erfolgte in den 1970ziger Jahren. - Voll unterkellert in massiver
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Bauweise. - Treppenhaus mit eigenständigen Zugängen zu den drei Wohnungen. - Doppelgarage mit Satteldach und Zugang zum Garten. - Die Ausrichtung der Gartenseite ist Süd-/ Südwest. - Weiße, isolierverglaste Fenster, vermutlich aus den 1980ziger Jahren, Rollläden (teil-weise elektrisch) - Öl-Zentralheizung mit Öltanks im Keller. - Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte. - Kellerausgang zum Garten. - Wintergarten mit Markise. INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG: Wohnung im EG: - Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten, Zugang zum Garten. - Die Innentüren und Zargen sind Holztüren, teileweise mit Glasbesatz. - Die Oberböden sind Parkett-/ oder Fliesenböden. - Das Bad ist ausgestat
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1/10
995.000,00 €
19 Zi.
459
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, komplett vermietet. Sehr gute Mieterstruktur. Hohe Rentabilität. Ideal als Renditeobjekt. Gute Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. 7 Wohneinheiten zuzügl. Ladenlokal. 10 vermietete Garagen im
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Innenhof. Jährliche Nettomieteinnahmen ab 01.06.2025 beträgt 57.700 EUR.
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1/7
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7
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Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Bergerhausen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
724.999,00 €
18 Zi.
432
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Mehrfamilienhaus, das mit einer Grundstücksfläche von 299 m² und einer Gesamtwohnfläche von 432 m² eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und
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umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie einen teil ausgebauten Dachboden mit einer Fläche von 50 m². Eine der Wohneinheiten wurde durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen hochwertig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² erfreut sie sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Paaren. Die übrigen Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit Größen von 63 m² und 30 m² und sind damit sowohl für Singles als auch für kleine Haushalte bestens geeignet. Jede Wohnung - mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung - verfügt über einen sonnigen Balkon in bevorzugter Süd-West-Ausrichtung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Objekt ist nahezu vollständig vermietet, lediglich eine 30-m²-Wohnung im 1. Obergeschoss steht aktuell leer und bietet somit Spielr