Dienstag, 17. September 2024
Haus mit Balkon in Essen-Huttrop kaufen
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.249.000,00 €
705
m2
Huttropstr. 52, 45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ideale Objekt für Kapitalanleger von privat zu verkaufen. Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen / 705 m² Wohnfläche sowie einem Garagenhof mit 5 Garagen. Das Objekt ist voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die Nettokaltmiete
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beträgt 66.294 EUR/pro Jahr. Die meisten Wohnungen verfügen über Index-Mietverträge, so dass rechtssichere Mieterhöhungen regelmäßig und mit wenig Aufwand durchgeführt werden können. Zusätzliches Erlöspotential besteht durch Außenwerbung.
Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. In der Straße liegen bereits Fernwärmeleitungen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass das Habecksche Heizungsgesetz die nächste Bundestagswahl überdauert, könnte das Haus perspektivisch mit relativ geringem Aufwand auf Fernwärme umgestellt werden.
In den vergangenen 10 Jahren wurden mehr als 270.000 EUR in die Modernisierung und Instandhaltung investiert. So wurde u.a. das Hausdach komplett neu eingedeckt und gedämmt, das Garagendach erneuert, die Garagentore m
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Huttrop:
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
15 Zi.
340
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Gepflegtes und modernisiertes Haus in begehrter Wohnlage . Kontinuierliche Investitionen zur Verbesserung des Allgemeinzustands . Elektrik und Heizungen vor Kurzem renoviert . Clevere Grundrisse ohne Durchgangszimmer . Drei Wohnungen mit Balkon .
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Beheizung durch Gas-Etagenheizungen . Bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, kein Mietervorkaufsrecht . Zuverlässige und solide Mieterschaft, keine Mietrückstände . Alle Wohneinheiten sind vermietet . Gepflegter und trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum . Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
11 Zi.
254
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Bürohaus blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Während es gegen Ende der 1960er bzw. zu Beginn der 1970er Jahre noch von der Eigentümerfamilie sowohl zum Wohnen und Arbeiten genutzt wurde, war das Haus in den letzten
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Jahrzehnten Bürostandort. Ein neuer Eigentümer kann das Gestaltungspotenzial des Hauses voll ausschöpfen. So ist die Nutzung der rd. 254 m² als Ein-/Zweifamilienhaus, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine reine Büronutzung denkbar. Das schön eingewachsene Grundstück ist gartenseitig nach Nordosten ausgerichtet. Durch die vorhandene Bepflanzung ist der Garten nicht einsehbar und bietet Privatsphäre pur. Auf dem Grundstück sind eine Garage und vier Pkw-Stellplätze vorhanden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7
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Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
8 Zi.
264
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Oft werden wir nach einem freistehenden Haus mit viel Platz und schönem Garten in dieser Lage gefragt und meistens müssen wir passen! Dieses mit viel Charme und Atmosphäre ganz flexibel zu nutzende Zuhause ist deshalb wirklich ein
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Ausnahme-Angebot! Mit seinen vielen Räumen, seiner Helligkeit über großzügige Fensterlösungen, einem - siehe oben - weiteren Entwicklungspotential, einem besonders schönen Garten, vielen Original-Ausstattungsdetails wie z.B. Naturstein- und Parkettböden, Altbau-Raumhöhen, Originaltüren und -Geschosstreppe und Erker zur Straßenseite lassen sich viele Ideen und Pläne realisieren: Zuhause für eine ganz große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, generationsübergreifendes Wohnen, Selbstnutzung der großen Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Vermietung der darüber liegenden Ebenen ... Alles ist möglich! Die überzeugende Lage haben wir oben bereits beschrieben, aber auch die Straße selbst ist besonders attraktiv. Sie ist von viel Grün durchzogen und mit Lich