Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Halle (Saale)-Gesundbrunnen
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.578,01
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
80,14
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das 1930 erbaute Reiheneckhaus verfügt über eine kleine Garage (nicht für übliche Autos geeignet), inklusive einem Stellplatz und einem gepflegten Garten, der auch separat über einen Wirtschaftszugang erreicht werden kann. Das Haus ist voll
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unterkellert und wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert. Die Heizungsanlange wurde 2006 erneuert. Bei den Heizkörpern und Heizungsrohren ist eine Erneuerung notwendig. Das Dach und die Fassade hingegen sind in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster sind durch elektrische, solarbetriebene Außenrollos verdunkelbar.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
123
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfekte Kapitalanlage: Das ca. 100 m² große, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1936 auf dem ca. 296 m² großen Grundstück errichtet. Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich, der den Zugang zu
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den zwei Wohnebenen gewährt. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Von ca. 1992 bis 2013 fanden diverse Renovierungen statt. Ein zur Wohneinheit gehörender Keller rundet das Eigenheimangebot ab. Das schöne Einfamilienhaus ist vermietet und die Mieteinnahme beträgt ca. 897 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Quelle: www.immowelt.de
162.500,00 €
3 Zi.
70
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus (Schollehaus) ist in massiver Bauweise mit Keller errichtet worden. Es besteht Modernisierungsbedarf (Bad, , Maler- und Fußbodenarbeiten). Mitte der 90iger Jahre wurde das Dach (mit Dämmung), Fenster mit Außenjalousien,
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Hauseingangstür und die Fassade erneuert. Eine neue Brennwertheizung wurde 2014 eingebaut. Im Dachgeschoss befindet sich Ausbaureserve für ein 4. Zimmer.
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Quelle: www.immobilien.de
1.945.000,00 €
1.272,9
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Gesundbrunnen:
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
21 Zi.
591,4
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Halle Bei dem Immobilienangebot in Halle handelt es sich um vier Mieteinheiten sowie acht KFZ-Stellplätze im Paket in einer ca. 1994/ 1995 errichteten Wohnanlage. Die Anlage wird von einer WEG-Verwaltung kaufmännisch betreut und
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von einem Hausmeisterdienst vor Ort bewirtschaftet. Durch die Gestaltung, der guten Ausstattung und der innerstädtischen Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Objektbeschreibung Merseburg Bei dem Immobilienangebot in Merseburg handelt es sich um drei Mieteinheiten sowie zwei KFZStellplätze im Paket in einer ca. 1997 errichteten Wohnanlage. Die Anlage wird von einer WEG-Verwaltung kaufmännisch betreut und von einem Hausmeisterdienst vor Ort bewirtschaftet. Durch die Gestaltung, der guten Ausstattung und der innerstädtischen Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. EINE DETAILLIERTE WOHNUNGSAUFSTELLUNG SAMT GRUNDRISSEN STELLEN WIR IHNEN GERN PER EMAIL ZUR VERFÜGUNG.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
32 Zi.
1.035
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1888 ist heute ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein Baudenkmal mit sehr schöner Schaufassade. Im Jahr 1994 erfolgte die umfangreiche Sanierung, bei der auch
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der Personen-Aufzug eingebaut wurde. Heute bedarf das Gebäude bezüglich der Hülle und der Innenausstattung einer erneuten Teilsanierung bzw. Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist außerordentlich gut und hat Potenzial für die Zukunft. Die ersten 3 Geschosse beinhalten Büroflächen und die oberen 3 Etagen beinhalten kleine Wohnungen. Der Vermietungsstand ist teilvermietet. Das ist für den neuen Eigentümer die Grundlage, diese Bereiche sofort renovieren zu können. Optional besteht die Möglichkeit, zur rückwärtigen Hofseite Balkone anzubauen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.193
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1913 in der Jugendstilepoche erbaute Eckhaus besticht durch seine ansprechende Fassade mit Eckturm, Erkern und Dachgauben, die mit denen zu dieser Zeit typischen floralen Ornamenten verziert sind. Bei der Kernsanierung im Jahr 1998 wurde Wert
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daraufgelegt, die Altbauelemente zu erhalten und wieder neu herzustellen. Außerdem wurde die Bausubstanz aufgewertet, beispielsweise wurde eine Trockenlegung mittels Injektionsverfahren durchgeführt. Auch in den Jahren danach erfolgten fortwährend Werterhaltungsmaßnahmen. So erhielten 2007 alle Wohnungen einen Balkon sowie neue Gasetagenheizungen und 2022 wurde das Dachgeschoss komplett saniert. Das mit einem eingefriedeten, schön gestalteten Vorgarten ausgestattete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und von den zum Innenhof gelegenen Balkonen hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über 14 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
706
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf diesem Wege bieten wir Ihnen unser vollunterkellertes MFH in Halle-Saale, südliche Innenstadt (Lutherplatz/Thüringer Bahnhof) zum Kauf an. Wir verkaufen von Privat, ohne Makler.: Wohnfläche: ca. 586,52qm, (WG geeignet) Baujahr: 1906 (Steuer
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Abschreibung derzeit 2,5% je Jahr) Grundstück: 352qm Wohnungen: 8 Wohnungen je 3 Zimmer, 7 x ca. ca.74qm, 1 x ca.67qm Balkone: Ja, Nordausrichtung (Anbau erfolgte 2014) Jahres-Nettokaltmiete: 46.488 EUR (monatlich 3.874 EUR, Kaltmiete je qm: 6,61 EUR), weiteres Potenzial vorhanden (bei 3 Wohnungen kann in den nächsten Monaten eine Mietsteigerung vorgenommen werden) alle Wohnungen z.Zt. vermietet Faktor: 18,6 Kaufpreis je qm: 1.474€ Bruttomietrendite bei 865.000 EUR: 5,4% Standard: Einfach Bad mit Fenster: Ja Keller zu jeder Wohnung: Ja Energieausweis: 101 kWh (C/D) Garten: Ja, Gemeinschaftsgarten Mietrückstände/laufende Verfahren etc.: Nein Heizung: Gas-Zentral, Anbindung an das Fernwärmenetz wird derzeit geprüft (Trasse verläuft ca. 150m vorm H