Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus wurde 1971 auf einem ca. 266 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage im Mürwik erbaut. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer, die
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Küche mit Abstellraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit einer Fläche von ca. 15 m², welcher offiziell als Nutzfläche ausgewiesen ist. Das Haus ist grundsolide und wurde gut in Schuss gehalten. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über eine Gemeinschaftsfläche. Die Eigentümer haben sich zu einer Wohngemeinschaft zusammen geschlossen. Die anfallenden Nebenkosten werden somit über eine Heizungs- und Nebenkostenabrechnung jedes Jahr berechnet. Aktuell liegt das monatliche Hausgeld bei ca. 270 €/Monat. In dieser sind bis auf die Wohngebäudeversicherung und die Grundsteuer-B sämtliche Kosten abgedeckt, auch die Hei
Diese Immobilie direkt an der Flensburger Förde bzw. der Ostsee ist in unseren Augen ein wahrer Glücksgriff. Üblicherweise verbleiben diese besonderen Immobilien in der Familie und werden selten im "freien Verkauf" angeboten. Ergreifen Sie die
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Chance und ermöglichen Sie sich so wunderbare Momente am Rand des Landschaftsschutzgebietes "Twedter Mark" und oberhalb des Yachthafens von Fahrensodde im Flensburger Stadteil Mürwik. Die Umgebung des Ferienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Rückzugsort wünschen. Sie können jederzeit selbst entscheiden, ob Sie es "leise" oder "laut" haben möchten. Ist Ihnen nach Ruhe , Entschleunigung und Inspiration, indem Sie einfach nur aufs Wasser schauen? Dann entscheiden Sie sich einfach, im oder am Haus zu bleiben. Oder mögen Sie es ein wenig trubeliger? Dann tauchen Sie ein in die Hafenstadt Flensburg. Dieses romantische Städtchen an der dänischen Grenze hat ein sehr kultiges Nachtleben, tolle Restaurants und viele Wellness-Oasen. Verschied
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung auf 125 qm Wohnfläche und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten werden Sie von einem offenen, hellen und großzügigen
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Eingangsbereich empfangen, der Ihnen ein einladendes Gefühl vermittelt. Hier besteht die Möglichkeit, eine gemütliche Essecke zu gestalten. Der Eingangsbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses, von dem aus alle 4 Zimmer abgehen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Ideen. Das Haus verfügt nicht nur über ein Badezimmer, sondern auch über ein praktisches und modernisiertes Gäste-WC, das den Komfort zusätzlich steigert. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Größe und die große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen tollen Blick in den Garten bietet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum wunderschön eingew
Komplett renoviertes Einfamilienhaus (Bungalow) mit wunderschönem (nicht einsehbarem) Garten in ausgezeichneter Lage. Im EG befindet sich die eigentliche ebenerdige Wohnung mit 4 Zimmern, Gäste-WC, Kamin, überdachter Terrasse und ca. 110 m²
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Wohnfläche. Zusätzlich gibt es im UG zwei weitere Zimmer und ein Bad mit insgesamt 38 m² Wohnfläche, sodass ca. 150 m² bewohnbarer Raum zur Verfügung stehen. Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Werkstattraum sowie eine Waschküche. Der Keller wurde 2022 und 2023 aufwändig saniert und der Warmwasserspeicher erneuert.
Dieses klassische, helle Haus, befindet sich in ruhiger Lage von Flensburg Mürwik mit idealer Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. Ärzte, Fachgeschäfte, Schulen und der Ostseestrand befinden sich im Umkreis von maximal 5 km und sind mit den
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in der Nähe befindenden öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Die Weitläufigkeit des Hauses ist auf dem ersten Blick nicht zu erahnen. Das großzügige Erdgeschoss teilt sich auf in einen schönen Wohnbereich mit Kamin und angrenzenden Essplatz, die geräumige Wohnküche, das Esszimmer, das Gartenzimmer, ein Gäste-WC, sowie das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer und ein großes Elternbad mit Dusche und Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Trockner und Hausutensilien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eines ausgerichtet zur Dachterrasse, ein Duschbad und eine Küche. Der Küche vorgelagerte Flurbereich dient als heller Essplatz. Das Haus verfügt über einen geräumigen Teilkeller mit 5
- Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential in beliebter Wohnlage von Flensburg - Direkt an der Marineschule Mürwik gelegen - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 657 m² großen Grundstück - Fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -
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Ca. 405 m² Wohn- und ca. 35 m² Gewerbefläche - Insgesamt ca. 440 m² Vermietbare Fläche - Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² bis ca. 122 m² - Gute Vermietbarkeit aufgrund der beliebten und ruhigen Wohnlage - 10 Garagen und 2 Außenstellplätze vorhanden - Alle Einheiten bis auf eine Garage und eine sanierte Wohneinheit sind momentan vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 41.495,52 € mit einem Ist-Faktor 17,88 - Soll-Jahresnettokaltmiete von 53.641,20 € und einem Soll-Faktor von 13,79 - Alle vier Einheiten im Hochparterre und Souterrain wurden in den vergangenen Jahren saniert - Beheizung erfolgt über Fernwärme
Dieses individuelle Architektenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2001 errichtet und zeichnet sich durch die moderne und offene Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC & einem Hauswirtschaftraum auch das Herzstück des
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Hauses. Der große, offene & lichtdurchflutete Wohnbereich hebt sich durch eine geschickte Aufteilung von Wohnzimmer, Esszimmer & Küche von anderen Häusern ab. Hier ist ein offenes Wohngefühl ohne feste Wände und doch mit dem Komfort einzelner Bereiche entstanden. Ob arbeiten in der Küche, Essen mit Freunden oder entspannen am Kamin auf dem Sofa, jeder Bereich ist für sich gut durchdacht. Erdgeschoss & Obergeschoss sind über eine Galerie miteinander verbunden und setzen somit auch in der oberen Etage die offene Gestaltung des Hauses fort. Hier befinden sich 3 helle Schlafräume und ein großzügiges Vollbad. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem separaten Wohnraum über der Doppelgarage. Ob Home-Office, Teenieraum oder Platz für ein au pair -