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Montag, 17. März 2025
Häuser zum Kauf in Essen-Borbeck
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1/10
449.349,00 €
5 Zi.
119,87
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Essen! Dieses beeindruckende Objekt wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltung. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 151 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 580,00 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Sie erwartet ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal sind. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die gehobene Ausstattung: Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Technologien - alles ist
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
15 Zi.
382
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das überaus gepflegte Sechsparteienhaus wurde 1960 auf dem 311 m² großen Grundstück errichtet, mehrfach modernisiert und stets gut instandgehalten. Gute und langfristige Mietverhältnisse belegen eine gute Perspektive auch für die Zukunft.
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Highlights der Immobilie sind die direkte Lage am Park, eine augezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gesunde Mietermischung, der Gemeinschaftsgarten und der gute Zustand. Die vier baugleichen 2-Zimmerwohnungen der mittleren Etagen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügen über weiße Duschbäder aus den 90er Jahren. Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 28.536 € und sind anpassbar. Die beiden großen Wohnungen sind sehr günstig an Familienmitglieder vermietet, die sich bewusst sind, dass die Miete an eine übliche Höhe angepasst werden wird. Rund 382 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier ca. 52 m² große Zweizimmerwohnungen in den beiden mittleren Etagen, eine 2017/2018 umfangreich modernisierte, etwa 85 m² große 3-Zim
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1/10
379.000,00 €
5,5 Zi.
127,4
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in diesem großzügigen, 1-geschossigen Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus), das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
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überzeugt. Das Haus bietet sowohl für Familien als auch für Paare mit individuellem Platzbedarf eine ideale Wohnlösung. Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Blick ins Grüne Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet wird und den Blick in den noch individuell gestaltbaren Garten freigibt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die aktuell als schmale Einheit konzipiert ist. Ein zusätzlicher kleiner Raum hinter der Küche, in dem neue Heizungsrohre verlegt wurden, könnte mit der Küche verbunden werden – ideal für eine großzügige Wohnküche nach Ihren Vorstellungen. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne rundet das Erdgeschoss ab. Hier wurden ebenfalls neue Rohre verlegt, die noch
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1/10
560.000,00 €
5 Zi.
160
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1905 in Massivbauweise errichtet. Sie ist ein echtes Raumwunder und eignet sich hervorragend für Familien: Auf ca. 160qm Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss wird jeder Wunsch nach
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Platz erfüllt. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiges Wohnzimmer, welches aus zwei Räumen zusammengelegt und somit vergrößert wurde für Platz für die ganze Familie. Das angrenzende Esszimmer mit Blick in den Garten hat ein besonderes Highlight: Der doppelwandige Kachelofen - dieser sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein wohliges Ambiente. Die Küche ist geschickt "halb" offen in den Essbereich integriert und wurde erst im Jahr 2020 erneuert, diese ist nicht im Kaufpreis enthalten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie sowohl in den Garten, als auch in das Gäste-WC und Wannenbad. Letzteres dient als Durchgang zum Anbau, welcher aktuell als Home-Office und Fitnessbereich genutzt wird. Durch seinen eigenen Eingang vom Garten aus bestehen hier vielfält
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
13 Zi.
350
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in der aufstrebenden Lage von Essen-Borbeck. Dieses Objekt bietet sechs Wohneinheiten mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen 46 m² und 64 m², die sich auf insgesamt 350 m²
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Wohnfläche verteilen. Derzeit besteht ein teilweiser Leerstand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Mietsteigerungspotenziale voll auszuschöpfen. Baujahr: 1960 Wohnfläche gesamt: 350 m² Wohneinheiten: 6, davon sind aktuell 3 Wohnungen vermietet EG rechts = 64 m² EG links = 46 m² 1.OG rechts = 64 m² 1.OG links = 46 m² DG rechts = 89 m² DG links = 42 m² Wohnungsgrößen: 46 m² bis 64 m² (+ Maissonette-DG-rechts mit insgesamt 89 m²) Grundstück: 800 m² mit großzügigen Garagenhof: 6 Garagen, 1 Carport und 1 Stellplatz, zzgl. im Haus: 1 Garage, 1 Garage mit 2 Motoradstellplätzen Das Gebäude weist Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen als Investor die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und den Wert erheblich zu steigern. Dur
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1/10
940.000,00 €
34 Zi.
673
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Essen-Borbeck: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die kontinuierlich
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modernisiert wurden und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden. Die Immobilie wurde stets im Familienbesitz gehalten und zeichnet sich durch ein angenehmes Mieterklientel aus. Ein besonderes Highlight sind die nachträglich angebauten Balkone in hochwertiger Bauweise, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist aufgrund des Zustands, den Wohnungsgrößen (meist über 90qm), den Balkonen und der Lage optimal. Ihre Investitionschance: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund der soliden Bauweise, der wertsteigernden Maßnahmen und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials stellt es eine langfristig rentable Investition dar. Bei den aktuellen Mieteinnahmen von k
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440.000,00 €
9 Zi.
234,52
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen zum Kauf, ein zweigeschossiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten an. Wiederaufgebaut wurde diese Immobilie 1955 in Massivbauweise mit Vollkeller. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen leer, die Wohnung
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im 1. Obergeschoss ist vermietet und mit Balkon ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell kernsaniert, ist mit einem Balkon ausgestattet. An dem Balkon wird noch eine Wendeltreppe installiert, damit Sie direkt in den Garten gelangen können. Alle Wohnungen sind aufgeteilt in 3,5 Räume, wobei die Dachgeschosswohnung aktuell 2,5 Räume + 1 sep. Raum beinhaltet. Auf Wunsch kann es zusammengelegt werden. Eine Aufteilung der Immobilie in Eigentumswohnungen ist beantragt worden.