Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert sowie die Heizanlage 2019.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum.
EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer, Büro,
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Gäste-WC, Waschküche.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca.100 m².
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 690 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 12.03.2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 301,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA: 1965
Objektbeschreibung: Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend
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Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfert
Objektbeschreibung: Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend
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Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfert
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt sehr ruhig etwas außerhalb von Frontenhausen. Zur Ortsmitte sind es 2 km. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den
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täglichen Bedarf. Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen ca. eine Stunde, nach München ca. 1,5 Stunden, nach Regensburg ca. 1 Stunde und nach Dingolfing (BMW) ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Siehe Objektbeschreibung!
Objekt: Sie möchten in einem Holzhaus wohnen? Dann sind Sie hier in einem "Sonnleitner Doppelblock"-Haus genau richtig! Das gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus (voll unterkellert) bietet eine Wohnfläche von knapp 130 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es neben den üblichen Räumen für Wohnen, Essen und Kochen ein weiteres Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer). Die großzügige Südterrasse (ca. 24 m²) ist größtenteils überdacht und bietet im Sommer ausr
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen
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Grundstück realisieren.
Ausstattung: In dem Angebot ist das Ausbauhaus mit folgenden Leistungen kalkuliert: - Haus LifeStyle 13.01 S inkl. Lieferung und Aufbau (Abb. teilweise mit Sonderwünschen) - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Grundstück vom Drittanbieter. (weiteres unter Lage) Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvarianten an. In einem Beratungsgespräch stelle ich Ihnen ein Paket an Ausbauoptionen zusammen, das genau zu Ihnen passt. Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus vom reinen Ausbauhaus bis fast Fertig an, wenn Sie weniger Eigenleistung erwünschen. Rufen Sie mich einfach an oder stellen Sie mir eine Anfrage. Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Resta
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Frontenhausen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und damit im landschaftlich schönen Vilstal mit seinen zahlreichen Naherholungsgebieten. Rund 5.000 Einwohner wissen die naturverbundene und
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trotzdem verkehrsgünstige Lage zwischen München und Passau zu schätzen. Aber auch sozial, kulturell und wirtschaftlich bietet die Marktgemeinde Potential. Weltfirmen wie BMW, Mann & Hummel, Dräxlmaier oder Flottweg sind ganz in der Nähe und gewähren damit beispielsweise auch ein attraktives Arbeitsumfeld. Zu großer Bekanntheit - weit über Bayerns Grenzen hinaus - hat es Frontenhausen dank der Eberhofer-Krimiverfilmungen von Bestseller-Autorin Rita Falk geschafft. Denn der Markt dient seit 2013 als Drehort des fiktiven Niederkaltenkirchen.
Ausstattung: - Anschluss von Schwedenofen im Essbereich möglich - Küche mit angrenzendem Abstellraum - Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken im OG - Speicher - Rollläden - Hobbyraum im Ke
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus vorstellen zu d rfen. Das gro z gige Haus bietet insgesamt f nf gem tliche Zimmer mit einer Wohnfl che von knapp 137m (letztendlich nutzbar jedoch knapp 210 m ), das perfekt f r Familien oder Berufspendler
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geeignet ist, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Haus wurde urspr nglich im Jahr 1955 erbaut, aber im Jahr 2001 komplett entkernt und kernsaniert. Somit ist das Haus auf einem technischen Stand eines im Jahr 2001 erbauten Hauses. Die Hausw nde sind allesamt zwischen 45 und 60 cm dick und bieten dadurch eine optimale D mmung, die eine weitere D mmung nicht notwendig macht. Die Wohnr ume, darunter auch die ger umige K che, sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Flure im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit edlem Granitboden ausgestattet, der eine ansprechende Optik bietet. Die B der sind ebenfalls mit Fliesen ausgestattet und verleihen ihnen ein modernes Erscheinungsbild. Das Ha
Die im Jahr 2003, in ziegelbauweise, erbaute Doppelhaush lfte bietet Ihnen die M glichkeit sofort einzuziehen. Von der Ostseite aus betreten Sie das Haus. Gleich rechts ist das G ste-WC. Im Anschluss rechts kommen Sie in die Essk che. Die Einbauk che
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kann bernommen werden. Oder Sie gehen nach links in das nach S den ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzender, berdachter, Terrasse. ber das Treppenhaus, welches sich gegen ber der Haust re befindet gelangen Sie in die anderen Etagen. Im Obergeschoss befinden Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad. Im nordseitig gelegenen Kellerraum haben Sie, wegen dem Hanggrundst ck, Tageslicht. Das bietet die M glichkeit, diesen Raum als B ro zu nutzen. Der n chste Kellerraum wird als Waschraum genutzt. Daran grenzt ein weiterer Raum mit anschlie endem Heizungsraum. Im "n rdlichen" Teil des Garten sind zwei Hochbeete und eine "Sitzecke". Der berdachte Holzlagerplatz mit Schuppen f r Gartenger te grenzen das Grundst ck zum Nachbarn ab. ber de
Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Kirchgasse, die f r ihre ruhige Atmosph re und gleichzeitig ihre N he zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Eine Baugenehmigung f r 5 Wohneinheiten liegt vor. Frontenhausen
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bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von einer reizvollen Natur gepr gt und l dt zu ausgedehnten Spazierg ngen und Erholung in der Natur ein. Den Energiewert bestimmt der K ufer, da es sich um einen Neubau handelt