Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Forst (Lausitz)
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Quelle: www.immomorgen.de
350.000,00 €
12 Zi.
352
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Forst (Lausitz) bietet eine attraktive Wohnfläche von 352 m² mit 12 Zimmern und eine Grundstücksfläche von 1236 m². Das Objekt ist seit langem vollvermietet und garantiert somit eine sofortige Rendite. Die zentrale
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Lage in der wunderschönen Rosenstadt und die Höhe der Gewinnausschüttung macht es besonders attraktiv. Zudem ist das Haus barrierefrei ausgestattet, mit Stellplätzen für jede Wohnung. Die langjährige Beziehung zu den Mietern ist sehr harmonisch. Die Hausverwaltung leistet ausgezeichnete Arbeit und sorgt für einen gepflegten Zustand ohne Wartungsstau, 2012 wurde das Objekt komplett saniert. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel des Ostens und sollte in Ihrem Portfolio nicht fehlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- langzeit Vollvermietet, sofortige Rendite
- wundervolle Lage in Zentrumsnähe
- barrierefrei, behindertengerechte Ausstattung im Erdgeschoss (Rollstuhlrampe, breite Türen usw.)
-
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Quelle: www.immomorgen.de
315.000,00 €
12 Zi.
376
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive MFH befindet sich in der Kreis- und Rosenstadt Forst (Lausitz). Das Haus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 376 m². Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage in einer ruhigen Kleinstadt. Bis auf eine
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von insgesamt 8 Wohnungen ist das Haus voll vermietet und wirft somit direkte Renditen ab i.H.v. 19.800 p.a.. Eine Mieterhöhung ist möglich. Dadurch ist es möglich, die Rendite zu verbessern. Das Grundstück im Hinterhof ist gepflegt und addiert eine kleine private Grünfläche zum komplett neuen Park/Spielplatz, welcher nebenan für schönes Ambiente sorgt. Durch die Nähe zum Forster Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Lage in ruhiger Kleinstadt
- Vollvermietet
- Verbesserung der Rendite ab sofort möglich
- tolle Wohnungsverwaltung mit sorgfältiger Arbeitsweise
- 8 einzelne Wohneinheiten
- vollunterkellert
- gepflegtes Grundstück im
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
350.000,00 €
12 Zi.
352
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Forst (Lausitz) bietet eine attraktive Wohnfläche von 352 m² mit 12 Zimmern und eine Grundstücksfläche von 1236 m². Das Objekt ist seit langem vollvermietet und garantiert somit eine sofortige Rendite. Die zentrale
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Lage in der wunderschönen Rosenstadt und die Höhe der Gewinnausschüttung macht weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
82
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es hat ca. 82 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Wanne und komplett gefliest, HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie separatem Gäste-WC
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und Diele. DG ausbaufähig, ca. 49 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt wird mit einer Gas-ZH betrieben, die auch die Warmwasserversorgung sichert. Fußbodenbelege: Fliesen und Laminat, welches 2010 auf vorhandenem Teppichboden verlegt wurde. Das Haus erhielt 2011 einen neuen Fassadenanstrich. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück, hinter dem EFH ein ca. 1983 gebauter, massiver und gedämmter Bungalow mit überdachter Terrasse sowie 2 Räumen. Er diente bis zur Errichtung des EFH als Gartenlaube. Eine massive Garage, Baujahr ca. 1986 mit einer integrierten Wertkstatt sowie einem Schuppen ergänzen das Angebot. Die verbleibene, unbebaute Fläche wird als Garten und zur kleinen Hühnerhaltung genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
315.000,00 €
12 Zi.
376
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive MFH befindet sich in der Kreis- und Rosenstadt Forst (Lausitz). Das Haus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 376 m². Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage in einer ruhigen Kleinstadt. Bis auf eine
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von insgesamt 8 Wohnungen ist das Haus voll vermietet und wirft somit direkte weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
281.919,00 €
4 Zi.
142,02
m2
03149 Forst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 5 - hier bleiben keine Wünsche offen Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt,
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
290
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet nach einer Modernisierung der Wohnräume ein sehr gutes Potenzial für Vermietungen. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage machen es zu einer lohnenden Investition.
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Das Haus wurde zuletzt in 2018 bewohnt. Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten nach erfolgter Modernisierung eine hohe Wohnqualität in idealer Innenstadtlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 88m². In früheren Zeiten diente diese Einheit als Gewerberaum, wurde aber in den letzten Jahren bereits als Wohnung genutzt. Einfache Umbauarbeiten optimieren den Schnitt. Die Einheit bietet Singles oder Paaren ein neues Zuhause in zentraler Wohnlage. Die Wohnung im 1.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine helle Küche und ein geräumiges Badezimmer mit separatem Abstellraum. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für e
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
1.483
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus
Zentral gelegenes, vollvermietetes, Wohn- und Geschäftshaus. Mieteinnahme-IST: 65.520,- EUR / Jahr Faktor 9,1 IST Hinweis: In dem oben genannten Kaufpreis sind die anstehenden Investitionskosten, die vom Käufer zu tragen sind, NICHT mit
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einkalkuliert. Der zukünftige Erwerber muss beide Gaszentralheizungen austauschen (Wohn- und Gewerbeteil haben jeweils eine eigene Heizanlage - Austausch laut Gebäudeenergiegesetz 2024) Die Kosten belaufen sich auf ca. 65.000,00 EUR incl. MwSt. (Kostenvoranschläge liegen vor). Gesamtpreis: 599.000,00 EUR + 65.000,00 EUR anstehende Investitionskosten.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
290
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet nach einer Modernisierung der Wohnräume ein sehr gutes Potenzial für Vermietungen. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage machen es zu einer lohnenden Investition.
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Das Haus wurde zuletzt in 2018 bewohnt. Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten nach erfolgter Modernisierung eine hohe Wohnqualität in idealer Innenstadtlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 88m². In früheren Zeiten diente diese Einheit als Gewerberaum, wurde aber in den letzten Jahren bereits als Wohnung genutzt. Einfache Umbauarbeiten optimieren den Schnitt. Die Einheit bietet Singles oder Paaren ein neues Zuhause in zentraler Wohnlage. Die Wohnung im 1.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine helle Küche und ein geräumiges Badezimmer mit separatem Abstellraum. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für e
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
1.604
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen in Forst (Lausitz) ein retables Investmentpaket, bestehend aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Wohnungen. 10 Wohnungen haben mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Fluren eine Göße von 55 bis 80 m², 9 Wohnungen haben mit 4
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Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Fluren eine Größe von 80 bis 100 m². Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 1.604 m². Für den heutigen Standard sind Bau- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Im Wesentlichen sind es Kleinreparatur an der Dachflächenentwässerung Haus 1 Erhaltungsanstrich Fassade Haus 3 Heizungsanlage Haus 3 Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Netto-Jahresmiete beträgt ca. 95.500 €. Dies entspricht dem rd.14,14-fachen Jahresreinertrag. Wenn Sie auf der Suche nach einem rentablen Investment sind, eine preiswerte Wohnlage bevorzugen und ein geringes Gesamtrisiko wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
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Quelle: www.immowelt.de
281.919,00 €
4 Zi.
142,02
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 5 - hier bleiben keine Wünsche offen Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein
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Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
95
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder
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mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!
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Quelle: www.immobilien.de
122.000,00 €
468
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus
Mehrzweckgebäude mit Wohn- und Büroeinheiten, mehreren Etagen, mit einer Wohnfläche von 468 m² und einer Nutzfläche von 3387 m². Es verfügt außerdem über ein Lagergebäude mit einem Anbau sowie weitere Lagergebäude. Ursprünglich als
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Tuchfabrik um 1900/21 erbaut, wurden sie später umgebaut und teilweise modernisiert in den Jahren 1995/2000.
Aufgrund von Baumängeln und Bauschäden ist ein Teil des Gebäudes nicht betretbar. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Sanierungsgebiet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 122.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 85.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilie
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Quelle: www.immobilien.de
9.100,00 €
1 Zi.
400
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus
Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 400 m² Wohnfläche und Keller, das über einen zweistöckigen Seitenanbau ohne Keller verfügt. Außerdem gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude bzw. Lagerhaus aus dem Jahr 1886.
Die Immobilie steht seit
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langem leer und wird mit Öfen beheizt. Auf den ersten Blick scheinen die Gebäude in einem sehr schlechten baulichen Zustand zu sein und benötigen eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Wirtschaftsgebäude ist sogar einsturzgefährdet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 9.100,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.370,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, di
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Quelle: www.immobilien.de
76.000,00 €
1 Zi.
297
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein sechsstöckiges einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen, das vermutlich um das Jahr 1900 erbaut wurde. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 297 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 99 Quadratmetern. Das
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Gebäude verfügt über ein Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Gebäude stand seit Jahren leer und war früher vermutlich mit Einzelofen beheizt. Es gibt einen Reparaturstau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 76.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unser
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
560
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 7 Wohnungen - voll vermietet - individuelle, zeitgemäße Grundrisse - Fußbodenheizung in den Wohnungen - Balkone / Terrassen - Heizung 2018 erneuert - Nettokaltmiete IST: 36.048 € / Jahr - Nettokaltmiete Soll: 36.048 € / Jahr Besichtigungen
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sind gern möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
188
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder
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mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!
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Quelle: www.immobilien.de
122.000,00 €
03149 Forst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, mehrere Lagergebäude, Wohn- und Bürogebäude (Tuchfabrik mit Umnutzungen), infolge Baumängel/Bauschäden teilweise nicht begehbar; im Sanierungsgebiet Innenstadt gelegen
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Quelle: www.immobilien.de
9.100,00 €
400
m2
03149 Forst
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1886, 3 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, durchgreifender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, keine Innenbesichtigung, langjähriger Leerstand, sowie ruinöses Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
76.000,00 €
03149 Forst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 6 Einheiten, 3 Etage(n), Keller/vollunterkellert, seit mehreren Jahren leerstehend