Mittwoch, 26. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Gronau (Westf.)
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
669.000,00 €
10 Zi.
272
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Mischung aus zwei identischen Erdgeschosswohnungen und einer Penthousewohnung im Obergeschoss bietet das Haus vielfältige
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Möglichkeiten. Beachten Sie die Renovierungsarbeiten in Wohnung 1, die den Kaufpreis attraktiv gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren und sichern Sie sich Ihr Stück zeitlose Wohnqualität.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei moderne Wohneinheiten, jedes mit eigenen Besonderheiten:
Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle
- Modern gestaltete Erdgeschosswohnung
- Großzügige 75 m² Wohnfläche
- Bezaubernde Terrasse und eigenem Garten
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küchennische
- zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer und Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Vermietet mit einer Kaltmiete von 600 € pro Monat
- Renovierungsarbeiten erforderlich (Tapeten entfern
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
120
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Der Erste Eindruck Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen und kinderfreundlichen Musikantensiedlung! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.
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795 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Eine Treppe führt Sie von hier aus in das Obergeschoss. Die Küche, die ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein modernes, neu renoviertes Badezimmer sowie ein weiteres, bereits teilweise entkerntes altes Badezimmer, das zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Obergeschoß: D
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
890
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: 16 Reihenhäuser in Gronau als Einheit Die Häuser haben eine Wohnfläche von 51-77m² Zentrale Lage am Stadtrand Mieteinnahmen netto in Höhe von: 83.000 Euro im Jahr. Gute Rendite. Evtl. kann das Grundstück
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mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. (mit Bauamt absprechen)
Lagebeschreibung: An der Stadt Gronau
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich
Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
90
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
130
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gronau liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden, was ihr eine besondere Bedeutung im grenzüberschreitenden Verkehr und Handel verleiht. Die Nachbarstadt Enschede in den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt, was zu einer engen
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Zusammenarbeit und Austausch in vielen Bereichen führt. Gronau ist gut an das deutsche Straßennetz angebunden, mit Verbindungen zu den Autobahnen A31 und A30. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Enschede bietet, und ist somit gut in das regionale und internationale Schienennetz eingebunden. Zusammengefasst ist Gronau eine Stadt mit einer strategisch günstigen Lage an der deutsch-niederländischen Grenze, gut entwickelter Infrastruktur, einer reichen historischen und kulturellen Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten für wirtschaftliche und soziale Interaktionen.
Objekt: Diese elegante Stadtvilla, erbaut ca. im Jahr 2004, bietet auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche mod
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Quelle: www.immowelt.de
417.746,00 €
3 Zi.
161
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus
Objekt: Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Der Grundrissentwurf bietet neben der Diele Platz für eine praktische Garderobe plus
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Gäste-WC und auf zwei Wegen gelangt man in den offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Davon abgesetzt finden sich das Schlafzimmer - mit eigenem Gartenausgang -, das Badezimmer und sogar noch ein separates Arbeitszimmer. Das kann als Multifunktionsraum für Hobby, häusliches Arbeiten und für Übernachtungsgäste genutzt werden. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont! Es ist DIE Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgew
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
4 Zi.
104,33
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem 277 m² großen Eigentumsgrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Einfamilienhauswohnlage von Epe erbaut. Das unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 104 m²
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Wohnfläche und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine funktionale Küche nebst Einbaugeräten, Gäste-WC und Diele. Über die massive Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Flur. Das Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt. Zur Immobilie gehört gleichfalls eine Garage nebst elektrischem Torantrieb. Der Kaufpreis beträgt 247.500,- €.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: KOSTEN FÜR KÄUFER Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
133
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Über diesen Bungalow gibt es viel zu berichten. Angefangen mit der sehr schicken und warmen Innenausstattung, moderne beige Fliesen, weiße Innentüren, sehr ansprechende Badezimmerausstattung, über eine ausgesprochen
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vielseitige und bezaubernde Gartenanlage, über die hervorragende Anlagentechnik mit einer hybriden Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung sowie einer hierzu passenden Photovoltaikanlage. Der ebenerdige Bungalow wurde in 2017 als KFW 40 - Haus durch die Firma Viebrockhaus erstellt. Viebrockhaus ist ein anerkannter deutscher Systemhaushersteller in massiver Bauweise. Das gesamte Hausprodukt ist zertifiziert und mit einer 10 Jahre-Garantie-Urkunde unterlegt. Das Gebäude entspricht gemäß des Energieausweises einem A+ Energiestandard. Das ist ein sehr, sehr positiver Wert. Ebenerdiges Wohnen entspricht dem Zeitgeist. Bequem, ohne Treppen, alles auf einer Ebene und gesund, weil den Rücken schonend. Die Aufeilung mit 3 Schlafzimmern, dem Gäste-WC, dem sehr schicken
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
5 Zi.
140
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses in angenehmer Wohnlage von Epe gelegene Einfamilienhaus mit Teilkeller, Wintergarten und Garage wurde ursprünglich in 1958 errichtet. In 1968 wurde ein Anbau sowie die Garage nachträglich gebaut. Das Haus befindet sich in
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einem allgemeinen, dem Alter entsprechend guten Zustand. Teilweise wurden die Fenster ab 2019 erneuert, die Haustür ist in 2002 neu eingebaut worden. In 1990 wurde das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen. Der Treppenbelag wurde 2023 neu ersetzt. Im EG sind überwiegend elektrische Rolläden vorhanden. Das Gäste-WC ist ebenfalls in 2022 saniert worden. Die Aufteilung des Hauses mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Erker und Herdfeueranlage, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Diele, ist sehr ansprechend. Die überdachte Terrasse ist als eine Art Wintergarten geschlossen gestaltet und bietet zusätzlichen Raum zur gemütlichen Nutzung. Im Dachgeschoß finden Sie 3 Schlafräume sowie das Bad (2022 saniert) und eine Zugangstreppe zum ausgebaut
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Quelle: www.immowelt.de
362.500,00 €
5 Zi.
111
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gronau, eine Stadt im nordwestlichen Nordrhein-Westfalen, liegt nahe der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt hat etwa 46.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 78
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Quadratkilometern. Gronau gliedert sich in zwei Hauptteile: Gronau und Epe. Geografie und Lage: Gronau liegt in der Westfälischen Tieflandsbucht und wird von der Dinkel durchflossen. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, die die Stadt umgeben und zu Ausflügen in die Natur einladen. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze ist Gronau auch ein bedeutender Grenzübergangspunkt. Geschichte: Gronau wurde erstmals im Jahr 1365 urkundlich erwähnt. Die Stadtgeschichte ist eng mit der Textilindustrie verbunden, die im 19. Jahrhundert einen wirtschaftlichen Aufschwung brachte. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Gronau stark beschädigt, erholte sich jedoch in den Nachkriegsjahren und entwickelte sich zu einem modernen Wirtschaftssta
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
146
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wunderschöner Bungalow: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gronau und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf 146 m² Wohnfläche und reichlich zusätzlicher
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Fläche finden Sie ein modernes, frisch renoviertes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: 146 m², durchdacht und großzügig gestaltet. - Terrasse: Ca. 50 m² große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. - Dachboden: Weitere ca. 90 m², bereits zum Ausbau vorbereitet. - Keller: Voll unterkellert mit 6 Räumen, inklusive einer luxuriösen Sauna. Die Kellerräume sind gefliest, haben eine Deckenhöhe wie normale Wohnräume und sind beheizt. - Garagen: Zwei geräumige Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. - Zusätzliche Stellplätze: vor dem Haus finden sich weitere Stellplätze. - Garten: Ein schön angelegter, umzäunter Garten – perfekt für Familien und Haustiere. Technische Details: - Heizung: Mod
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
250
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in der Stadt Gronau (Westfalen) im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 46.000 Einwohner und liegt direkt an der niederländischen Grenze. Die
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nächst größeren Städte sind Enschede (NL) in ca. 13 km Entfernung und Münster (DE) in ca. 60 km Entfernung. Die Verkehrsanbindungen in Gronau sind hervorragend. Mit dem Auto sind die Autobahnen A31 und A30 schnell erreichbar, wodurch man zügig in größere Städte wie Münster und Osnabrück gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Gronau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Enschede und Münster, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Objekt eine gute Infrastruktur und eine interessante Lage für Wohnen und Produktion. Es eignet sic
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
67
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das idyllisch gelegene Nurdachhaus in Seenähe befindet sich im Dreiländer-Eck, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze sowie an der Grenze zu Niedersachsen, auf der Nor
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
112
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoss und Kellergeschoss. Wohnesszimmer mit Kamin. Geschlossene Küche mit moderne Einbauküche mit alle nötige Einbau Geräte aus 2016. Weiter ist noch ein
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Wintergarten/Extra Wohnzimmer anwesend und ein Schlafzimmer im EG. Über der Wintergarten ist den Innenhof/Garten erreichbar. Das Badezimmer im EG ist eingerichtet mit ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Wanne erneuert in 2013. Der Garage ist direkt am Haus gebaut und ist von der Hinterseite und Vorneseite erreichbar. Obergeschoss: Flur mit Zugang zur der folgende Raume; drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Balkon. Die beide andere Kinderzimmer sind großzügig das kommt durch das Vorne und Hintern zwei große Dachgauben sind aufgebaut. Oben ist ebenfalls eine separate Toilette. Kellergeschoss: Dieses Wohnhaus ist teilunterkellert im Keller befindet sich die Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser. Der Elektro Schrank ist komplett e
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
5 Zi.
114
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Gronau! Gronau, mit seinen ca. 46.000 Einwohnern, ist eine lebendige Stadt im westlichen Münsterland und zugleich die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Gronau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die
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A30, A31 sowie die niederländische A35 sind über die Bundesstraßen B54 und B474 gut zu erreichen. Zudem besteht die Möglichkeit, Gronau stündlich mit den Regionalbahnen nach Münster oder Dortmund zu erreichen. Gronau verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindertageseinrichtungen als auch jede Schulform sind in Gronau vertreten. Zusätzlich gibt es eine Volkshochschule, eine Musikschule und eine Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus. Ein umfassendes Freizeitangebot erwartet die Bewohner von Gronau. Sei es im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival, welche Gronau überregional bekann
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
185
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gronau, eine Stadt im nordwestlichen Nordrhein-Westfalen, liegt nahe der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt hat etwa 46.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 78
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Quadratkilometern. Gronau gliedert sich in zwei Hauptteile: Gronau und Epe. Geografie und Lage: Gronau liegt in der Westfälischen Tieflandsbucht und wird von der Dinkel durchflossen. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, die die Stadt umgeben und zu Ausflügen in die Natur einladen. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze ist Gronau auch ein bedeutender Grenzübergangspunkt. Geschichte: Gronau wurde erstmals im Jahr 1365 urkundlich erwähnt. Die Stadtgeschichte ist eng mit der Textilindustrie verbunden, die im 19. Jahrhundert einen wirtschaftlichen Aufschwung brachte. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Gronau stark beschädigt, erholte sich jedoch in den Nachkriegsjahren und entwickelte sich zu einem modernen Wirtschaftssta
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
240,26
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses ansprechende Wohnhaus ist in einer Sackgasse in zentrumsnaher Wohnlage von Gronau gelegen. Der Stadtpark mit Freibad sowie das Schul- und Sportzentrum sind fußläufig erreichbar. Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau
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mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 "Euregio-Bahn" Enschede-Münster (DB) und RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient. In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus. Ein umfassend
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
202,7
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus befindet im Gronauer Zentrum in direkter Nähe zu allem, was Sie im alltäglichen Leben benötigen. Tankstellen, Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind
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fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gronau ist bestens angebunden. Über die B54 erreichen Sie in kurzer Zeit die Niederlande und das Münsterland. Die A31 führt Sie ohne Umwege ins Ruhrgebiet und den Norden.
Objekt: In zentraler Lage von Gronau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Einheiten auf drei Etagen als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude liegt ruhig in zweiter Reihe zur Ochtruperstraße und bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 202 m2 auf einem Grundstück von 323 m2 eine solide Basis. Voll unterkellert und derzeit vermietet, eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Die drei separaten Wohnungen sind durchdacht gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich eine ge
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
4 Zi.
136,27
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Gronau ist eine Stadt, die sich in einer idyllischen Umgebung befindet und ihren Bewohnern eine angenehme Lebens- und Wohnqualität bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge durch Felder und Wälder. Das
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Wohngebiet grenzt unmittelbar an den Rüenberger Wald. In Gronau finden Sie eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Das jährliche Jazzfest Gronau ist ein besonderes Highlight und zieht Musiker aus verschiedenen Teilen der Welt an. Die niederländische Grenze ist nur etwa 2,5 Kilometer von dieser Immobilie entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem in ähnlicher Entfernung erreichbar. Eine der Stärken von Gronau ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Münster und Dortmund sind sowohl mit dem Bus, der Bahn als auch mit dem Auto einfach zu erreichen. Von Bad Bentheim aus können Sie sogar fernere Ziele wi