Samstag, 27. April 2024
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
6 Zi.
78
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bei diesem liebevoll gepflegtem Objekt handelt es sich um ein urspr nglich ca. im Jahr 1922 erbautes Reihenmittelhaus mit einem ca. 231 m gro en Kaufgrundst ck in familienfreundlicher Wohnlage von Gelsenkirchen Neustadt. Das direkte Wohnumfeld ist
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nur mit Einfamilienh usern bebaut: das ideale Zuhause f r eine nette Familie! Sie w nschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button Nachricht und Sie k nnen uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verst ndnis, dass wir vorab telefonisch keine Ausk nfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungsw nschen erteilen d rfen. Sie erhalten dann von uns Zugriff auf das ausf hrliche Expos und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.
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Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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140
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
DAS HAUS -: Diese Immobilie bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und ist ideal für Familien mit Kindern ,aber auch für Investoren die ein lukratives Investment suchen. Auf einem 640m² großem Grundstück (Süd / West Ausrichtung - Preis pro
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m² 180 € -) steht ein Zweifamilienhaus mit ca.140 m² Wohnfläche und Vollkeller. (Wfl. Erdgeschoss ca 80m² und Obergschoss ca.60m² ) Der Garten ( ca. 500m² ) ist nahezu uneinsehbar und hat die perfekte Sonnenausrichtung. --------------------------------------------------------------------------------------------------- - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Aufteilung der Wohnung EG: 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche- 1 Bad mit Dusche und Fenster - Aufteilung der Wohnung OG: ( Zustand Renovierungsbedürftig ) 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Großer Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und Fenster - PS: Eine Garage kann ang
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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140
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
DAS HAUS -: Diese Immobilie bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und ist ideal für Familien mit Kindern ,aber auch für Investoren die ein lukratives Investment suchen. Auf einem 640m² großem Grundstück (Süd / West Ausrichtung - Preis pro
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m² 180 € -) steht ein Zweifamilienhaus mit ca.140 m² Wohnfläche und Vollkeller. (Wfl. Erdgeschoss ca 80m² und Obergschoss ca.60m² ) Der Garten ( ca. 500m² ) ist nahezu uneinsehbar und hat die perfekte Sonnenausrichtung. --------------------------------------------------------------------------------------------------- - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Aufteilung der Wohnung EG: 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche- 1 Bad mit Dusche und Fenster - Aufteilung der Wohnung OG: ( Zustand Renovierungsbedürftig ) 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Großer Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und Fenster - PS: Eine Garage kann ang
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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140
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS HAUS -: Diese Immobilie bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und ist ideal für Familien mit Kindern ,aber auch für Investoren die ein lukratives Investment suchen. Auf einem 640m² großen Grundstück (Süd / West Ausrichtung - Preis pro
...
m² 180 € -) steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller. (Wfl. Erdgeschoss ca 80m² und Obergschoss ca.60,5m² ) Der Garten ( ca. 500m² ) ist nahezu uneinsehbar und hat die perfekte Sonnenausrichtung. ------------------------------------------------------- - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - ------------------------------------------------------- Aufteilung der Wohnung EG: 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche- 1 Bad mit Dusche und Fenster - Aufteilung der Wohnung OG: ( Zustand Renovierungsbedürftig ) 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Großer Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und Fenster - PS: Eine Garage kann angemietet werden (60 € )
VORGENOMMENE MODERNISIERUNGEN: Fassadendämmung 6cm - Kust
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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140
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS HAUS -: Diese Immobilie bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und ist ideal für Familien mit Kindern ,aber auch für Investoren die ein lukratives Investment suchen. Auf einem 640m² großen Grundstück (Süd / West Ausrichtung - Preis pro
...
m² 180 € -) steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller. (Wfl. Erdgeschoss ca 80m² und Obergschoss ca.60,5m² ) Der Garten ( ca. 500m² ) ist nahezu uneinsehbar und hat die perfekte Sonnenausrichtung. ------------------------------------------------------- - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - ------------------------------------------------------- Aufteilung der Wohnung EG: 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche- 1 Bad mit Dusche und Fenster - Aufteilung der Wohnung OG: ( Zustand Renovierungsbedürftig ) 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Großer Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und Fenster - PS: Eine Garage kann angemietet werden (60 € )
VORGENOMMENE MODERNISIERUNGEN: Fassadendämmung 6cm - Kust
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
12,5 Zi.
295
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gelsenkirchen / Grenze zu Essen! Dieses 2 1/2-geschossige, massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verklinkert. Es verfügt über Betondecken und ein Steintreppenhaus. Das Dachgeschoss ist wohnlich mit XL-Gauben ausgebaut.
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Das Haus ist technisch und optisch erstklassig. In diesem Haus befinden sich 3 geräumig-große Wohnungen mit folgenden Flächen: Erdgeschoss - wird frei: ca. 100 m² - mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie Wintergarten, Terrasse und Gartengrundstück (mit Blockhaus) Obergeschoss: ca. 100 m2 - mit 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit Markise Dachgeschoss - ist frei: ca. 95 m² - mit 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad Die Wohnung im 1. OG ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 690,- zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 8.280,-! Das Haus bietet die ideale Möglichkeit zum Generationen-Wohnen für Alt und Jung unter einem Dach! Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge. Die Eigentümerwohnung im EG mit Te
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
9 Zi.
183
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 1940 bietet Ihnen auf rund 183m Wohnfl che und zus tzlichen 87m bewohnbarer Nutzfl che gro z gige R ume und Platz f r verschiedene Nutzungsm glichkeiten auf drei Etagen. Im beeindruckenden Erdgeschoss
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finden Sie in allen R umen hochwertige Parkettb den vor. Das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse eignet sich hervorragend, um G ste in Empfang zu nehmen. Auch der Garten bietet Platz f r Erholung an hei en Sommertagen. Zudem bietet Ihnen die gro e K che und das repr sentative Esszimmer anbei gen gend Platz f r ausgiebige Familienfeiern. Das erste Obergeschoss verf gt ber ein helles Badezimmer, zwei Schlafzimmer, sowie eine kleine K che. Auch das Dachgeschoss bietet mit etwa 32m bestehend aus einem Bad und zwei Zimmern weitere Nutzungsm glichkeiten. Der gro e Keller kann ausgezeichnet als Hobbyraum oder B ro genutzt werden. Diese tolle Etagen- und Raumaufteilung erlaubt Ihnen eine individuelle und pers nliche
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Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
27 Zi.
711
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau,
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zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Bochumer Straße -Straßenseite mit der Zufahrt zum Grundstück den Parkplätzen dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil Ückendorf.
Lagebeschreibung: Gute und beliebte Wohnlage Gelsenkirchen-Ückendorf mit den beliebten Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Raumaufteilung: Die sehr großzügige Vier bis Fünf Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
1 Zi.
223
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweist ckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnfl chen der 5 Wohnungen liegen zwischen 40 und 46 m , insgesamt umfasst das Geb ude 223 m Wohnfl che. Das Haus
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verf gt ber einen Garten und wurde im Jahr 1940 erbaut. Die Heizung wird voraussichtlich ber Fernw rme oder eine Elektroheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung war leider nicht m glich, daher wird von einem durchschnittlichen Ausstattungsstandard ausgegangen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind isolierverglast. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung sowie alter Merkmale und m glicher Sch den wurde ein Wertabschlag von 43.250 vorgenommen. Es gibt keine Stellpl tze auf dem Grundst ck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert:
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Lage: Gelsenkirchen liegt im westlichen Teil Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets und grenzt an Städte wie Essen, Bochum und Herne. Die geografische Lage prägt Gelsenkirchen
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mit einer Mischung aus urbanen Gebieten und industriellen Strukturen. Historisch bekannt für seinen Bergbau und die Schwerindustrie, hat Gelsenkirchen im Laufe der Jahre einen Wandel zu einem modernen Wirtschaftsstandort vollzogen. Die Stadt ist heute Heimat verschiedener Unternehmen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den Nordsternpark. Die Verkehrsanbindung von Gelsenkirchen ist gut, sowohl über Autobahnen als auch durch ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadt zeigt sich als lebendige Gemeinschaft, die ihre industrielle Geschichte mit zeitgemäßen Entwicklungen vereint.
Ausstattung: - 4 Gruppen - Mehrzweckhalle
Objekt: In Gelsenkirchen entsteht demnächst eine neue 4-Gruppen Kita
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
164,27
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt an einer ruhigen Straße (Zone 30) im beliebten Ortsteil Buer-Schaffrath der Stadt Gelsenkirchen. In fußläufiger Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den
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täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Arzt u.v.m.), auch eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Sportplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entlang der Schaffrath-Promenade oder aber auf der großen, grünen Rungenberg-Halde kann man herrliche und ausgedehnte Spaziergänge genießen. In nur wenigen Minuten ist die beliebte Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer oder aber auch Schloss Berge zu erreichen. Die Busverbindung ist gut. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist in ca. 5 Minuten gegeben.
Ausstattung: AUFTEILUNG EG: + Diele + Wohnzimmer mit Kamin + offene Küche + Esszimmer mit Ausgang zum Garten + kleiner Flur/Abstellraum + Gäste-WC OG: + Flur + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Schlafzimmer + Arbeitszimm
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Quelle: www.immowelt.de
1.270.000,00 €
2.070
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
1 Zi.
343,85
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, welcher zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in
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ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule, Sekundarschulen und das Berufskolleg sind etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Burgers Park und der Nienhausener Busch. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A40 und A42 gegeben.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, einer kleinen Gewerbeeinheit, einer Garage und einem Stellplatz aus dem Jahre 1955. Die Dachgeschoss-Wohnung rechts steht derzeit leer und erfordert Sanierungsarbeiten. Die Dachgeschoss-Wohnung links ist laut Plänen nicht als Wohnraum genehmigt. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Bäder sind mit weißen Fliesen au
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
13,5 Zi.
388
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in zeitlose Eleganz und kontinuierliche Rendite mit diesem vollvermieteten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1902. Auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 571 m pr sentiert sich diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 388 m ,
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aufgeteilt in drei identische Wohnungen. Jede Einheit beeindruckt mit gro z gigen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die offenen K chen mit anliegenden Wohnzimmern schaffen eine einladende Atmosph re, unterstrichen durch hohe Decken und den charmanten Charakter eines Altbauhauses. Die gut geschnittenen Zimmer erm glichen eine individuelle Nutzung, ideal f r Mieter mit verschiedenen Anspr chen. Die Au enbereiche bieten Freiraum f r Entspannung und Genuss. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die ger umigen Balkone in den oberen Etagen laden dazu ein, die frische Luft zu genie en und den Blick ber die Umgebung schweifen zu lassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine ertragreiche Investition f
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Quelle: www.immobilie1.de
930.000,00 €
27 Zi.
788,43
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, das in konventioneller massiver Bauweise auf einem 1.438 m gro en Erbbaugrundst ck errichtet wurde. Der Erbbaurechtsvertrag l uft noch ber 60 Jahre, wobei der Erbbauzins j hrlich 8.376 betr gt. Dieses
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Objekt gilt bis zum 31.12.2030 als ffentlich gef rdert. Es liegt eine Best tigung ber den Endtermin der Stadt Gelsenkirchen vor. Das freistehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber drei Vollgeschosse und verf gt ber 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von 788 m . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Netto-Jahresmiete von 58.292,04 (bestehend aus Kaltmieten in H he von 52.472,04 , Garagenmieten von 4.320 und Einnahmen aus Stellpl tzen von 1.500 ). Die voraussichtliche Netto-Jahresmiete ab 2031 betr gt 76.740 , basierend auf der Annahme, dass die Wohnungen zu einem Mietpreis von 7,50 /m vermietet werden. Sieben Wohneinheiten haben eine Gr e von ca. 82m , zwei von ca. 59m und zwei von ca. 49m .
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Quelle: www.immobilien.de
1.270.000,00 €
1 Zi.
2.070
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Gebäude mit acht Stockwerken, das sowohl 36 Wohnungen als auch eine Praxis im Erdgeschoss umfasst. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 2.070 m² sowie eine Nutzfläche von 139 m².
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Zusätzlich gibt es zwei Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut.
Alle Einheiten sind gegenwärtig vermietet, daher war es nicht möglich, alle Wohnungen von innen zu besichtigen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird mithilfe von Elektro-Durchlauferhitzern erzeugt. Das Objekt befindet sich größtenteils in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.270.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Hassel, der für seine familiäre und freundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier gibt es viele Spielplätze, Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar.
Ausstattung: * Badezimmer mit Fenster * 3,5 Zimmer * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * komplett unterkellert * Gasheizung der Marke Viessmann * Elektrik mit FI Schutz
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Gelsenkirchen-Hassel präsentieren zu dürfen. Dieses Schmuckstück eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einer gemütlichen und freundlichen Umgebung ist. Das Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss, der mit seinem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zum gemeinsamen Familienleben einlädt. Die Küche ist geräumig und praktisch gestaltet, bietet ge
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Quelle: www.immobilie1.de
86.500,00 €
4 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein zweist ckiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 77/71 m Wohnfl che, erbaut zwischen 1900 und 1910 und teilweise wiederaufgebaut im Jahr 1947. Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck von 24 m . Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt teilweise ber Nachtspeicherheizungen, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist. Das Wohnhaus, das stark vernachl ssigt wurde, stand leer und konnte aufgrund der eingelagerten Gegenst nde nur teilweise besichtigt werden. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen erforderlich, einschlie lich einer statischen Begutachtung. Zudem wurde ein hoher Abschlag vom Wert aufgrund der Bausch den vorgenommen. Der verwilderte Gartenbereich war nicht zug nglich. Im Grundbuch ist ein Umlegungsvermerk eingetragen, der ber das Mindestgebot hinaus bestehen bleibt. D