Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Essenbach kaufen
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1/11
580.000,00 €
3 Zi.
138
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in Unterwattenbach, einem idyllischen Ortsteil von Essenbach, das ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung und hervorragender Infrastruktur kombiniert. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich dieses Haus
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auf einer Wohnfläche von ca. 138 qm und einem erweiterten Grundstück von fast 800 qm inklusive 215 qm gepachteter Fläche in einem makellosen Zustand.
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen: das Erdgeschoss und ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und NEFF ausgestattet und umfasst ein Gäste-WC sowie einen separaten Vorratsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie, die als ruhige Bibliothek dient. Das großzügige Bad mit Sauna ist so konzipiert, dass ein Teil davon bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer
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1/10
749.000,00 €
9 Zi.
243
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte, vollunterkellerte Ein-bis Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Grundrissaufteilung. Es bietet eine Wohnfläche von gesamt ca. 242 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Durch das abgetrennte Treppenhaus ist
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jeweils ein eigener Zugang zu jedem Stockwerk möglich. Dieses ZUHAUSE bietet viel Platz für eine große Familie. Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine große Terrasse, auf der Sie sich wohlfühlen und entspannen und den Blick in den idyllischen Garten sowie den davorliegenden Teich genießen können. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein großer Schuppen zum Unterstellen von Gartengeräten und Fahrrädern. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist sofort beziehbar, das Dachgeschoss, ca. 100 m² ist derzeit vermietet. Ein zusätzlicher Bonus: der teilweise ausgebaute Kellerraum, der sich ideal zum Spielen und Zurückziehen eignet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kan
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599.000,00 €
7 Zi.
164
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses EFH mit ELW, Doppelgarage und Wellnessgarten überzeugt sowohl durch die tolle ruhige Lage mit Nähe zur Autobahn A 96 in Richtung München und Deggendorf, als auch durch die großzügige Raumaufteilung, die das Wohnen alleine, oder auch für
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2 Familien möglich macht. Die ELW verfügt über eine möblierte EBK in der Dachschräge, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne(nicht wie im Grundriss Dusche) und WC, sowie den Zugang zum Dachboden als Speicher über eine Zugtreppe, weiterhin über 2 Schlafzimmer und ein schönes Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Anschlüssen (ohne EBK), Esszimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer, hier ggf. das 3. Zimmer mit Zugang zur Terrasse für den neuen Eigentümer eher als Wohnzimmer, nicht als Schlafzimmer (wie im Grundrissplan) Von der EG Wohnung gelangt man in den großzügigen trockenen Keller mit Waschkeller inkl. Dusche und Zugang über eine Außentreppe in den Ga
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995.000,00 €
9 Zi.
330
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte, teilunterkellerte Zwei- bis Dreifamilienhaus besticht durch seine großzügige Grundrissaufteilung und seine gehobene Ausstattung. Es bietet eine Wohnfläche von gesamt ca. 330 m², verteilt auf das Erd-, Ober- und
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Dachgeschoss. Durch das abgetrennte Treppenhaus ist jeweils ein eigener Zugang zu jedem Stockwerk möglich. So kann z.B. eine große Familie z.B. mit drei Generationen unter einem Dach leben. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt: Die Erdgeschosswohnung (auch als Büro oder Praxis nutzbar) mit ca. 107 m² und die Maisonette-Wohnung über OG und DG mit ca. 213 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1983 errichtet, das Dachgeschoss ausgebaut und in den letzten 10 Jahren laufend modernisiert (z.B. neue Fenster, neues Bad im EG, neue Landhaus-Küche im Erdgeschoss u.v.m.). Die Erdgeschosswohnung besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, einer Wohnküche (mit einer Landhaus-EBK), Bad und einem Gäste-WC. Die große, teilüberdachte sonnige Südwestterrasse lädt zum Relaxen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
848.000,00 €
256
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 98 Quadratmeter, die im Obergeschoss ebenfalls 98 Quadratmeter und die Obergeschosswohnung weist eine Wohnfläche von 60
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Quadratmeter auf. Alle Wohnungen sind aktuell an solvente Personen vermietet, die Mieter würden sich wünschen, die Mietverträge unter dem neuen Eigentümer weiter laufen zu lassen. Diese Immobilie würde sich ideal als Finanzierungshilfe anbieten, sodass eine Wohnung vom neuen Eigentümer bewohnt wird und die beiden anderen Wohnungen als Finanzierungshilfe weiter vermietet werden. Die Mietverträge wurden in den Jahren 2018, 2020 und 2022 geschlossen. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie zwei Carportstellplätze und ein Außenstellplatz. Das Haus ist komplett unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein massiver, großer Kellerraum jeder ist in sich absperrbar. Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Kellerraum, der von allen Parteien genutzt werden kann u
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1/10
525.000,00 €
8 Zi.
152
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vorteilhaft zugeschnittene Einfamilienhaus steht in einem alteingesessenen Wohngebiet, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und besitzt außerdem großzügige Kellerräume sowie viel Lagerfläche im Dachgeschoss. Dadurch findet sowohl der
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passionierte Handwerker die passenden Räume als auch eine (Groß)Familie ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die unmittelbar an den abgeschlossenen Windfang des Hauses grenzende Garage kann das Haus zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes betreten werden. Im Erdgeschoss kann sowohl von einem Schlafzimmer aus als auch über das große Wohnzimmer mittels komfortabler Dreh-Schiebe-Türe die Terrasse erreicht werden. Die an den Wohnraum angrenzende Essküche ist lediglich durch eine Schiebetüre getrennt. Die Speisekammer sowie ein WC mit vorgelagerter Garderobe runden diese Etage ab - eine vollwertiges Bad mit Dusche könnte unkompliziert erstellt werden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnraum, wovon ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
213.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Split-Level) und hat eine schöne Aufteilung. Hervorzuheben ist
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der ca. 40 m² große Südloggia, der sich über die ganze Südseite erstreckt überdacht ist. Besonders auf dem westlichen Balkonteil findet sich ein lauschiges Plätzchen. Praktisch ist, dass der Balkon vom Wohn-, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad und der Hobbyraum liegen ein halbes Stockwerk tiefer auf der Eingangsebene. Der beheizbare Hobbyraum lässt sich als drittes Zimmer gut als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Fitnessraum nutzen. Vom Hobbyraum aus erreicht man einen großzügigen Abstellraum. Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz miterworben werden (€ 5.000,-).
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1/10
649.000,00 €
6 Zi.
160,83
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort. Das Haus besticht durch eine moderne Fußbodenheizung, die
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für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die installierten Solarkollektoren, die Ihnen dabei helfen, Energiekosten zu sparen und umweltbewusst zu leben. Die 5000-Liter-Zisterne stellt sicher, dass Sie im Garten nachhaltig gießen können. Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, der vom Kellergeschoss aus beheizt wird - ideal für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ein Wäscheabwurfschacht sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem traumhaften Balkon, wo Sie die Aussicht genießen können. Das Sichtdach, gedeckt mit hochwertigen Biberschwanzziegeln, überzeugt nicht nur dur
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1.250.000,00 €
5 Zi.
175
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Mirskofen/Essenbach bei Landshut entsteht diese gigantische Doppelhaushälfte mit terrassenförmigem Garten und grandiosem Panoramablick ins Tal. Der solide Ziegelbau wird in KfW-40-Standard erstellt und weist u.a. folgende Attribute auf: -
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Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach - Luft-/Wasser-Wärmepumpe als energiesparende Heizung - Dezentrales Lüftungssystem - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Parkett- oder Fliesenböden - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Einzelgarage + Carport + Stellplatz - Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Der Rohbau kann bereits besichtigt werden, die Fertigstellung erfolgt Ende Oktober diesen Jahres.