Donnerstag, 25. April 2024
Häuser zum Kauf in Freital
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
4 Zi.
93,1
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaush lfte in Massivbauweise, welche im Jahr 1939 errichtet wurde. Das Grundst ck befindet sich in Hanglage und ist teilunterkellert. Die Haush lfte befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rande der ehemaligen Werkssiedlung
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des Edelstahlwerks Freital. Ab den 90er Jahren wurde es durch die Eigent mer massiv umgebaut und stetig modernisiert (Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, Fassadend mmung, Heizungsanlage). Es bietet einer dreik pfigen Familie ausreichend Platz als neues Zuhause. Einen besonderen Charme hat auch der oberhalb der Terrasse liegende Garten. Hier kann man nicht nur seinen gr nen Daumen beweisen oder die Ruhe bei einem Sonnenbad genie en, sondern auch einen herrlichen Weit- und Rundumblick ber die D cher der Siedlung. Das Haus gliedert sich wie folgt: - Untergeschoss: Heizraum, Arbeitszimmer/B ro, Abstellraum, zwei B der - Erdgeschoss: Wohnraum, K che - Dachgeschoss: Schlafraum, Arbeits- oder Kinderzimmer Weiterhin steht Ihnen eine Garag
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
1.061
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die zwei benachbarten Wohn- und Gesch ftsh user in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigent mer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erf llen m chte. Die Trennung f llt ihm schwer, andererseits er ffnet sie Ihnen eine
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Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage. Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualit t, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital f r durchschnittlich 4,56 /m vermietet, ist recht ungew hnlich. 6,00 /m sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigent mer diese Chance nicht genutzt hat, l sst sich nur mit seiner sozialen Ader erkl ren. F r uns ist das klar, denn wir kennen seine Pl ne f r das n chste Projekt. Bei Vollvermietung l sst sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 /Monat erzielen, sprich etwa 94 T pro Jahr. Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 /m berzeugen - richtig? Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.500,00 €
217,2
m2
01705 Cunnersdorf b Freital
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde in 2003 neu errichtet und steht auf einem Erbbaupachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 80 Jahre. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 217,20 m². Hinzu kommt noch
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die Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 25 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter PKW-Stellplatz und zur Kohlenstraße hin ein zentraler, großzügiger Gästeparkplatzbereich.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem Wohngebiet an der Stadtgrenze zu Dresden unweit des Windberges. Das ruhige und naturnahe Umfeld ist durch eine kleinteilige Einfamilienhausbebauung geprägt. Einen Anbindung an den ÖPNV nach Dresden und Freital ist vorhanden. Schulen, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich im Einzugsgebiete. Dinge des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig gut erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte melden Sie sich jederzeit gern bei Rückfragen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1970, Gewerbefläche: 2021m², ehemalige Hotelanlage, zuletzt als Asylantenheim genutzt, ursprünglich als Lehrlings- und Gastarbeiterwohnheim errichtet, Gesamtkomplex erstreckt sich über 2 benachbarte voneinander
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unabhängige Grundstücke, erhöhter Unterhaltungs- und Reparaturstau, teilweise Überbau vorhanden; seit mehreren Jahren leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
88.000,00 €
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1970, 3 Etage(n), Gewerbefläche: 2021m², Keller/vollunterkellert, ehemalige Hotelanlage, zuletzt als Asylantenheim genutzt, ursprünglich als Lehrlings- und Gastarbeiterwohnheim errichtet, Gesamtkomplex erstreckt sich
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über 2 benachbarte voneinander unabhängige Grundstücke, erhöhter Unterhaltungs- und Reparaturstau, teilweise Überbau vorhanden; seit mehreren Jahren leerstehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
80.000,00 €
40
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Urlaubsliebhaber aufgepasst!
Haben Sie schon immer davon geträumt, an einem Ort zu "leben" / Ihre Wochenenden zu verbringen, wo Sie sich wie im Urlaub fühlen?
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Wochenendgrundstück der Extraklasse zu erwerben.
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Verbessern Sie ihre Lebensqualität und nennen sie einen solchen Ort ihr Eigen.
Das Beste ist, sie müssen noch nicht einmal weit reisen, um diese herrlichen Eindrücke genießen zu können.
Das Objekt befindet sich an einem der höchstgelegenen Punkte in Freital.
Eine Gänsehaut bereitende Aussicht, die Sie von Ihrer Veranda genießen, bieten wir Ihnen inklusive.
Es befindet sich in "Alleinlage", in keiner Gartenspaten, es ist ausschließlich Ihr Eigentum, an dem Sie tun und lassen können, was Sie wollen.
Durch die Absicherung im Grundbuch bestehen keine Rechte Dritter.
Das etwa 1.200 m² große, im Grünen befindende Grundstück ist bebaut mit einem massiven kleinen Wochenendhaus, mit Unterkellerung.
Im Haus befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
226.629,00 €
3 Zi.
88,34
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Winkelhaus verzaubert stets durch seine besondere Ästhetik und zieht uns in seinen Bann. Der kluge Winkelbau schützt nicht nur die großzügige Sonnenterrasse vor Wind und Wetter, sondern eröffnet auch den Blick in die malerische Landschaft.
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Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Familienhauses, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
192.999,00 €
4 Zi.
123,32
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Aktionshaus Save 01 ist ein klassisches Satteldachhaus mit vier Zimmern und einer Nettogrundfläche von 123,32qm. Hier findet man alles, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Gäste werden in der großzügigen Diele empfangen, während
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gemeinsame Familienzeit im offenen Wohn- Koch- Essbereich verbracht werden kann. Die weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
316.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Prestige 2 begeistert mit großzügigem Platzangebot. Im Gegensatz zum Prestige 1 wurde hier auf eine integrierte Terrasse verzichtet, um eine kompaktere Aufteilung des Erdgeschosses zu ermöglichen. Der Wohn-/Essbereich und die Küche erstrecken
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sich über ca. 56 qm und wirken dank der zahlreichen Fenstertüren sehr geräumig. weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
307.819,00 €
7 Zi.
192,52
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als e-Book (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
Obje
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
246.659,00 €
5 Zi.
151,22
m2
01705 Pesterwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als e-Book (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
7 Zi.
220
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gro es Einfamilienhaus oder Generationshaus in zentraler innerst dtischer Wohnlage von Freital. Das urspr nglich um 1872 erbaute Geb ude ist vollunterkellert und war in 4 kleine Wohnungen aufgeteilt und das Dach war nicht
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ausgebaut. Sp ter wurde es als Zweifamilienhaus genutzt und von den Verk ufern bis zuletzt als Einfamilienhaus mit B ro. Ab 2002 erfolgte der letzte Umbau zur derzeitigen Aufteilung. Das Erdgeschoss verf gt nun ber drei Wohnr ume, ein B ro mit angrenzendem Lagerraum (dieser kann ein weiterer Wohnraum werden) und einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Im Obergeschoss ist ein gro er Wohn- und Essbereich entstanden, mit einem Kamin im Zentrum des Raumes. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Wohnk che mit Einbauk che komplettieren diese Etage. Von der K che konnte man bis vor einigen Jahren auf einen angestellten Holzbalkon gelangen, der bereits altersbedingt zur ck gebaut wurde und ersetzt werd
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
285.000,00 €
14 Zi.
287
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1897 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen. Im Dachgeschoß ist noch Ausbaupotenzial für eine Maisonette-Einheit. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und ist voll unterkellert. In jüngster Zeit wurden die Fenster,
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teilweise die Elektroinstallation und die Böden erneuert. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen im Rohbauzustand und warten auf Ihre Ideen. Ein Glasfaserkabelanschluss für schnelles Internet befindet sich bereits im Haus. Das überwiegend von den Mietern bewohnte Anwesen kann spätestens zwei Monate nach dem Verkauf geräumt und vom Käufer frei übernommen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausbaupotenzial
- gut vermietbar
- Ausblick ins Grüne
- gute Lage
- voll unterkellert
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage und Parkplätze
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
13 Zi.
270
m2
01705 Cunnersdorf b Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei
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Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom ausgeschriebenen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des durch SEMPER HAUS IMMOBILIEN vermittelten notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Sonstiges: Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom ausgeschriebenen Kaufpreis. Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
18 Zi.
476,68
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die vorteilhafte und zentrale Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus, S-Bahn und Dresden komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, davon 8 Einheiten vermietet + Ist-JNKM: ca. 25.550 €; ø-m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
13 Zi.
270
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektdaten
4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen
EG: 1-Zimmer-Wohnung/ 2-Zimmer-Wohnung
OG: 5-Zimmer-Wohnung
DG: 5-Zimmer-Wohnung
KG: 5 Mieterkeller
Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksgröße: 852 m²
Kosten
Kaufpreis
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Mehrfamilienhaus 520.000 EUR
Käuferprovision:
4,76 % des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
133 EUR / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2022)
Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr ca. 1900
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Kernsanierung (2009-2022)
✓ Sanitär/Gasthermen 2013
✓ Dachschindeln 2021
✓ Renovierungen der Wohnungen fortlaufend bei
Neuvermietung
✓ Gegensprechanlage
✓ Fenster/Türen Kunststoff/ Holz, tlw. Originaltüren
✓ Deckenkonstruktion Mineralwolle gedämmt
✓ Fußböden Laminat/ Fliesen
Besonderheiten
✓ 4 Kachelöfen zugelassen bis 2024, anschließend Einbau einer Filteranlage erforderlich oder Kamineinbau möglich
✓ 3 Garagen, 5 Schuppen
Bewirtschaftungskosten
Summe Bewirtschaft
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
261.469,00 €
5 Zi.
172,07
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 12 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Dachgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Gäste- oder noch
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ein Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
255.239,00 €
5 Zi.
163,49
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Da kommt wahre Lebensfreude auf: Der außergewöhnliche Grundriss erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die lichtdurchfluteten Räume noch freundlicher. Und mit einer eigenen Terrasse hinter dem Haus
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erhalten Sie sogar noch ein Zimmer zusätzlich im Grünen! weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
246.659,00 €
5 Zi.
151,22
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Platz für das ungestörte Arbeiten von zu Hause. Ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Aktionshaus Move 3 vereint all dies und noch mehr! Denn auf 151,22 qm Nettogrundfläche steht der Komfort
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stets an erster Stelle. Nicht umsonst zeichnet sich das Haus durch gleich 5 Zimmer weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
307.819,00 €
7 Zi.
192,52
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 2 - zukunftsorientiert und intelligent Generationsübergreifendes Wohnen erfreut sich heute wieder zunehmender Beliebtheit. Mit der zukunftsorientierten Grundrissplanung des Generation 2 ist die Privatsphäre aller
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Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede weitere Infos...