Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an District Immobilien (Inh. Sergio Fernandes) zu zahlen. Die Courtage ist verdient
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und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Lage: Die Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Gyhum im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Gyhum, auch als Jeem in Niederdeutsch bekannt, ist Teil der Samtgemeinde Zeven und hat etwa 2400 Einwohner. Die Gemeinde umfasst die charmanten Ortsteile Bockel, Hesedorf/Gyhum, Nartum und Wehldorf und erstreckt sich über eine Fläche von 4.844 Hektar in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Gyhum befindet sich zwischen der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und der nördlich gelegenen Stadt Zeven in der Zevener Geest, was eine perfekte Balan
Provisionshinweis: 3,00 % inkl. MwSt. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
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abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Preisinformation: 3 Carportplätze 2 Stellplätze
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,00 % inkl. MwSt. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zum Verkauf steht ein ca.1964 gebautes Einfamilienhaus auf einem 1099 m gro en Grundst ck in Elsdorf. Die gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfl che von ca. 161 m und verf gt ber sechs Zimmer, zwei K chen, zwei Badezimmer und zwei G ste-WC. Eine
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Unterteilung in zwei Wohneinheiten ist durch die Infrastruktur des Hauses einfach umzusetzen. Betreten Sie das Objekt, so gelangen Sie in den Flur. Von hier aus haben Sie aktuell die M glichkeit alle R ume des Erdgeschosses zu erreichen. Neben einem Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, einem Schlafzimmer und einem B ro, verf gt die Ebene ber eine K che mit Sitzm glichkeit, sowie ein Badezimmer mit G ste-WC. ber eine massive Steintreppe im Eingangsbereich kommen Sie in das ca. 1968 nachtr glich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verf gt ber ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine K che und ebenfalls ein Badezimmer mit G ste-WC. Ein nicht ausgebauter Raum l sst Ihnen freie Gestaltungsm glichkeiten.
Eine l ndliche, vor allem ruhige Lage, ein Indoor-Pool und eine gro e, nach S den ausgerichtete und berdachte Terrasse - beste Voraussetzungen zum Wohlf hlen! Dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.080 m gro en Grundst ck. Auf
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zwei Geschosse und 7,5 Zimmer verteilen sich ca. 253 m Wohnfl che und warten nur darauf, mit neuem Leben gef llt und ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Auszeichnend f r die Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, mit der es Ihnen m glich ist, die Immobilie auch bis ins hohe Alter bewohnen zu k nnen, da sich alle R ume des t glichen Lebens im Erdgeschoss befinden. G ste-WC, Vollbad, K che mit angeschlossener Speisekammer, zweieinhalb Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer teilen sich das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss gliedert sich in drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Ausreichend Abstellfl chen sind durch die Doppelgarage sowie den Dachboden gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie e
Objektbeschreibung: Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit einem wunderbar durchdachten Grundriss. Gut denkbar ist auch eine Nutzung von Jung und Alt! Ebenso wird Sie der Weitblick als auch der Garten begeistern!
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Besonderheiten: + Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender + Einbauküche im Erdgeschoss und Obergeschoss + Außenrollläden, z. T. elektrisch + Fliegengittertür / Terrasse + Fußbodenerwärmung in Bädern + Glastür im Flurbereich + Terrasse z. T. überdacht + Loggia + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Brunnen für Gartenbewässerung (Hauswasserwerk) + Außenanlage mit Bewegungsmelder + Garage / elektrisches Tor + Carport + Abstellaum und Geräteraum mit Heizungsanlage im Nebengebäude + Verbrauchskosten größtenteils getrennt abrechenbar (EG/ OG) + Pavillion + Dachboden begehbar + Wertige Auffahrt / Klinkersteine Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf 98,19 m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer, ein