Objektbeschreibung
EINZUGSFERTIG !!! inklusive Elektrorollläden an allen Fenstern, inkl. Maler, Fliesen, Sanitär, Vinyl, Teppichboden und Technikpaket (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung),
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+ PV-Anlage mit Speicher, inkl. Bodenplatte Das angebotene Zweifamilienhaus wird im KfW40 PLUS Standard gebaut und ermöglicht den Bauherren 2 x KfW Förderung der Programme 297 bzw.300. Sie erreichen uns bei Fragen zur Finanzierung gerne unter 0152 34570139.
Raumaufteilung
Zweigeschossiges Haus mit zwei Wohnungen. Zeltdach mit 22° Dachneigung. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Wohnen/ Essen, offene Küche, Flur, Wannenbad, 2 Schlafzimmer. Gemeinsamer Zugang zu den Wohnungen, Treppenhaus und Technikraum für Wohnung 1+2 in gemeinsamer Diele. Wohnung 2 im Obergeschoss: Wohnen/ Essen, offene Küche, Abstellraum, Flur/ Diele, Wannenbad, 2 Schlafzimmer, großer Balkon.
Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss besteht aus einem Korridor, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohneinheit 2 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese
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besteht aus einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume inkl. des Heizungskellers. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall sowie eine Garage. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort bei einer Besichtigung.
Erbaut in 1996 in massiver Bauweise und auf 3 Etagen, ist Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch hochwertig verwendete Materialien, wie Parkett, Granit und Marmor. Das lichtdurchflutete Treppenhaus, sowie Balkon
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und gut angelegtes Grundstück sind weitere Highlights. Auf dem Grundstück gibt es 2 Zufahrten, einige PKW Stellplätze und auch für LKW wäre hier Stellfläche gegeben. Das komplett eingezäunte Grundstück der Immobilie ist weitläufig und die Bepflanzung parkähnlich. Hier bietet sich auch Platz für verschiedene Hobbys und Ideen. Insgesamt dürften hier keine Wünsche offen bleiben. Der individuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - großer Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchflutetes Treppenhaus - Küche mit Einbauküche - großes Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Sitzecke im Erker und Zugang zur Terrasse - WC Obergeschoss: - Badezimmer mit Badewanne und Dusche im individuellen Stil - großzügiges Schlafzimmer - großes Zimmer mi
Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss besteht aus einem Korridor, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohneinheit 2 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese
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besteht aus einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume inkl. des Heizungskellers. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall sowie eine Garage. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort bei einer Besichtigung.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Nebengelass im Charakter eines Vierseitenhofs inkl. Garage in ruhiger Ortsrandlage mit nur 1 Nachbarn. Das ländliche Anwesen bietet mit seinen 110 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern Platz
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für die Familie. Die vor 1945 massiv erbaute Immobilie wurde immer wieder saniert und modernisiert. Highlight am Haus ist die gemütliche Loggia mit Essecke, hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Zur Immobilie gehört ein Vorgarten, sowie ein Garten mit Sitzecke, sowie Platz für Beete. Die Immobilie ist teilunterkellert, zusätzlich bietet der Dachboden reichlich Stauraum. Eine eigene Zufahrt bis an das Haus und das Parken auf dem Grundstück mit dem eigenen PKW ist natürlich möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Auto in der hauseigenen Garage abzustellen. Durch den Hauseingang erreichen Sie alle Räume auf einer Etage. Das großzügige Wohnzimmer, Küche mit großer Speisekammer und neuer Einbauküche, Loggia mit Essecke, neu sanier
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