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Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Hagen-Mittelstadt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
19 Zi.
545
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Hagen-Mittelstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 5 Garagenstellplätzen. Das viergeschossige Gebäude wurde in den 50er Jahren als Zweispänner wieder aufgebaut und verfügt über einen
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Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Derzeit ist das Objekt bis auf eine Wohneinheit vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 3 Wohnräumen, Küche, Diele, Bad und Abstellraum, die im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. In den ersten drei Obergeschossen sind jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage untergebracht. Jede dieser Einheiten bietet zwei Wohnräume, Küche, Diele und Bad, mit Wohnungsgrößen von etwa 68 m² und 55 m². Die größeren Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen vorhanden, diese verfügen ebenfalls über zwei Wohnräume, Küche, Diele und Bad. Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen ansprechenden Grundriss aus, bei dem über einen zentr
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579.000,00 €
6 Zi.
184
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil im begehrten Hagener Hochschulviertel! Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf 184 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnträume. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, drei Badezimmer
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und ein separates Gäste-WC gewährleisten Komfort für die ganze Familie. Der 715 m² große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Materialien wie Holzböden und die 2001 erneuerte Ölheizung sorgen für behagliche Atmosphäre. Mit Garage und Stellplatz vereint dieses Haus urbanes Wohnen mit grüner Oase - perfekt Familien oder Mehrgenerationen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
231
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus, welches auch zu einem Dreifamilienhaus umgewandelt werden könnte, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 634
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m². Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie sowohl naturnah als auch stadtzentral gelegen ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 9 Kinder-/Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer zur Verfügung und der großzügige Wohn- und Essbereich. Alle Etagen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das Haus wurde ca. im Jahr 2005 erbaut und bietet daher eine moderne Bausubstanz und Ausstattung. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Ein Highlight Ihrer neuen Immobilie ist der sich auf der Rückseite des Hauses befindliche ca. 15 m² großer Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Das
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Neu
1/7
879.000,00 €
630
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone. Das Haus wurde im Jahre 1950 errichtet und stetig instandgehalten. Im Erdgeschoß befindet sich ein etabliertes Modegeschäft auf ca. 280 m² Ladenfläche mit
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zusätzlicher, ca. 150 m² großer Lagerfläche im Keller. In den drei darüberliegenden Etagen erstreckt sich jeweils eine gut geschnittene Wohnung auf ca. 92 m². Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss haben sogar einen kleinen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Zudem ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befindet sich eine ca. 72 m² große Wohnung. Die vier Wohneinheiten sind mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Natürlich steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es insgesamt 3 PKW-Stellplätze, die an Bewohner der Immobilie vermietet sind. Die Immobilie ist komplett vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen 62.988 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/10
739.000,00 €
25 Zi.
640
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca.
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im Jahr 1955 wiederaufgebaut und weist eine Grundstücksgröße von ca. 260 m² auf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf 10 Wohneinheiten, von denen 6 Einheiten über Balkone verfügen und vier Wohnungen über Einbauküchen. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² (zwei Zimmer) und ca. 73 m² (drei Zimmer). Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich in einem sehr soliden Zustand. Zwei Einheiten sind bereits kernsaniert worden. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen. Zudem gehört eine Garage mit zu dem Objekt. Die derzeitige Miete beträgt ca. 48.697,92€ p. a. zzgl. Nebenkosten, wobei d
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
21 Zi.
720
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier empfehlen wir Ihnen ein besonders interessantes Anlageobjekt mit guter Mieterstruktur in einem bevorzugten Stadtteil von Hagen. Erst vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Bitte beachten Sie dazu die
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Auflistung der Modernisierungsarbeiten. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bewerten und das Haus kann problemlos übernommen werden. Von den 8 Wohneinheiten sind jeweils 2 Wohnungen im 1 OG zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen besitzen Balkonterrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes Brautmodegeschäft welches hier schon über 10 Jahre ansässig ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
21 Zi.
720
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier empfehlen wir Ihnen ein besonders interessantes Anlageobjekt mit guter Mieterstruktur in einem bevorzugten Stadtteil von Hagen. Erst vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Bitte beachten Sie dazu die
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Auflistung der Modernisierungsarbeiten. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bewerten und das Haus kann problemlos übernommen werden. Von den 8 Wohneinheiten sind jeweils 2 Wohnungen im 1 OG zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen besitzen Balkonterrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes Brautmodegeschäft welches hier schon über 10 Jahre ansässig ist.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
7 Zi.
171
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus
Einmalige Gelegenheit! Wie alle Häuser in der Düppenbecker Straße wird dieses Haus zur gewerblichen Zimmervermietung (Bordellbetrieb) genutzt. Die Immobilie ist bereits seit 10 Jahren an einen sehr zuverlässigen Pächter vermietet. Der Pächter
...
mietet weiterhin gerne an. Das Haus kann aber auch zur Eigennutzung frei übergeben werden. Aufteilung: - 7 Zimmer - Aufenthaltsraum - Sanitäre Einrichtungen - Teilunterkellert Heizung: - Gasheizung (Viessmann) - Warmwasser über Durchlauferhitzer
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345.000,00 €
7 Zi.
171
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus
Einmalige Gelegenheit! Wie alle Häuser in der Düppenbecker Straße wird dieses Haus zur gewerblichen Zimmervermietung (Bordellbetrieb) genutzt. Die Immobilie ist bereits seit 10 Jahren an einen sehr zuverlässigen Pächter vermietet. Der Pächter
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mietet weiterhin gerne an. Das Haus kann aber auch zur Eigennutzung frei übergeben werden. Aufteilung: - 7 Zimmer - Aufenthaltsraum - Sanitäre Einrichtungen - Teilunterkellert Heizung: - Gasheizung (Viessmann) - Warmwasser über Durchlauferhitzer
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378.000,00 €
329
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden
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vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.immowelt.de
4.390.000,00 €
4.250
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus
Als langfristige Kapitalanlage bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt an. Die Immobilie ist komplett vermietet und überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus verschiedenen
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gewerblichen und privaten Nutzungseinheiten. Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität. Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet) Faktor: 13,07 (vor Steuern) Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)
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1/3
378.000,00 €
1 Zi.
329
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus, nicht angebaut, zweistöckig mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 329 Quadratmeter Wohnfläche, samt Wintergarten, Terrasse und Balkon, sowie Garage und zwei Parkplätze, Baujahr unbekannt, geschätzt Anfang des 20.
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Jahrhunderts, Wintergarten und Balkon hinzugefügt im Jahr 2008. Es bestehen Mängel und Schäden am Gebäude, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Wänden im Untergeschoss, Teilschäden an der Zugangstreppe und Fassadenputzschäden. Die Parkmöglichkeiten sind begrenzt. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 378.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,
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378.000,00 €
329
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Hagen-Mittelstadt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
1.041,38
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Herzlich willkommen in Hagen! In dieser gepflegten Umgebung präsentieren wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit insgesamt 14 Wohneinheiten (potenzial für 15!) , einem Carport, drei massiven Garagen sowie einem
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zweigeschossigen Hinterhaus für zusätzliches Ausbaupotenzial. Hintergrund zur Vermietung: Der aktuelle Eigentümer ließ die Immobilie bewusst größtenteils leerstehen, da ursprünglich eine Kernsanierung geplant war. Aufgrund der Entfernung hat der Eigentümer aus Frankfurt sich jedoch dazu entschieden, die Immobilie nun zu veräußern. Die 6 verbleibenden Mieter wurden gezielt im Haus gelassen, um während dieser Zeit ein wachsames Auge auf die Immobilie zu haben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! https://degen-immobilien.com/investments/ Ihre Juliane Degen
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1/10
435.000,00 €
517
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Investment handelt es sich um ein 10-Familienhaus auf einem ca. 203 qm großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 517 qm und ist aktuell vollvermietet. Das Haus wurde im Jahre 1952 wieder aufgebaut und
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befindet sich in einem guten Zustand . Die Wohnungen begeistern mit gut vermietbaren Flächen zwischen 37 qm und 80 qm. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 59 qm und eine ca. 38 qm große Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 58 qm und eine ca. 51 qm große Wohnung. Das 2. Obergeschoss begeistert mit einer ca. 80 qm und einer ca. 37 qm großen Wohnung. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ca. 61 qm und eine ca. 49 qm große Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei ca. 42 qm große Wohnungen. Die JNKM IST beträgt 35.626,37. Die JNKM SOLL beträgt 36.886,37. Bei einigen Mieteinnahmen besteht ein Mietsteigerungspotenzial. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
167,11
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin +++ Ein ehemaliges Mehrfamilienhaus wurde aufwendig und mit vielen modernen Details in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt und technisch kernsaniert, auf Neubauniveau. Bis auf die Außenmauern ist
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nahezu alles neu. Es entstanden zwei attraktive DHH mit den Vorteilen von früher. Das doppelwandige Ziegelmauerwerk mit Luftzwischenraum ist eines davon. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Wohnfläche: 167,92qm Wohnfläche + Nutzfläche: 219,89qm Kaufpreis: 463.000,00€ Haus: 450.000,00€ 1x Garage: 10.000,00€ 1x Stellplatz: 3.000,00€