Montag, 16. September 2024
Häuser zum Kauf in Essen-Holsterhausen
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
585
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr
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gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar. Eine Solaranlage auf dem Dach des Haus trägt zusätzlich jährlich noch 850 EUR zur Rendite bei. Das Dachgeschoss wurde in den 90er ausgebaut, eine EG Wohnung mit Garten wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Gas Zentralheizung ist neuwertig. Sprechen Sie uns gerne für weitere Fragen an. Besichtigungen sind nur nach EK oder weicher Finanzierungsbestätigung möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
597
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, aus dem Baujahr ca. 1955, verfügt über ca. 732 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf ca. 597 m² Wohnfläche und 135 m²
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Gewerbefläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem ca. 39 m² großen Apartment, ein leerstehendes Ladenlokal in der Größe von ca. 27 m² und eine Kita mit ca. 108 m², welche ca. 2014 erstellt wurde und seitdem an den Betreiber vermietet ist. Die weiteren Etagen verfügen jeweils über drei Wohnungen mit ca. 65,7 m² und 50 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist jedoch wärmeisoliert ist und den Mietern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung steht sowie über eine Vollunterkellerung. Vervollständigt wird das Angebot durch einen kleinen Garten, welcher exklusiv von der Kita genutzt wird. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 61.117,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Teilinklusiv-Miete von dem Apartment im EG
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
585
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45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr
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gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar. Eine Solaranlage auf dem Dach das Haus trägt zusätzlich jährlich noch 850 EUR zur Rendite bei. Das Dachgeschoss wurde in den 90er ausgebaut, eine EG Wohnung mit Garten wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Gaszentralheizung ist neuwertig. Sprechen Sie uns gerne für weitere Fragen an. Besichtigungen sind nur nach EK oder weicher Finanzierungsbestätigung möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
12 Zi.
317
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses top gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen zur Kapitalanlage anbieten zu können! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir - aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter - Fotos von den
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Wohnungen nur in einem persönlichen Exposé und nur auszugsweise zeigen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1906 auf einem circa 280 m2 großen Grundstück erbaut und seitdem mehrfach modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Das Haus ist seit 1996 in der Denkmalliste der Stadt Essen eingetragen. Vom Keller bis zum Dachgeschoss macht dieses Haus durchgängig einen sehr guten Eindruck. Die insgesamt circa 317 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei gut vermietete Wohneinheiten. Diese sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert, erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über circa 75 / 91 / 150 m2 Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Die beiden unteren Wohnungen verfügen über drei bzw. vier Zimmer, Küche und Badezimmer sowie Gäste-WC. Die
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
375
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1907, befindet sich in Essen-Frohnhausen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 375 Quadratmetern auf einem 190 Quadratmeter großen Grundstück. Mit fünf Wohneinheiten, davon
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derzeit alle vermietet, präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit. Ausstattung und Modernisierungen: Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über teilweise erneuerte Elektrik und Abwasserleitungen. Fernwärme ist möglich und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung der Wohnungen. Lage: Die Lage in Essen-Frohnhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Wohnkomfort für Mieter und Investoren gleichermaßen attraktiv gestaltet. Investitionspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Die