Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 157 m Wohnfl che aufgeteilt auf sechs Zimmer nicht nur gen gend Wohnraum, sondern auch ger umige ausbauf hige Scheunen mit ca. 500 m Nutzfl che f r Ihr Gewerbe oder Ihr Hobby. Kontinuierlich wurden an dem Haus
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aus dem Jahre 1770 Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen. Zuletzt eine neue Gasheizung im Jahr 2020. Im Inneren des Hauses sorgen freigelegte Holzbalken und ein Kamin f r W rme und Gem tlichkeit. Ihnen, Ihrer Familie und Ihrem Besuch stehen drei Garagen und sechs Stellpl tze teilweise berdacht- zur Verf gung. Integriert in den Innenhof, k nnen Sie diese auch anderweitig nutzen. Das Objekt ist sofort bezugsf hig.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Wohnfläche: 160m², Keller, mit Anbau und Schuppen; es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Hier erwartet Sie ein charmantes Bauernhaus, das sich durch seine gro z gigen R umlichkeiten und vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten auszeichnet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zun chst in den Flur, an dessen hinterem Ende sich eine praktische
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Abstellkammer befindet. Rechter Hand erstreckt sich das ger umige Wohnzimmer mit gro z gigen 31,3 Quadratmetern Fl che mit zwei Fenstern, die den Raum mit nat rlichem Licht durchfluten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die K che inklusive zeitloser Nolte Einbauk che mit etwa 12 Quadratmetern, an die sich das Esszimmer anschliesst. Das Esszimmer bietet mit 23,6 Quadratmetern viel Platz und wird durch zwei Fenster auf zwei Seiten des Raums lichtdurchflutet. Hier steht ein Hark Kaminofen, der nicht nur im Esszimmer, sondern auch im Obergeschoss f r wohlige W rme sorgt, da die sch ne, massive Holztreppe nach oben offen ist. Das geschmackvoll sanierte Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet eine sch ne Eckbadewanne und einen praktische
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die charmante Ortsgemeinde Niederneisen liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, etwa 6 km südlich von Limburg an der Lahn. Niederneisen befindet sich im wunderschönen Taunus und ist über die Bundesstraße 54 hervorragend an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Die Gemeinde zeigt sich familienfreundlich und verspricht umgeben von weiten Feldern und Wiesen einen hohen Erholungswert. Ihr neues Eigenheim liegt direkt an der Bundesstraße B54 und unweit des Ufers der Aar, welches zu aus