Lage: Essen Altendorf ist ein begehrter Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte und liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen West- und Südviertel. Die innerhalb des Stadtteiles hervorragende Lage
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ist ruhig und dennoch zentral. Die Gemarkenstraße als Mittelpunkt des Stadtteilzentrums ist nur einen Sprung entfernt. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal ebenso wie die Anbindung an das Autobahnnetz mit Verbindungen zu allen Ruhrgebietsstädten
Ausstattung: Ausstattung - Gaszentralheizung - Massive Mauerwerkskonstruktion teilweise mit mit massiven Ausfachungen - Mansarddach mit Ziegeleindeckung - Putzfassade ohne Wärmedämmung - Küche und Bad mit hellen Fliesen - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Objekt: Es handelt sich hier um ein 8 Familienhaus in Essen. Die hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser befindet sic
Voll vermietetes Renditeobjekt mitten in Essen, welches sich auch zur Eigennutzung anbietet. Die Mietverträge mit den Mietern sind so ausgelegt, dass im Falle eines Verkaufes der neue Inhaber zur Kündigung berechtigt ist.
Es handelt sich bei dem
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Objekt, um ein Grundstück mit zwei Gewerbeeinheiten (Aktuell ein Karrosserie-und Lackierbetrieb und ein Reifenhandel) sowie einem Wohnhaus, welches sich auf zwei Etagen erstreckt.
Die Gewerbeeinheiten sind aufgeteilt in einer zweigeschossigen Lagerhalle mit tragfähigem Boden. Derzeit von einem Karrosserie-Betrieb genutzt. Die zweite Gewerbeeinheit umfasst 3 Hallen (in einer Halle ist eine Lackierkabine eingebaut und eine Halle mit 6,50m höhe). Derzeit genutzt von einem KFZ-Lackierbetrieb und einem Reifenhandel.
Diese zwei Wohnungen (die auch Einzeln vermietet werden könnten), werden derzeit von der Familie des Eigentümers bewohnt. Das Haus verfügt auch über einen ca. 40m2 großen Pool, jedoch ist der Raum derzeit als großer Fitnessraum mit ents
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben
(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten
werden!+++
Zur Eigennutzung und Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein KOMPLETT KERNSANIERTES
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MEHRFAMILIENHAUS mit 8 Wohneinheiten
(Parkplatz Optional für 70€ im Monat möglich) in attraktiver Lage von Essen-Frohnhausen an!
MONATLICHE NETTOKALTMIETE:
4720€/MONAT bzw. 56640€/JAHR!
Grundstücksfläche: 520 qm
Wohn und Nutzfläche: ca. 620 qm
Komplett unterkellert, Baujahr 1937, jedoch im 2023 Komplett Kernsaniert!
4 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt
durch eine grundsolide Bauweise, eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher
Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl
historische als auch moderne Elemente umfasst.
Das vollvermietete Objekt verf gt ber ca. 880 m Wohnfl che, verteilt auf 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgr en zwischen ca. 60 m und ca. 100 m . Die Gewerbeeinheit (alteingesessene und gut besuchtes Restaurant mit langj hrigem Pachtvertrag) hat eine Fl
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che von ca. 510 m . Im Angebot enthalten sind 4 Garagen und 1 Stellplatz. Das Objekt ist gepflegt und hat eine gute Mieterstruktur. Vor einer Neuvermietung sind die jeweiligen Wohnungen wertig modernisiert/saniert worden.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet. Die Anbindung
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an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt von Frohnhausen. Mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist man schnell und bequem in anderen Teilen von Essen oder auch in den benachbarten Städten. Die Nähe zur A40 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Frohnhausen strahlt eine einzigartige Lebensqualität aus.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,76% inkl. gesetzl MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
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