Mittwoch, 8. Januar 2025
Haus mit Garten in Gauting kaufen
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Quelle:
www.ohne-makler.net
1,00 €
7 Zi.
183
m2
82131 Stockdorf - Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HINWEIS:
1. PREIS AUF ANFRAGE
2. Derzeit noch vermietet. Diese Immobilie ist ab September 2026 FREI FÜR DEN SELBSTBEZUG. Der monatliche Mietertrag beträgt € 3.490,-- Netto zzgl. Nebenkosten für das Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage mit
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direktem Zugang zum Haus (Hinweis: die dritte Garage als Einzelgarage ist derzeit nicht vermietet und kann für weitere ca. € 60,-- mtl. oder höher vermietet werden).
Grundstück:
Das Grundstück ist nach SÜD-WESTEN ausgerichtet.
Objekt:
Das moderne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die solide Bauweise erfolgte Stein auf Stein mit Spenglerblecharbeiten in Titanzink. Die ansprechende Ausstattung wie u.a Eichenparkettböden, elektrisch betriebene Rollläden (inkl. Steuerung über KNX-Bus-System der Rollläden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Lichtquellen etc.), Kabel-/ Telefon- und Cat-Anschluss in allen Wohn-Hobbyräumen, Sanitärobjekte/-armaturen von Grohe, Fußbodenheizung in der gesamten Einheit, stumpf einschlag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
156
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IDYLLISCHES WOHNEN IM GRÜNEN IN STADTNÄHE Dieses hochwertige EFH aus dem Jahr 1978 liegt auf einem ca. 703 m² großen Grundstück im Zentrum von Gauting. Im Jahr 1992 wurde das Haus komplett kernsaniert. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 156 m²
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Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Garderobe und einem Gäste-WC. Die Südterrasse mit Grillplatz und Blick in den idyllischen Garten inklusive Koi-Teich Stellt ein absolutes Highlight dar. Der Koi-Teich kann hier gleichzeitig auch zum Schwimmen genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und ein renoviertes Duschbad en Suite, ein Ankleidezimmer direkt gegenüber sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss eine Waschküche mit Sauna, einen Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume. Das Haus weist zudem eine sehr
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1.189.700,00 €
5 Zi.
180
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufwendig saniertes Reihenmittelhaus eines großzügigen Dreispänners, sympathisches und modernes Erscheinungsbild, im Jahre 1965 auf ca. 291 m2 großem Grundstück qualitätsbewusst errichtet, regelmäßig modernisiert, praktische Einzelgarage,
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sonnige Terrasse und schön angelegter Garten mit Gartenhütte sowie Strauch- und Baumbestand. Helles und modernes Flair mit ca. 180 qm Wohnfläche auf vier Ebenen, offener Wohn-Koch- und Essbereich auf über 68,00 qm. Die großzügige 5-Zimmer Aufteilung bietet im Haus viel Platz und diverse Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie, die sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der angrenzende Garten bieten viel Erholung.
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2.680.000,00 €
8 Zi.
262
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichterfüllte Großzügigkeit, eine stilvolle Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss verleihen diesem freistehenden Familiendomizil außergewöhnlichen Charme. Das 1957 erbaute Haus liegt eingebettet in einem zauberhaften Garten und
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wurde mehrfach saniert bzw. modernisiert. Zeitlose Ästhetik verbindet sich mit einem modernen Twist zu einem Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente. Über zwei Wohnetagen und ca. 262 m² verteilen sich ein äußerst repräsentativer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer, eine großzügige Wohnküche, fünf geräumige (Schlaf-)Zimmer und drei Bäder. Im Souterrain kommen ein wohnlich gestalteter Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein charmantes, beheizbares Holz-Blockhaus mit eigenem Duschbad lässt sich ideal als Gäste- oder Büro-Dependance nutzen. Neben einer Sonnenterrasse und einem überdachten Freisitz bietet der parkähnlich angelegte Garten einen Pool. Die hochwertige Ausstattung umfasst edles Fischgrätparkett, weiße Sprossenfenster, ei
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Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
10 Zi.
300
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der begehrten und familienfreundlichen Wohngegend Königswiesen bei Gauting bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, zwei moderne Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² zu erwerben. Die im Jahr 2010 erbauten
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Häuser vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mitten im Grünen. Jede der beiden Haushälften bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verfügt über einen liebevoll eingewachsenen Garten sowie zwei Garagenstellplätze pro Einheit. Besondere Investitionschance: Was dieses Angebot so besonders macht, ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die vordere Haushälfte ist bezugsfrei und bietet sich ideal für den Eigennutz an - hier könnten Sie sofort einziehen und den Komfort eines modernen, lichtdurchfluteten Zuhauses genießen. Die hintere Hälfte ist seit über zehn Jahren zuverlässig an eine Familie vermietet, was Ihnen von Anfang an attraktive Mieteinnahmen garantiert. Diese Kombination aus Eigenheim und Kapitalanla
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.480.000,00 €
9 Zi.
342
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individualität, überbordender Lichteinfall und ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet, prägen dieses Objekt. Besonderen Reiz entfalten der zeitlos-moderne
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Architektur-Stil und der über Eck angelegte Grundriss. Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen, weitläufigen Garten, der in einen Hangbereich mit prachtvollem Baumbestand übergeht. So entstehen ein grünes Naturidyll und ein Maximum an Privatsphäre. Verteilt über ca. 342 m² und zwei Wohngeschosse stehen neben einem Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche insgesamt acht (erweiterbar auf neun) Zimmer, ein Ankleideraum und drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Komplettiert wird das außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus durch eine extrabreite Doppelgarage und drei Außenstellplätze. Da die Immobilie teilgewerblich nutzbar ist, eröffnen sich neben einer rein privaten Nutz
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1/10
1.150.000,00 €
5 Zi.
147
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***Beratung und Besichtigung jederzeit flexibel auf Terminbasis - Terminvereinbarung per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de oder telefonisch unter 089 665960. Adresse: Ammerseestr. 63b in 82131 Gauting*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause,
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das modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen verbindet! Diese Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise beeindruckt schon beim Betreten durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und im liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Als echtes Highlight präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Dusc
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2.150.000,00 €
7 Zi.
210
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html Dieses zeitlose Einfamilienhaus in Gauting strahlt volle Power aus. Hier finden Familien ein grenzenloses Wohngefühl voller Stil, Charme, Funktionalität und Eleganz. Zuhause im Glück,
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daheim im Grünen. Die ruhige Waldrandlage kann durch die offene Architektur des Hauses in vollen Zügen genossen werden. Bodengleiche Fenster lenken den Blick in den herrlichen Garten und auf die Sonnenterrasse. Die klaren Linien und sanften Farben des Gebäudes werden auch in vielen Jahren noch in Mode sein. Ein echtes Schmuckstück im Haus ist der eindrucksvolle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Alles ist hier in wunderbarer Balance: Grundriss und Ausstattung ergeben zusammen einen genialen Einklang. Geeignete Räume für das menschliche Wohlbefinden bietet das Obergeschoss. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und gut geschnitten. Ideal zum Ausruhen, Toben, Lernen oder Arbeiten. Viel Potenzial zum Lieblingsplatz hat auch das Tages
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1.150.000,00 €
4 Zi.
117
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html In der herlichen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting heißt es: Bahn frei fürs Glück. Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt
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für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung. Im Erdgeschoss wartet ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben gefüllt zu werden. In dem lichtdurchfluteten Raum wird jeder Einrichtungsstil phantastisch aussehen. Der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den privaten Garten ist ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene. Helle, geräumige Zimmer zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten bietet das Obergeschoss des Hauses. Eltern und Kinder können sich hier in Ruhe
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Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
6 Zi.
166,5
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir bieten Ihnen exklusiv ein Eckhaus in einem Dreispänner mit wunderschönem Garten in Gauting-Unterbrunn an. Reichlich Platz für die gesamte Familie und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es handelt sich um ein modernes
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Energieeffizienzhaus 40. - Ruhige zentrale Lage in Gauting-Unterbrunn - Komplett schlüsselfertig - Vollständig unterkellert - Klimafreundlicher Porotonziegel T6, 42,50 cm - Fußbodenheizung mit thermostatischer Steuerung in allen Räumen - Dreifachverglasung der Fenster - Elektrisch gesteuerte Rollläden - Luftwärmepumpe individuell für jedes Haus im Dreispänner - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Familienfreundliche Raumaufteilung - Grundriss auf Wunsch individuell planbar - Stellplatz für das Auto, der für 10.000 € dazugekauft werden kann - Einzelgarage, die für 30.000 € zusätzlich erworben werden kann - Sonderwünsche in der Raumaufteilung und Auswahl der Materialien sind selbstverständlich möglich - Baugenehmigung ist vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
168,82
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir bieten Ihnen exklusiv ein Reihenmittelhaus in einem Dreispänner mit wunderschönem Garten in Gauting-Unterbrunn an. Reichlich Platz für die gesamte Familie und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es handelt sich um ein modernes
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Energieeffizienzhaus 40. - Ruhige zentrale Lage in Gauting-Unterbrunn - Komplett schlüsselfertig - Vollständig unterkellert - Klimafreundlicher Porotonziegel T6, 42,50 cm - Fußbodenheizung mit thermostatischer Steuerung in allen Räumen - Dreifachverglasung der Fenster - Elektrisch gesteuerte Rollläden - Luftwärmepumpe individuell für jedes Haus im Dreispänner - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Familienfreundliche Raumaufteilung - Grundriss auf Wunsch individuell planbar - Stellplatz für das Auto, der für 10.000 € dazugekauft werden kann - Einzelgarage, die für 30.000 € zusätzlich erworben werden kann - Sonderwünsche in der Raumaufteilung und Auswahl der Materialien sind selbstverständlich möglich - Baugenehmigung ist vorhanden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.980.000,00 €
5 Zi.
177
m2
Gartenpromenade 22, 82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An der exklusiven Gartenpromenade in Gauting, einer der begehrtesten Lagen im Landkreis Starnberg, entsteht ein elegantes Familiendomizil, das sich harmonisch in das charmante Neubauensemble aus diesem Einfamilienhaus (EFH) und zwei kleinen
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Doppelhaushälften (DHH) einfügt. Der Charakter eines Hammergrundstücks mit langer Zufahrt und dem wunderschönen alten Baumbestand machen das Grundstück und die geplanten Häuser zu etwas ganz Besonderem, selbst in dem an Highlights so reichen Würmtal.
Das geplante Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 770 m² großen Hammergrundstück befindet, wird eine Wohnfläche/Nutzfläche von etwa 177 m² bieten. Das Grundstück entsteht durch eine Realteilung des ca. 1.300 m² großen Grundstücks Gartenpromenade 22. Es zeichnet sich durch eine helle, großzügige Ausrichtung aus und profitiert von seiner Lage zwischen der Garten- und Waldpromenade, die für ihre Ruhe und Naturnähe bekannt sind.
Der ungefähre Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück und die Erschließu