Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen-Schalke
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
273
m2
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 54.m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 330m².
Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden.
Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langjährigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten können, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen zu formen.
Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Größen nicht nur Platz für Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch für Studenten. Begünstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage ermög, welche schnelle Anbindungen an den ÖPNV
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
569.000,00 €
391
m2
Idastr. 13, 45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es ist ein sehr gut gepflegtes und laufen modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und insgesamt 6 Garagen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenzugang.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
86.500,00 €
4 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein zweist ckiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 77/71 m Wohnfl che, erbaut zwischen 1900 und 1910 und teilweise wiederaufgebaut im Jahr 1947. Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck von 24 m . Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt teilweise ber Nachtspeicherheizungen, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist. Das Wohnhaus, das stark vernachl ssigt wurde, stand leer und konnte aufgrund der eingelagerten Gegenst nde nur teilweise besichtigt werden. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen erforderlich, einschlie lich einer statischen Begutachtung. Zudem wurde ein hoher Abschlag vom Wert aufgrund der Bausch den vorgenommen. Der verwilderte Gartenbereich war nicht zug nglich. Im Grundbuch ist ein Umlegungsvermerk eingetragen, der ber das Mindestgebot hinaus bestehen bleibt. D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
27 Zi.
752
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage. Die Baugenehmigung f r den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu d rfen. Mit insgesamt 9 gro z gigen
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Wohnungen bietet es vielseitige M glichkeiten f r Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage f r Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralit t und ruhiger Wohnatmosph re bietet. Die N he zu Gesch ften, Restaurants, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv f r die Bewohner. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsm glichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
27 Zi.
752
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage. Die Baugenehmigung f r den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu d rfen. Mit insgesamt 9 gro z gigen
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Wohnungen bietet es vielseitige M glichkeiten f r Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage f r Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralit t und ruhiger Wohnatmosph re bietet. Die N he zu Gesch ften, Restaurants, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv f r die Bewohner. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsm glichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
9 Zi.
278
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige Haus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen zur Verf gung, eine mit ca. 34 m und eine mit ca. 39 m Wohnfl che. Beide Wohnungen werden demn chst freigezogen und
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bieten somit die ideale Gelegenheit f r Investoren oder Selbstnutzer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 76 m , wird derzeit von der Eigent merin bewohnt. Nach dem Verkauf m chte sie gegen eine Mietzahlung in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Wohnung gefunden hat. Die Maisonettewohnung erstreckt sich ber das 2. Ober- und Dachgeschoss und bietet mit 129 m ausreichend Platz f r eine Familie. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Zum Haus geh rt ein sch ner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einl dt. Hier k nnen die Bewohner die Natur genie en und sich vom Alltagsstress erholen. Eine gro e Garage bietet ausreichend Platz f r Fahrzeuge und zus tzlichen Stauraum. Das Haus wurde kontinuierlich instandg
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
456
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 7 Familienhaus liegt in der N he der Gelsenkirchener Innenstadt. 6 Wohneinheiten sind vermietet, die Eigent merwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist freigezogen. Das Mittelhaus wurde ged mmt und mit Photovoltaik und Solartechnik
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ausgestattet, der Energieausweis weist f r den Anforderungswert 67,7 und die Klasse B aus. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2000 vorgenommen. Zum Beispiel wurde die elektrische Anlage, die Gaszentralheizung und Umgestaltung des Grundrisses vorgenommen. EG- ca. 112 m Maisonettenwohnung Flur, GWC, K che mit Zugang in den Garten, Wohn/Esszimmer. ber eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, BD und Handwaschbecken. EG Links ca. 52 m 1 OG links ca. 63 m 2 OG recht ca. 45 m 2 OG links ca. 79 m DG recht ca. 53 m DG links ca. 53 m Der Spitzboden kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden, Hier wurde der Fu boden ged mmt. Die
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Quelle: www.immobilien.de
86.500,00 €
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 148m², eine eingehende Besichtigung war infolge der eingelagerten Gegenstände nur teilweise möglich, Bauschäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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stark vernachlässigt und leer stehend; sowie unbebautes Grundstück mit Umlegungsvermerk