Objektbeschreibung
Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Glan-Münchweiler, ans offene Feld angrenzend, mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Der nächste Autobahnanschluß an die A6/A62 ist in ca.
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10 Minuten erreichbar. Das im Jahr 1980 massiv in 30-er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, da das Untergeschoß zur Rückseite hin über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Wohnung in EG und UG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m²; die zweite Wohnung im Dachgeschoß wurde im Jahr 2004 ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Für die Fahrzeuge ist seitlich eine große unterkellerte Doppelgarage angebaut; die Unterkellerung wird als Werk- und Gartengeräteraum genutzt. Der Garten ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Nutzgarten angelegt und ringsum mit Tuyas abgepflanzt.
Raumaufteilun
Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Glan-Münchweiler, ans offene Feld angrenzend, mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Der nächste Autobahnanschluß an die A6/A62 ist in ca. 10 Minuten
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erreichbar.
Das im Jahr 1980 massiv in 30-er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, da das Untergeschoß zur Rückseite hin über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die Wohnung in EG und UG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m²; die zweite Wohnung im Dachgeschoß wurde im Jahr 2004 ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Für die Fahrzeuge ist seitlich eine große unterkellerte Doppelgarage angebaut; die Unterkellerung wird als Werk- und Gartengeräteraum genutzt.
Der Garten ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Nutzgarten angelegt und ringsum mit Tuyas abgepflanzt.
Raumaufteilung:
EG:
Diele,
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Das Einfamilienhaus wurde ca.1900 auf einem ca. 330 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Ca. 1960 erfolgte die Aufstockung auf zwei Vollgeschossen. 2014 fand eine umfangreiche Sanierung statt. 2020 wurde das Dach neu eingedeckt. Auf ca. 127
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m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 1 Küche und zwei Badezimmer. Aufteilung: Kellergeschoss: Heizraum, 2 Kellerräume. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Diele. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum.
Das 300m² große EFH aus dem Baujahr 1900 wurde im Jahr 2003 vollständig und hochwertig renoviert. Das Objekt bietet für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger herausragende Möglichkeiten. Hervorzuheben ist definitiv die Grundstücksfläche von
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3.451 m². Vor dem Haus bietet das Grundstück eine große gepflasterte Einfahrt, mit Garage und zwei Carports. Hinterm Haus schließt sich an die überdachte Terrasse eine großzügige, ebene Rasenfläche an, die vielseitig nutzbar ist. Aufteilung: EG: Wohnen, Essen, Küche, WC, HWR, Abstellkammer 1.OG: 2x Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide DG: Wohnbereich, Schlafzimmer, HAR, Bad Renovierung / Sanierung im Jahr 2003 - Dach - Fenster - Heizung - Elektro - Bäder (einzelne Badobjekte wurden in jüngerer Vergangenheit erneuert)