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Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Georgensgmünd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.500,00 €
6 Zi.
202,99
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine tolle Raumaufteilung und das großzügige Grundstück mit viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Zum Grundstück gehören zwei Garagen, wovon eine direkt an das Haus angebaut und eine
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nachträglich errichtet wurde. Durch die leichte Hanglage des ca. 771 m² großen Grundstücks bietet der Wohnraum im Erdgeschoss über die großen Fensterflächen und die angrenzende, überdachte Terrasse einen unverbauten Blick über ganz Georgensgmünd, bis hinaus zu den weitläufigen Wäldern. Den Schnitt der Wohnräume entnehmen Sie gerne den Grundrissplänen. Die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss sind überwiegend mit Fliesen oder Teppich ausgestattet, mit Ausnahme des Parkettbodens im Wohnbereich und im DG-Kinderzimmer. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2004, es handelt sich um eine Ölzentralheizung. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast und lassen viel Licht herein. Ein Highlight des Hauses ist die offene Galerie. Die Empore befindet sich über dem Essbereic
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395.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ansprechende Einfamilienhaus mit teilunterkellerter Doppelgarage aus dem Baujahr 1963 (Garage Bj. 1971), verfügt über 2 Stockwerke und ist nicht unterkellert. Das massiv gebaute Haus wurde gut gepflegt und instandgehalten. Die Viessmann
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Ölheizung befindet sich im Anbau der Doppelgarage. Die Heizanlage ist trotz ihres Alters laut Kaminkehrer weiterhin nutzbar. Im Anbau gibt es zusätzlich einen Werkstattraum sowie einen Vorratsraum. Im Erdgeschoß des Hauses ist ein Kachelofen eingebaut, dieser wird über die Diele beschickt und ist, laut Kaminkehrer, auch zukünftig zu benutzen. Das Haus bietet Platz auch für eine größere Familie oder zwei Generationen, es sind 2 Bäder eingebaut, im Erdgeschoß ist die Hauptküche und im Obergeschoß gibt es die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Ausstattungsmerkmale: - jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele bzw. Windfang - Dachboden isoliert - EG - Bad mit Wanne, OG - Bad mit Dusche, E-Boiler - Laminat-,
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599.750,00 €
4 Zi.
122
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vier wunderschöne Doppelhaushälften werden demnächst in schöner ruhiger Lage in Georgensgmünd gebaut. Haus 1 - 669.500.- € mit 525m² Grundstück Haus 2 - 599.750.- € mit 468m² Haus 3 - 609.800.- € mit 492m² Haus 4 - 614.750.- €
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mit 507m² Grundstücke incl. Gemeinschaftsflächen. Die Raumaufteilung kann noch verändert werden, vorbehaltlich der Statik und des Baufortschritts. Das Haus bietet genügen Platz für die ganze Familie und wird von einem renommierten Bauträger gebaut. Natürlich erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung und können, solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, Eigenleistungen erbringen. Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie gerne. Sie werden begeistert sein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
250
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Anwesen, ein wahres Juwel der Geschichte, erhebt sich majestätisch inmitten des idyllischen Georgensgmünds. Das denkmalgeschützte Gebäude, erbaut im Jahr 1907, besticht durch seinen markanten Fachwerkgiebel und trägt
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stolz die Spuren vergangener Epochen. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 399m² Quadratmetern und bietet Raum für umfangreiche Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erhalt und die Restaurierung des historischen Fachwerks sind eine besondere Herausforderung und gleichzeitig eine einzigartige Gelegenheit, die Authentizität und den Charme dieses Gebäudes wiederherzustellen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Von großzügigen 2-3 Familienwohnungen bis hin zu stilvollen Loft-Apartments oder auch Gewerbeeinheiten, das Anwesen bietet genügend Raum für kreative Wohnkonzepte und die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die groß
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
250
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Anwesen, ein wahres Juwel der Geschichte, erhebt sich majestätisch inmitten des idyllischen Georgensgmünds. Das denkmalgeschützte Gebäude, erbaut im Jahr 1907, besticht durch seinen markanten Fachwerkgiebel und trägt
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stolz die Spuren vergangener Epochen. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 399m² Quadratmetern und bietet Raum für umfangreiche Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erhalt und die Restaurierung des historischen Fachwerks sind eine besondere Herausforderung und gleichzeitig eine einzigartige Gelegenheit, die Authentizität und den Charme dieses Gebäudes wiederherzustellen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Von großzügigen 2-3 Familienwohnungen bis hin zu stilvollen Loft-Apartments oder auch Gewerbeeinheiten, das Anwesen bietet genügend Raum für kreative Wohnkonzepte und die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die groß
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1/10
798.500,00 €
6 Zi.
239,33
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Anwesen wurde im Jahr 2009 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert. Neben der großzügigen Wohnfläche und den hochwertigen Materialien überzeugt die Immobilie vor allem durch den liebevoll angelegten Garten. Dieser einladende Bungalow
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mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² wurde im Jahr 2009 erbaut und steht zeitnah zur Verfügung. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca 658 m² gelegen, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer nachhaltigen Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen liebevoll gestalteten Räume des Hauses. Das Wohnzimmer mit Zugang zum hochwertigen, beheizten Wintergarten mit seiner offenen, hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie. Die moderne Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Kachelofen mit Wasserführung zur Fußbodenheizung sorgt für eine behagl
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379.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesen gemütlichen, ruhig gelegenen Haus kann man sich wirklich wohlfühlen. Es befindet sich in einer bevorzugten, zentral gelegenen Gegend mit guten öffentlichen Anbindungen in Georgensgmünd. Es ist perfekt geeignet, wenn man viel Stauraum
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benötig und wurde bis auf die letzten 2 Jahre stehts gut gepflegt und renoviert. Die großen Aluholzfenster wurden bis auf 3 kleine Fenster alle 1996 erneuert. Über den Eingangsbereich betritt man das Haus und gelangt dann in den Flur, der zu den Räumen im Erdgeschoss führt. Rechts ist direkt die Gästetoilette und anschließend ein Abstellraum, gefolgt von der Küche. Aus der Küche kommt man in das Esszimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten liegt direkt gegenüber vom Eingang. Linksseitig vom Eingang kommt die offenen Holztreppe zum Obergeschoss führend und die Betontreppe, die in der Keller führt. Im Obergeschoss ist links gelegen ein großes (Kinder) Zimmer, welches früher getrennt als 2 Kinderzimmer genutzt wurde. A
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
12 Zi.
407
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige gepflegte 2 - Familienhaus in Top Lage in Georgensgmünd bietet ein riesiges Potenzial. Das Wohnhaus mit einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und einer Halle wurden 1975/1985 in Massivbauweise erstellt. Das
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Wohnhaus ist komplett unterkellert. Umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten wurden 2013 im kompletten Erdgeschoss und im Keller getätigt. * Neue 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster * Neue Heizungsanlage * Solar Brauchwasser-Paneele -noch nicht in Betrieb genommen * Kaminverwahrung * Neue Elektrik * Neue Wasserrohre Edelstahl * Neue Fußbodenheizung * Großzügige Einbauküche u.v.m. Die große Halle auf der Rückseite ist zur Zeit Abstellplatz, bei der zukünftigen Nutzung sind hier Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Diese könnte zum Beispiel auch noch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut oder zu einem privaten Parkhaus umgebaut werden. Auch eine private Schwimm- oder Kletterhalle sind denkbar. Das große Anwesen besteht aus 1 Flurnummern und i
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695.000,00 €
13,5 Zi.
248,44
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
* Baujahr 1903 - kernsaniert 1979 * Gesamte Nutzfläche 387 m² * Gaststätte mit 7 Fremdenzimmer (3 x Doppel-/4 x Einzelzimmer) * 6,5 Zi-Einlieger-Maisonettewohnung mit 131 m² * Gaststätte mit 139 m² Nutzfläche - umnutzbar zu Wohnraum *
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Gaststätte und Küche voll eingerichtet * Es wird nur das Haus verkauft. Kein Betriebsübergang, außer, wenn gewünscht.
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1/7
415.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben:
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Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
123
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
Die Effizienzhaus -KfW-40 Immobile in Holzständerbauweise mit 2 Vollgeschossen ist durch die teils bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet.
Für Frischluft sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie für Wärme die
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Luft-Luftwärmepumpe der Firma Proxon.
In den Bädern sind für das Wohlbefinden formschöne Handtuchheizkörper sowie (für besonders kalte Tage) zusätzlich programmierbare Konvektoren verbaut.
Eine Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. So ist der Dachstuhl verstärkt und es führen bereits Leerrohre vom Spitzboden in den Technikraum.
Hier ist ebenfalls alles auf dem neuesten Stand. So ist bereits die Glasfaservorbereitung über den Mehrspartenanschluss eingeführt. Der Stromverbrauch wird digital und der Wasserverbrauch über einen Ultraschallzähler gemessen.
Die massive weißlackierte Holz-Haustüre mit Glasausschnitten von Kera vermittelt den ersten, wertigen Eindruck. Die Innentüren sind weiß gehalten, die Weichböden wurden mit einem hochwertigen