Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Halstenbek kaufen
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www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
240,52
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE unbedingt Ihren Namen, Adresse und eine Telefonnummer im Textfeld angeben - Danke! AB JANUAR 2025 KLEINE WOHNEINHEIT FREI + AB APRIL 2025 GROSSE WOHNEINHEIT FREI!!! super Reduzierung von 699.000.-euro = jetzt 599.000.-euro Das schöne große
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Haus mit 3 WOHNUNGEN steht auf einem tollen Erbpacht-Grundstück !!!! Insgesamt sind es 3 Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 116,71m2 Wfl - gesamt 182 m2 Wohn-Nutzfläche. Wohnung 2 mit ca. 84,13 m2 Wfl - gesamt 100 m2 Wohn-Nutzfläche Wohnung 3 mit ca. 39,68 m2 Wfl - gesamt - Gebäudenutzfläche 328,39 m2 Wenn Sie eine Anfrage stellen, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner, manchmal landen Antworten dort!! GANZ NAH AN HAMBURG + Schenefeld UND S BAHN UND BUS UND HH-EIDELSTEDT Zu verkaufen ist ein echtes Familien-Mehrgenerationen-Traumhaus in Halstenbek auf einem schönem Erbpachtstück: Erbpacht bis 2071 - für 122 € Erbpacht /Jahr Das elegante, weisse Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen Sackgasse direkt an einem Wald – ruhig und doch in der Nä
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
97,29
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Endreihenhaus besticht durch seine zentrale Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom Ortskern Halstenbeks entfernt. Hier genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
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sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Bahnhof Halstenbek bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das im Jahr 1978 errichtete Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 131 m². Es erwartet Sie eine zeitlose Immobilie mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt zum Gäste-WC sowie in den Heizraum mit einer neuwertigen Gasbrennwertheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine von außen zugängliche Garage runden das Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Wohngeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Stäbchenparkett. Vom Essbereich aus betreten Si
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
296
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser exquisiten Architektenvilla in Halstenbek - eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines Traumhauses, welches keine Wünsche offen lässt. Diese beeindruckende Immobilie, ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, vereint zeitlose
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Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 296 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Villa mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Vom imposanten Eingangsbereich können Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten blicken. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hervorzuheben sind die beiden Küchen im Haupthaus. Eine offene Wohnküche mit angrenzender Nebenküche und großzügigem Vorratsraum. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie auch einen separaten Wellnessbereich, welcher zum absoluten Entspannen einlädt. Die Villa bietet zudem eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 156 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Entspannen Sie sich a
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
136,5
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses lichtdurchflutete Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1976 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 160 m² großen ideell geteilten Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet großzügige ca. 136 m² Wohnfläche und liegt in einer gepflegten
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Wohnanlage, die über eine gemeinschaftliche Zuwegung bequem erreichbar ist. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der durch einen Windfang mit praktischem Einbauschrank strukturiert ist. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC im charmanten Retro-Design, die gepflegte Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick auf den westlich ausgerichteten Gartenbereich freigibt. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer mit ca. 23,5 m² und 13 m², sowie ein gepflegtes Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Das größere der beiden Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie di
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
93,84
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem Heim, das genau Ihren Wünschen, Träumen und Vorstellungen entspricht? Dieses Objekt ideal für jeden Handwerker, Heimwerker oder Sanierungswilligen! Diese einzigartige Doppelhaushälfte befindet sich in der
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wundervollen Halstenbek innerhalb einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Direkt vor dem Objekt liegt ein weitläufiger Spielplatz, und die S-Bahn-Station Halstenbek ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt aus dem Jahr 1977 besticht durch seinen einzigartigen Schnitt: Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 170,79 m² verteilt sich auf drei Etagen zuzüglich eines Dachbodens. Der Eingangsbereich gibt dabei bereits einen Vorgeschmack darauf, was diesen Schnitt so besonders macht. Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und ein angrenzendes Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt Sie in die oberen Wohnräume. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume: Der erste dient als Technik
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
129,5
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Wohnhaus liegt zentral in Halstenbek in einer verkehrsberuhigten Straße. (Sackgasse) Die Wohn-und Balkonseite haben Südlage. Das Objekt ist voll unterkellert, es wird über eine Gas-Brennwertanlage beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich
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eine Garage. Wohn-und Esszimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Duschbad, im Obergeschoss ein neues Wannenbad mit modernen weißen Wand und dunklen Bodenfliesen. Mehrere Kabel-TV-Anschlüsse befinden sich im Hause. Neben dem Keller verfügt der Dachboden über Stauraum. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Sanitärbereiche, die Diele und die Küche sind gefliest. Zum Wohnhaus gehört ein gepflegter, kleiner Garten mit Terrasse. Diese wurde vor 4 Jahren aufwendig neu angelegt. Im Keller finden Sie als Highlight die 2 Jahre alte Sauna mit Platz für 4 Personen. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus großem Wohnzimmer-/Esszim
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.925.000,00 €
776,43
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und vereint alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren.
Zu erwähnen sei auch, dass
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dieser Neubau nicht nur die Anforderungen eines KfW Effizienz Hauses 40EH, sondern zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllt. Die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, sind bei diesem Energiestandard besonders attraktiv. Zudem erfüllt die QNG-Zertifizierung die Anforderungen gem. § 7b Einkommensteuergesetz (Sonder-AfA), was das Projekt für Kapitalanleger überaus spannend gestaltet.
Des Weiteren ergeben sich erhöhte Mieteinnahmen durch die PV-Anlage sowie Abschreibung in Höhe von 5% für 20 Jahre. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Nähe zur A23 (Autobahnanbindung) und der S-Bahn (S-3 Krupunder) als sehr gut zu bezeichnen.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet