Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 134,08 m² und wurde im Jahr 1960 erbaut. Im Jahr 2017 wurden Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau
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neuer Fenster durchgeführt. Zusätzlich zum Wohnhaus gehört eine Werkstatt dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und zwei Zimmer, im Erdgeschoss Flure, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, sowie im Dachgeschoss Flure, ein Bad und drei Schlafzimmer. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche. Zusätzlich sind auch Waldflächen im Besitz des Anwesens.
Die Beheizung erfolgt durch Einzelofenheizung, Infrarotheizung und Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Es besteht Renovierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zus
Ausstattung: Im Hauspreis u.a. enthalten: Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen
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Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör dezentrales Belüftungssystem Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr... Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis
Lage: Wittlich bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität. Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnanbindung ist
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ebenfalls gut, da Wittlich direkt an der Autobahn A1 liegt, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Das macht Wittlich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz schätzen. Insgesamt bietet Wittlich eine angenehme Wohnumgebung mit einer soliden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Die Ausbaustufe "Ausbauhaus Plus" bei Livinghaus bietet Ihnen die ideale Balance zwischen Individualität und Komfort. Mit einer erweiterten Grundausstattung erhalten Sie ein solides Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause, während Sie dennoch die Freiheit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein wesentlich